Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Guggenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Guggenberg bedeutet, sich auf einen dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt in einer malerischen Region Bayerns zu begeben. Mit seiner landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Salzburg, zieht dieser Ort sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage und attraktive Wertentwicklungen, ideal für Verkäufer, die auf hohe Renditen hoffen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Teisendorf Guggenberg beleuchtet und nützliche Informationen für potenzielle Verkäufer bereitgestellt. So erhalten interessierte Eigentümer einen klaren Überblick über Marktentwicklungen und Verkaufsmöglichkeiten in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Guggenberg
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Guggenberg
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Guggenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Guggenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Guggenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Guggenberg
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Guggenberg
Beim Hausverkauf in 83317 Teisendorf Guggenberg stellt sich zunächst die Frage nach den in der Region üblichen Haustypen. In dieser malerischen Gegend Oberbayerns dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften, häufig mit typisch bayerischen Architekturelementen wie Satteldächern und Holzbalkonen. Auch Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken und charmante Landhäuser sind keine Seltenheit. Was die Preise für Häuser betrifft, so spiegelt sich die Attraktivität der Region in der Nachfrage und den entsprechenden Immobilienwerten wider. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, liegen jedoch im gehobenen Bereich, was die Beliebtheit Teisendorfs als Wohnort unterstreicht. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass Häuser in Guggenberg aufgrund der naturnahen Lage und der hohen Lebensqualität dieser ländlichen Umgebung entsprechend gut bewertet werden.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Guggenberg
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Guggenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1393500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Guggenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Guggenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem werden Immobilien im gehobenen Segment, die mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Techniken ausgestattet sind, sehr nachgefragt. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten sind auch Ferienwohnungen bei Käufern beliebt, die eine Kombination aus Wohn- und Freizeitwert suchen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Guggenberg
In 83317 Teisendorf Guggenberg steht der Verkauf von Grundstücken aktuell im Fokus vieler Immobilieninteressierter. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle abseits städtischer Hektik suchen. Dies trifft sowohl auf Einheimische zu, die sich vergrößern möchten, als auch auf Zuzügler, die den besonderen Charme und die Ruhe der Region zu schätzen wissen. Trotz der großen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da Bauflächen in und um Guggenberg nur in begrenzter Zahl zur Verfügung stehen. Derzeit wird in der Region maßvoll gebaut, wobei vor allem auf eine harmonische Einfügung neuer Bauvorhaben in die bestehende Landschaft geachtet wird. Neubauprojekte und Erweiterungen bestehender Wohnflächen erfolgen daher sorgfältig und nachhaltig, um das Ortsbild und die Natur nicht zu beeinträchtigen. Dies sorgt für eine attraktive, aber auch stark umkämpfte Immobilienlandschaft in Teisendorf Guggenberg.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 596 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 536400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Guggenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Guggenberg
Der malerische Ort Guggenberg gehört zur Gemeinde Teisendorf im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die geografische Lage ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, welche die Nähe zu den Alpen widerspiegelt und ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde darstellt. Gleichzeitig bietet Guggenberg eine angenehme Ruhe und Abgeschiedenheit, die nur durch die Landschaft und die Nähe zur Natur intensiviert wird.
In unmittelbarer Umgebung von Guggenberg befinden sich einige kleinere Ortschaften wie Oberteisendorf, Neukirchen und Waging am See, sowie die etwas größeren Städte wie Freilassing und Traunstein. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut entwickelt. Die Bundesstraße 304 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Verbindung nach Traunstein und Freilassing ermöglicht. Über Freilassing besteht zudem Anschluss an die A8, die München mit Salzburg verbindet und eine unkomplizierte Anbindung an den überregionalen Verkehr sicherstellt. Der Bahnhof in Teisendorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, die die Region gut vernetzen und sowohl Pendlern als auch Reisenden Flexibilität und Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Guggenberg 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Guggenberg
Teisendorf Guggenberg im Postleitzahlenbereich 83317 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren ein. Das gut ausgebaute Netz an Wanderwegen ermöglicht es Naturfreunden, die atemberaubende Fauna und Flora der Region hautnah zu erleben. Für Entspannung sorgen diverse Wellness-Angebote in lokalen Hotels und einladende Erholungsgebiete in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und Einzelhändler, bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten und Souvenirs, die den Besuch in Teisendorf Guggenberg zu einem besonderen Erlebnis machen.
Die Region rund um Teisendorf Guggenberg zeichnet sich auch durch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten aus. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Freizeitpark Ruhpolding besuchen, der sowohl für Kinder als auch Erwachsene eine Vielzahl von Attraktionen bietet. Erholungssuchende finden im Waginger See eine idyllische Kulisse für Badeausflüge und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, wie etwa das Einkaufszentrum in Freilassing mit einer breiten Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Supermärkten. In Kombination ermöglichen diese Angebote den Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Balance aus aktiver Freizeitgestaltung, erholsamen Momenten und einem angenehmen Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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