Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Linden
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von Teisendorf Linden (83317) erfordert umfangreiche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Geprägt von malerischer Landschaft und einer hohen Lebensqualität, erfreut sich Teisendorf Linden einer stetig wachsenden Nachfrage. Potenzielle Käufer werden besonders von der charmanten Umgebung und den attraktiven Wohnmöglichkeiten angezogen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Teisendorf Linden näher beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Kaufinteressenten ein klares Bild der aktuellen Marktlage zu vermitteln. Zudem wird aufgezeigt, worauf bei der Preisfindung und Vermarktung einer Immobilie in dieser begehrten Region besonders zu achten ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Linden
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Linden
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Linden
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Linden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Linden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Linden
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Linden
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft Teisendorf Linden zu verkaufen kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. Diese Region bietet eine bunte Vielfalt an Baustilen, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser mit ihren charakteristischen Holzbalkonen und dekorativen Fassaden, moderne Einfamilienhäuser mit klaren Linien und größeren Gartenflächen sowie rustikale Landhäuser, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Die Preise für Häuser in Teisendorf Linden variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie, wobei sowohl luxuriöse Objekte als auch erschwinglichere Optionen vorhanden sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend ist hoch, was sich auch in den Preistendenzen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher umfassend informieren, um den besten Marktwert zu erzielen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Linden
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Linden
Der Verkauf einer Wohnung in 83317 Teisendorf Linden kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region von Oberbayern zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Märkte sind geprägt von einer steigenden Nachfrage, was vor allem auf die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Energieeffizienz überzeugen. Wohnungen mit schönen Ausblicken auf die umliegenden Alpenlandschaften, großzügigen Balkonen oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt. Families und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung, was das Angebot in Teisendorf Linden besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Linden
Teisendorf Linden, gelegen in der malerischen Region des bayerischen Voralpenlandes, wird zunehmend zu einem attraktiven Ort für Grundstückskäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier merklich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Salzburg und Traunstein zurückzuführen ist. Der Charme der ländlichen Umgebung und die hohe Lebensqualität locken sowohl Familien als auch Kapitalanleger an. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt. Viele Flächen sind bereits bebaut oder stehen unter landwirtschaftlicher Nutzung, was die Erwerbsmöglichkeiten für Bauwillige einschränkt. In letzter Zeit hat die regionale Bautätigkeit zugenommen, da Investoren und private Bauherren das Potenzial der Gegend erkannt haben. Dennoch bleibt der Baufortschritt moderat, um den dörflichen Charakter von Teisendorf Linden zu bewahren und Überbauung zu vermeiden.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Linden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Linden
Teisendorf Linden befindet sich im südostbayerischen Raum und ist eine kleine Gemeinde mit malerischem Charme. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet der Ort einen hohen Erholungswert. Dank seiner Lage im Landkreis Berchtesgadener Land geniesst Teisendorf eine Mischung aus ländlichem Frieden und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen Seen macht die Region insbesondere für Natur- und Outdooraktivitäten sehr attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Linden liegen mehrere kleinere Orte wie etwa Waging am See und Laufen sowie die nahegelegene Stadt Freilassing. Größere Städte wie Salzburg in Österreich sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Teisendorf an der Bahnstrecke Freilassing-Berchtesgaden liegt, was regelmäßige und schnelle Zugverbindungen in das regionale Zentrum Salzburg sowie nach München ermöglicht. Zudem führt die Bundesstraße B304 bei Teisendorf vorbei, was den Anschluss an das überregionale Straßennetz sicherstellt und auch Autofahrten zu einer bequemen Option macht.
Aktuell leben in Linden 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Linden
Im bayerischen Ort Teisendorf Linden wird Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten besonders großgeschrieben. Die idyllische Lage im Voralpenland bietet eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Besonders der nahegelegene Rupertiwinkel mit seinen sanften Hügeln und historischen Sehenswürdigkeiten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein. Darüber hinaus verspricht der Naturbadesee in der Umgebung entspannte Stunden im kühlen Nass. Für Einkaufslustige bietet Teisendorf Linden eine reizvolle Mischung aus traditionellen Handwerksläden, charmanten Boutiquen und gut sortierten Supermärkten, wobei der Wochenmarkt mit regionalen Produkten besonders hervorzuheben ist.
Die Region um Teisendorf Linden hat vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten: Hier kann man etwa im nahegelegenen Berchtesgadener Land die Schönheit des Königssees genießen oder im Nationalpark Berchtesgaden auf Wanderungen Wildlife beobachten. Bei schlechtem Wetter lädt die RupertusTherme in Bad Reichenhall zu entspannenden Stunden ein. Kulturell Interessierte können sich über das vielfältige Angebot an Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie der weltberühmten Wallfahrtskirche Maria Gern, freuen. Zum Einkaufen bietet die ansprechende Stadt Salzburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren.
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