Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Leitenbach
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Ein Immobilienverkauf in 83317 Teisendorf Leitenbach erfordert eine strategische Herangehensweise aufgrund der aktuellen Dynamik des regionalen Marktes. Teisendorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Lands, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Salzburg machen die Region besonders attraktiv für Käufer, was zu tendenziell stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 83317 Teisendorf Leitenbach beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Leitenbach
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Leitenbach
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Leitenbach
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Leitenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Leitenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Leitenbach
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Leitenbach
In der malerischen Region von Teisendorf Leitenbach bietet der Hausverkauf eine Vielzahl von Möglichkeiten, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Charakteristisch für die Gegend sind Einfamilienhäuser, die oft im alpenländischen Stil mit viel Holz und charmanten Details gebaut sind, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es vermehrt Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen überzeugen. Die Immobilienpreise in Teisendorf Leitenbach variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während historische Häuser mit großzügigen Grundstücken im höheren Preissegment liegen, sind moderne Eigenheime und familienfreundliche Doppelhaushälften oft etwas günstiger, aber dennoch wertstabil. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region die hohe Lebensqualität und die attraktive landschaftliche Umgebung wider, was die Nachfrage entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Leitenbach
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Leitenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Leitenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Leitenbach
In 83317 Teisendorf Leitenbach gestaltet sich der Wohnungsmarkt geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, besonders bei Familien und Pendlern, die eine Balance zwischen dem ländlichen Leben und der Nähe zu urbanen Infrastrukturen suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten nehmen ebenfalls eine prominente Stellung im Markt ein. Der anhaltende Zuzug zeigt, dass Teisendorf Leitenbach als attraktiver Wohnort gilt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Leitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Leitenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Leitenbach sowie in der umliegenden Region ist aufgrund der naturnahen Lage und der attraktiven Lebensqualität relativ hoch. Viele Interessenten suchen nach Baugrundstücken, um in der malerischen Voralpenlandschaft Eigenheime zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Es wird durchaus regelmäßig gebaut, wobei in erster Linie kleinere, familienfreundliche Einheiten entstehen. Insbesondere Projekte, die im Einklang mit der natürlichen Umgebung stehen, erhalten häufiger Baugenehmigungen, was die Nachfrage weiter anheizt und die Preise für Baugrundstücke entsprechend in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Leitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Leitenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Leitenbach
Teisendorf Leitenbach liegt im malerischen Berchtesgadener Land im südöstlichen Bayern, nah an der Grenze zu Österreich. Die Region ist geprägt durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu bedeutenden alpinen Erholungsgebieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da Leitenbach an der Bahnstrecke Freilassing-Berchtesgaden und der Bundesstraße B304 liegt, die eine schnelle Anbindung nach Salzburg sowie zu den Autobahnen A8 und A1 ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Leitenbach befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Dazu zählen zum Beispiel Freilassing im Westen, Laufen im Süden und Bad Reichenhall sowie Piding östlich davon. Alle diese Städte bieten sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Vorteile und sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Region punktet durch eine hervorragende Anbindung, die nicht nur den Zugang zu urbanen Zentren, sondern auch zu idyllischen Naturparks und Freizeitmöglichkeiten erleichtert.
Aktuell leben in Leitenbach 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Leitenbach
Im idyllischen Ortsteil Leitenbach der Gemeinde Teisendorf, Postleitzahl 83317, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, während Radfahrer auf gut ausgebauten Wegen die Landschaft erkunden können. Für diejenigen, die lieber entspannen möchten, bieten sich viele ruhige Plätzchen an, um die Seele baumeln zu lassen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Verschiedene kleine Geschäfte und lokale Märkte sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis und verleihen der Region ihren besonderen Charme.
In der gesamten Region Teisendorf finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Beispielsweise lädt der Höglwörther See zum Baden und Bootfahren ein, während die umliegenden Alpen hervorragende Bedingungen für Wanderer und Bergsteiger bieten. Kulturinteressierte können das historische Kloster Höglwörth besichtigen, das für seine barocken Fresken bekannt ist. Für den alltäglichen Einkauf gibt es in Teisendorf verschiedene Supermärkte wie Edeka und Rewe sowie kleinere Fachgeschäfte, die Produkte aus der Region anbieten. Wochenmärkte bieten frisches Obst, Gemüse und andere Erzeugnisse lokaler Bauern, was sowohl die kulinarische Vielfalt als auch die regionale Wirtschaft unterstützt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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