Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Egelham
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Wer eine Immobilie in der idyllischen Gemeinde Teisendorf Egelham, gelegen im schönen Voralpenland, verkaufen möchte, sollte die aktuellen Marktbedingungen genau kennen. Die Region 83317 Teisendorf Egelham zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Insbesondere Familien und Naturfreunde schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu den Alpen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf Egelham beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur strategischen Preisgestaltung, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Egelham
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Egelham
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Egelham
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Egelham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Egelham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Egelham
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Egelham
Beim Hausverkauf in 83317 Teisendorf Egelham stehen potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser idyllischen Region im Südosten Bayerns finden Sie überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die durch den traditionellen bayerischen Baustil geprägt sind. Viele der Immobilien verfügen über großzügige Grundstücke und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Preise für Häuser in Teisendorf Egelham variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein zeichnet sich die Region durch stabile Immobilienwerte aus, die sich aufgrund der attraktiven Wohnlage und der hohen Lebensqualität durch eine beständige bis tendenziell steigende Preisentwicklung auszeichnen. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Wohngegend.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Egelham
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Egelham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1388400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Egelham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Egelham
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Egelham ist charakterisiert durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was zu einer attraktiven Preisentwicklung führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung, die gleichzeitig naturnah gelegen sind. Immobilienkäufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung von Teisendorf Egelham, die jedoch auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Salzburg bietet. Familien und Paare suchen bevorzugt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und junge Berufstätige kleinere, gut geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von der starken Nachfrage und den entsprechenden Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Egelham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Egelham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Egelham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und malerische Umgebung zu schätzen wissen. Die Region erfreut sich besonders bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit, was die Begehrlichkeit der Grundstücke erhöht. Das Angebot ist hingegen begrenzt, da der Ort eine eher kleine Gemeinde ist und der verfügbare Baugrundmarkt entsprechend überschaubar bleibt. Dennoch wird in Teisendorf Egelham aufgrund der hohen Nachfrage kontinuierlich gebaut. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind zwar vorhanden, können jedoch die hohe Nachfrage nur teilweise bedienen, was weiterhin zu einer attraktiven Marktposition für Verkäufer beiträgt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Egelham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 583 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 524700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Egelham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Egelham
Der Weiler Egelham liegt malerisch in der Gemeinde Teisendorf im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wiesen, bietet dieser Landstrich eine idyllische Naturkulisse. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße 304 erreicht man zügig die Städte Traunstein und Freilassing sowie die Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach Salzburg und München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen nach Teisendorf und umliegende Ortschaften gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Egelham befinden sich neben dem Hauptort Teisendorf auch die Städte und Gemeinden wie Freilassing, Bad Reichenhall und Traunstein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die erwähnte Bundesstraße 304 und die nahe Autobahn A8 schnelle Zugänge zu größeren Verkehrsknotenpunkten bieten. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Busse und Züge, die den Weiler an das regionale Verkehrsnetz anbinden, sodass sowohl der Individualverkehr als auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel problemlos möglich ist. Das umliegende Gebiet ist geprägt von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Wäldern und typischen bayerischen Dörfern, was zu einer hohen Lebensqualität beitragen kann.
Aktuell leben in Egelham 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Egelham
In der Idylle des bayerischen Dorfes Egelham, das zur Gemeinde Teisendorf gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft eignet sich die Region hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Unweit des Dorfes befinden sich zudem diverse Badeseen, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der näheren Umgebung finden sich historische Kirchen und Museen, die die lokale Geschichte lebendig werden lassen. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Teisendorf und den benachbarten Orten verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. So vereint Egelham ländlichen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Neben der natürlichen Schönheit von Egelham und seiner Umgebung, bieten sich auch in der weiteren Region diverse attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der Stadt Bad Reichenhall beispielsweise kann man in der RupertusTherme Wellness pur erleben, während im nahegelegenen Berchtesgaden das bekannte Kehlsteinhaus einen geschichtsträchtigen Ausflug garantiert. Für Abenteuerlustige steht der Chiemsee mit Segel- und Windsurfmöglichkeiten zur Verfügung. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und besticht mit kulturellen Höhepunkten wie der Festung Hohensalzburg und den Salzburger Festspielen. Auch für Shopping-Enthusiasten ist gesorgt, denn das Designer Outlet in Salzburg und die Einkaufsstadt Freilassing bieten zahlreiche Geschäfte für jeden Geschmack. So erschließt sich den Bewohnern und Besuchern der Region ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
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