Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Windbichl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Windbichl zeigt sich in den letzten Jahren vielversprechend stabil. Gelegen im idyllischen Oberbayern, zieht die Region sowohl Naturliebhaber als auch Pendler an, die die Nähe zu Salzburg und München schätzen. Teisendorf bietet eine hohe Lebensqualität durch seine malerische Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Windbichl beachten sollte. Wir geben Ihnen Einblicke in Marktpreise, Zielgruppen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Windbichl
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Windbichl
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Windbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Windbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Windbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Windbichl
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Windbichl
In der malerischen Region 83317 Teisendorf Windbichl werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre gemütliche Bauweise und oft traditionelle Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Region erfreut sich einer guten Nachfrage, was sich entsprechend auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung mit ihrer Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, während dennoch eine gute Anbindung an die notwendigen städtischen Infrastrukturen gewährleistet ist.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Windbichl
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Windbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1388100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Windbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Windbichl
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Windbichl zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Salzburg und Traunstein. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die entweder einen Balkon oder eine Terrasse bieten, um die malerische Aussicht auf die umliegende Natur genießen zu können. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder in größeren Wohnanlagen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgarage und Aufzug erfreuen sich großer Beliebtheit. In den letzten Jahren hat sich zudem das Interesse an energetisch sanierten oder Neubauwohnungen verstärkt, da viele Käufer Wert auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen legen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Windbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Windbichl
Die Region 83317 Teisendorf Windbichl verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und München viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und steigenden Preisen führt. Der Bau von neuen Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings bleibt die Bautätigkeit durch die natürlichen und behördlichen Beschränkungen moderat, was den Charakter der Region bewahrt und gleichzeitig das Interesse an vorhandenen Grundstücken erhöht.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Windbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 583 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 524700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Windbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Windbichl
Windbichl, ein malerisch gelegener Ortsteil von Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, befindet sich inmitten einer idyllischen bayerischen Landschaft. Das Umland ist von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern geprägt, was der Region eine hohe Attraktivität für Naturliebhaber verleiht. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen bietet zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vor allem für Wanderer und Wintersportler. Die verkehrstechnische Anbindung von Windbichl ist vorbildlich; die Nähe zur A8 ermöglicht eine rasche Verbindung nach München und Salzburg, während die B304 eine direkte Verkehrsachse zwischen den umliegenden Gemeinden darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die nahe gelegene Bahnstrecke München-Salzburg gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Windbichl liegen die Städte und Orte Teisendorf, Oberteisendorf und Waging am See. Die Verkehrsanbindung von Windbichl ist ausgesprochen gut, insbesondere dank der Nähe zur Autobahn A8, die wichtige Städte wie München und Salzburg schnell erreichbar macht. Die Bundesstraße B304 verläuft ebenfalls in der Nähe, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellt. Zudem sind Busverbindungen und die Eisenbahnlinie München-Salzburg bedeutende Faktoren, die die Mobilität der Bewohner und Besucher unterstützen.
Aktuell leben in Windbichl 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Windbichl
Im charmanten Ortsteil Windbichl von Teisendorf, 83317, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, finden Naturliebhaber und Erholungssuchende hier eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Wanderwege und Radstrecken durch die umliegenden Wälder und Berge laden zu aktiver Erholung ein und bieten spektakuläre Ausblicke auf die bayerischen Alpen. Das Dorfleben in Windbichl ist geprägt von Gastfreundschaft und traditioneller Kultur, was sich in den kleinen, gemütlichen Cafés und Gasthäusern widerspiegelt. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sorgen mehrere lokale Geschäfte, in denen man regionale Produkte und Spezialitäten entdecken kann. Auch Wochenmärkte und kleine Boutiquen bieten ein besonderes Einkaufserlebnis.
Die Region rund um Teisendorf hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Besondere Ausflugsziele sind der Waginger See und der Chiemsee, die sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen eignen. Die umliegenden Wandergebiete wie der Rupertiwinkel bieten Naturfreunden traumhafte Wege und Erholung inmitten unberührter Landschaften. Städte wie Freilassing und Traunstein sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen, Theateraufführungen und regionale Veranstaltungen, bei denen Tradition und Moderne aufeinandertreffen.
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