Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Irlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Irlach kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Lands, erfreut sich wachsender Beliebtheit und zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung machen den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv und dynamisch.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf Irlach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über Marktbedingungen, Verkäufertipps und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Irlach
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Irlach
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Irlach
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Irlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Irlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Irlach
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Irlach
Beim Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Irlach profitieren Hausbesitzer von einer Vielfalt unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist das Angebot vielfältig und auf verschiedene Bedürfnisse und Geschmäcker abgestimmt. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Objekts abhängig und können entsprechend variieren. Als beliebte Wohngegend mit idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur zieht Teisendorf Irlach sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was sich auch im Preistrend widerspiegelt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Irlach
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1389000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Irlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Irlach
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Irlach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sowohl mit einer modernen Ausstattung als auch einer ruhigen Lage punkten können. Immobilien mit Balkon oder einer Terrasse sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bieten. Auch Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten stehen hoch im Kurs. Aufgrund der naturnahen Umgebung und dem attraktiven ländlichen Charme, ziehen vor allem Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Nachbarschaft legen, vermehrt nach Teisendorf Irlach.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Irlach
In der idyllischen Gemeinde 83317 Teisendorf Irlach zeigt sich eine beständige und attraktive Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die reizvolle landschaftliche Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen kann dennoch als überschaubar bezeichnet werden, da viele Grundstückseigentümer den Wert ihrer Liegenschaften erkannt haben und diese nicht leichtfertig veräußern. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei jedoch darauf geachtet wird, den dörflichen Charakter und die Naturbelassenheit der Umgebung zu bewahren. Es entsteht eine harmonische Mischung aus neu erbauten Wohnhäusern und traditionellem Ortsbild, die viele Käufer und Bauherren gleichermaßen anspricht.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 614 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Irlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Irlach
Irlach, ein Ortsteil der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, liegt malerisch eingebettet im Südosten Bayerns. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einem atemberaubenden Alpenpanorama, das das ländliche Ambiente perfekt ergänzt. Teisendorf profitiert von einer guten Verkehrsinfrastruktur, die sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv ist. Die Nähe zur Bundesstraße B304 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und somit eine hervorragende Erreichbarkeit.
In der Umgebung von Irlach befinden sich mehrere bedeutende Städte und Gemeinden, die leicht erreichbar sind. Salzburg ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet neben einem internationalen Flughafen auch kulturelle und touristische Highlights. Bad Reichenhall, bekannt für sein Heilbad und die Saline, befindet sich in einer ähnlichen Entfernung und ist ebenfalls gut zu erreichen. Für alltägliche Bedürfnisse und kleinere Besorgungen bietet sich die nahegelegene Stadt Traunstein an, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, mit einer regelmäßigen Zugverbindung nach Salzburg und Traunstein. Auch die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet somit eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Irlach 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Irlach
Im malerischen Teisendorf Irlach, einem Ortsteil der Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Wanderwege durch die idyllische Umgebung führen. Für Erholungssuchende bieten sich entspannte Stunden am Teisenbach an, wo man die naturbelassene Umgebung genießen kann. Darüber hinaus gibt es im Ortskern kleine, familiengeführte Geschäfte und Bauernmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, wodurch auch das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. In der näheren Umgebung befindet sich das Waginger See, wo Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen auf dem Programm stehen. Das benachbarte Bad Reichenhall ist bekannt für seine RupertusTherme, die optimale Entspannung und Wellness bietet. Für Einkaufsbummel eignet sich die Stadt Traunstein, die eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und größeren Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt. Hier können Besucher das regionale Flair genießen und gleichzeitig von einem vielfältigen Angebot profitieren.
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