Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Klötzel
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Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Klötzel
Die malerische Gemeinde Teisendorf Klötzel mit der Postleitzahl 83317 besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu den Alpen, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilien macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf Klötzel beleuchtet und aktuelle Marktentwicklungen sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Klötzel
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Klötzel
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Klötzel
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Klötzel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Klötzel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Klötzel
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Klötzel
Beim Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Klötzel zeigt sich die Vielfalt der in dieser Region erbauten Haustypen. Die Auswahl reicht von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. In der Region treffen traditionelle bayerische Architekturstile auf zeitgemäße Bauweisen, was für eine attraktive Vielfalt sorgt. Die Immobilienpreise in Teisendorf Klötzel variieren stark je nach Baujahr, Lage und Ausstattung der Häuser. Tendenziell sind gut erhaltene Altbauten sowie Neubauten mit modernen Ausstattungsdetails vergleichsweise höher bewertet. Käufer sollten sich auf ein differenziertes Preisniveau einstellen, das durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Landschaft der Region gerechtfertigt wird.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Klötzel
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Klötzel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1408500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Klötzel
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Klötzel zeigt eine stabile Nachfrage, die sich in den letzten Jahren stetig gesteigert hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Traunstein oder Salzburg bieten. Familien und junge Paare interessieren sich vor allem für moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Ebenso ziehen barrierefreie Wohnungen vermehrt Interesse auf sich, da sie für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagenstellplatz, Garten oder Balkon erhöhen die Attraktivität und die Chancen auf einen schnellen Verkauf erheblich.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Klötzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Klötzel
In der Region 83317 Teisendorf Klötzel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese malerische Gegend zieht Menschen an, die ein ruhigeres Umfeld und naturnahe Lebensbedingungen schätzen. Das hohe Interesse hat jedoch auch dazu geführt, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders Neubaugrundstücke sind rar und schnell vergriffen. Die Baubranche ist in der Region durchaus aktiv, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger bemüht sind, den Bedarf zu decken. Allerdings ist die Bautätigkeit durch die begrenzte Anzahl an erschließbaren Flächen und durch bürokratische Hürden gebremst, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke weiter verschärft.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Klötzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 594 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 534600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Klötzel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Klötzel
Teisendorf Klötzel ist ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Teisendorf im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Die Lage dieses charmanten Dorfes bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Alpen und das sanfte Hügelland. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Bergsteigen und Skifahren, was den Ort nicht nur für Naturliebhaber attraktiv macht. Aufgrund der ländlichen Prägung genießen die Bewohner und Besucher von Klötzel eine ruhige und naturverbundene Umgebung, die jedoch nicht weit von urbanen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Klötzel liegen verschiedene Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Dazu zählen Freilassing, Bad Reichenhall und die Festspielstadt Salzburg in Österreich, die nur einen kurzen Fahrtweg entfernt sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 gegeben, die eine wichtige Verkehrsader zwischen München und Salzburg darstellt. Zudem ist der Bahnhof Teisendorf Teil der Bahnstrecke Freilassing-Berchtesgaden, wodurch auch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Teisendorf Klötzel zu einem gut vernetzten Standort mit Zugang zu verschiedenen städtischen Zentren und kulturellen Angeboten.
Aktuell leben in Klötzel 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Klötzel
Teisendorf Klötzel bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Das malerische Dorf ist von einer Landschaft umgeben, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt, während idyllische Ruheplätze wie der Klötzelsee perfekte Bedingungen für Erholung bieten. Für Kulturbegeisterte gibt es örtliche Veranstaltungen und historische Besichtigungsziele, die das kulturelle Erbe der Region präsentieren. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksläden und Supermärkte dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist und auch für das besondere Einkaufserlebnis ist gesorgt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum von Angeboten. In der näheren Umgebung laden Naturparks und Wanderwege wie der Högl und der Teisenberg dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Thermalbäder und Wellnesszentren bieten entspannende Momente der Erholung, etwa das Rupertus Therme in Bad Reichenhall. Für Shopping-Fans gibt es in den nahegelegenen Städten Einkauffszentren und Outlets, wie das Outlet Center in Salzburg, das eine Vielzahl an Geschäften namhafter Marken beherbergt. Regionale Märkte, etwa der Wochenmarkt in Traunstein, bieten frische Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
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