Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Pom
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Teisendorf im Ortsteil Pom, 83317, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Berchtesgadener Landes, zeichnet sich die Region durch ihre hohe Lebensqualität und ihre attraktive Wohnlage aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend steigt stetig, angetrieben von der Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Salzburg.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Teisendorf Pom beleuchtet, um sowohl potenziellen Verkäufern als auch Käufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Pom
Wer sein Haus in der Postleitregion 83317 Teisendorf veräußern möchte, profitiert von einer reizvollen Umgebung im bayerischen Voralpenland, die sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende äußerst attraktiv ist. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, ergänzt durch moderne Reihenhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen. Die Preise für Immobilien variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses. Der Markt zeigt eine solide Nachfrage, besonders in zentrumsnahen und naturnahen Lagen, was sich auch in der Wertentwicklung widerspiegelt. Dabei ist zu beachten, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte einen besonders hohen Marktwert erzielen können.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Pom
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Pom sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1339200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Pom
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Pom zeigt eine zunehmende Dynamik, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen bayrischen Region stetig wächst. Besonders gefragt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte mit hochwertiger Ausstattung. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und München. Wohnungen mit Balkon oder Garten sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Der Trend geht zudem in Richtung energieeffizienter Gebäude, was sowohl den Wert der Immobilie steigert als auch den Umweltgedanken unterstützt. Insgesamt bietet Teisendorf Pom eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, was den Wohnungsverkauf hier besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Pom
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Pom
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Pom ist in letzter Zeit gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage zwischen den Städten Salzburg und München zurückzuführen ist. Viele suchen hier nach einem ruhigen, ländlichen Lebensstil mit guter Anbindung an urbane Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es werden zwar kontinuierlich neue Bauprojekte begonnen, dennoch bleibt die Nachfrage höher als das derzeit verfügbare Angebot. Bauträger sind sehr aktiv in der Region, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, sodass man an vielen Stellen Neubauten und Baustellen sieht.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Pom
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 584 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 525600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Pom
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Pom
Teisendorf liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und die Postleitzahl 83317 umfasst auch den Ortsteil Pom. Die malerische Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Voralpenlandschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Wiesen geprägt ist. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und dem Salzburger Land macht Teisendorf zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg sowie die Bahnanbindung des Bahnhofs Teisendorf ist der Ort gut erreichbar. Eine Buslinie verbindet zudem die umliegenden Gemeinden und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf befinden sich Städte wie Freilassing und Bad Reichenhall sowie kleinere Orte wie Saaldorf-Surheim, Petting und Ainring. Die Nähe zur österreichischen Grenze und insbesondere zur Stadt Salzburg bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Vorteile. Für Reisende und Pendler ist die Autobahn A8 eine bedeutende Verkehrsader, die sowohl München als auch Salzburg schnell erreichbar macht. Außerdem gibt es regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Salzburg, sodass auch eine Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist. Die Region ist von zahlreichen Rad- und Wanderwegen durchzogen, die eine Erkundung des Umlandes erleichtern.
Aktuell leben in Pom 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Pom
Der charmante Markt Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, insbesondere im Ortsteil Pom, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die wunderschöne Naturumgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die gut gepflegten Parks und Erholungsgebiete für entspannte Stunden im Freien sorgen. Im Zentrum von Teisendorf und den umliegenden Ortsteilen findet man eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen. Diversen Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse, die ideal für ein entspanntes Mittagessen oder einen Kaffee am Nachmittag geeignet sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise das Naturparkgebiet rund um den Höglwörther See, das zum Schwimmen, Paddeln und Picknicken einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Ainringer Moor, ein Natur- und Vogelschutzgebiet, das sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge eignet. Kulturinteressierte können das Museum Rupertiwinkel in Teisendorf besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. In der nahen Stadt Freilassing steht das Einkaufszentrum Salzgasse mit einer Vielzahl an Shops, die alles bieten, was das Herz begehrt, von modischer Kleidung bis zu Elektronikgeräten. So finden sowohl Natur- und Kulturliebhaber als auch Shoppingfans vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit in der Region zu gestalten und das Leben zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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