Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlreut
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Wer eine Immobilie in 83317 Teisendorf Mühlreut verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und zunehmend attraktiveren Immobilienmarkt. Die Kleinstadt in der bayerischen Region überzeugt durch ihre idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an den Großraum Salzburg. Insbesondere in den letzten Jahren verzeichnet die Gegend eine steigende Nachfrage, die durch zahlreiche Zuzügler und Investoren befeuert wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Teisendorf Mühlreut aufgezeigt, um potenziellen Verkäufern nützliche Einblicke und Ratschläge für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlreut
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlreut
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlreut
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Mühlreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Mühlreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Mühlreut
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlreut
Das Haus in 83317 Teisendorf Mühlreut zu verkaufen erfordert eine gründliche Marktanalyse, um potenzielle Käufer anzusprechen. In dieser malerischen Region sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Landhäuser. Die Preise für Immobilien in Teisendorf Mühlreut variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell kann gesagt werden, dass umfangreiche Landhäuser und gut erhaltene historische Bauernhäuser tendenziell höhere Preise erzielen, während kompaktere Einfamilienhäuser und modernisierte Neubauten im mittleren Preissegment liegen. Diese Preisstruktur spiegelt die Attraktivität und den einzigartigen ländlichen Charakter der Region wider, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant macht.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Mühlreut
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Mühlreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Mühlreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlreut
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Mühlreut erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere aufgrund der reizvollen Kombination von ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Salzburg. Diese Attraktivität spiegelt sich in der Nachfrage wider, wobei insbesondere modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einem zusätzlichen Zimmer für Homeoffice-Anwendungen besonders begehrt sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen stehen hoch im Kurs, da immer mehr Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen und langfristige Nutzung legen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine attraktive Perspektive.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Mühlreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlreut
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Mühlreut gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich ansteigt. Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge ländlicher Gebiete, insbesondere die hohe Lebensqualität und die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In letzter Zeit ist auch eine moderate Zunahme an Bautätigkeiten zu beobachten, da gerade im Einfamilienhausbau vermehrt investiert wird, um den Wohnraumbedarf zu decken und moderne Wohnprojekte zu realisieren. Dies trägt zur Dynamik des Immobilienmarktes in und um Teisendorf Mühlreut bei und lässt Grundstückseigentümer auf attraktive Renditen hoffen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Mühlreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 614 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Mühlreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Mühlreut
Teisendorf Mühlreut, mit der Postleitzahl 83317, ist idyllisch in Oberbayern gelegen und besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Das Umland bietet durch seine ländliche Prägung und die zahlreiche Natur ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wodurch wichtige Verkehrsadern schnell erreichbar sind und die Region somit eine attraktive Wohngegend darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Mühlreut liegen unter anderem die Städte und Ortschaften Teisendorf, Traunstein und Bad Reichenhall, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahe gelegene A8 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von München und Salzburg. Zudem gibt es regionale Zugverbindungen, die Pendeln und Reisen erleichtern. Auch lokale Buslinien sorgen dafür, dass Mühlreut gut vernetzt ist und verschiedenste Ziele in der Umgebung problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Mühlreut 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Mühlreut
Die Region 83317 Teisendorf Mühlreut bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren in der umliegenden Natur genießen. Der nahegelegene Höglwörther See lädt zum Baden und Entspannen ein und ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Teisendorf diverse Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Darüber hinaus werden in der Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste organisiert, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten zeichnet sich Teisendorf Mühlreut auch durch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten aus. Im Ortszentrum sowie in den umliegenden Gemeinden stehen mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die eine große Auswahl an Lebensmitteln, Kleidung und Haushaltswaren anbieten. Der wöchentliche Bauernmarkt ermöglicht den Kauf frischer regionaler Produkte direkt vom Erzeuger. Für spezielle Einkäufe oder eine größere Shoppingtour sind die Städte Salzburg und Bad Reichenhall durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Somit kombiniert Teisendorf Mühlreut naturnahe Erlebnisse mit einer komfortablen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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