Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Beilehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Beilehen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Gelegen im Süden Bayerns, ist Teisendorf Beilehen bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren wie Salzburg und Traunstein. Diese attraktive Lage wirkt sich positiv auf die Nachfrage und die Immobilienpreise aus.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkaufen einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – dieser Leitfaden bietet wertvolle Tipps und Ratschläge, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Beilehen
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Beilehen
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Beilehen
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Beilehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Beilehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Beilehen
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Beilehen
Der Immobilienmarkt in Teisendorf Beilehen, gelegen in der malerischen Region des Rupertiwinkels, präsentiert ein vielfältiges Angebot an Haustypen, welche von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Hier vereinen sich ländliche Idylle und zeitgemäße Architektur, was die Region besonders attraktiv für Käufer unterschiedlicher Bedürfnisse macht. Die Preise für Häuser in Teisendorf Beilehen sind dabei sehr variabel und hängen stark von Größe, Zustand und spezifischer Lage der Immobilie ab, generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Nachfrage kontinuierlich ansteigt. Dies führt zu einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilien und macht den Hausverkauf in dieser Region besonders lukrativ.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Beilehen
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Beilehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Beilehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Beilehen
Der Wohnungsverkauf in 83317 Teisendorf Beilehen gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region im Berchtesgadener Land sehr aktiv ist. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu Salzburg entscheiden sich viele Menschen für den Kauf von Wohnungen in Teisendorf. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf das Alpenpanorama bieten. Zusätzlich ziehen barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen das Interesse vieler Käufer auf sich, da diese den aktuellen Wohntrends entsprechen. Es gibt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere von Familien und Pendlern, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wünschen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Beilehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Beilehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Beilehen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. Viele Grundstücke sind bereits in privater Hand oder werden landwirtschaftlich genutzt, wodurch Bauflächen knapp werden. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, allerdings überwiegend Einzel- und Doppelhäuser, was die Verfügbarkeit von freien Bauplätzen weiter reduziert. Hinzu kommt, dass Baugenehmigungen streng reguliert sind, was dafür sorgt, dass Neu- und Umbaumaßnahmen sorgfältig geplant und durchgeführt werden müssen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Beilehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Beilehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Beilehen
Teisendorf Beilehen liegt malerisch in der oberbayerischen Region und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit. Die Ortschaft ist umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, die den Charme der Region ausmachen. Teisendorf Beilehen profitiert von einer strategischen Lage, da es in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrswegen liegt. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv. Die Nähe zur Autobahn A8 sowie eine regelmäßige Bahnanbindung sorgen dafür, dass größere Städte wie München und Salzburg schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Unmittelbare Nachbarorte von Teisendorf Beilehen sind unter anderem die Gemeinden Teisendorf, Surberg und Anger. Auch die Stadt Freilassing ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben der Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg gewährleistet, gibt es auch eine direkte Zugverbindung. Der Bahnhof im nahen Teisendorf ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr, was die Attraktivität des Ortes für Bewohner und Besucher zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Beilehen 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Beilehen
In der malerischen Region von 83317 Teisendorf Beilehen gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Besucher als auch Einheimische gleichermaßen ansprechen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Erkundungstouren durch die idyllische Landschaft einladen. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man in einem der gemütlichen Gasthöfe und Biergärten der Region einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Zudem gibt es in Teisendorf und den umliegenden Ortsteilen diverse kleine Läden und Wochenmärkte, auf denen man frische, lokale Produkte findet.
Ein besonders tolles Beispiel für Freizeitaktivitäten in der Region ist der Wanderweg zur Höglwörther See, der mit seiner malerischen Kulisse und dem ruhig gelegenen Kloster zu entspannten Stunden in der Natur einlädt. Für Erholungsuchende bietet sich ein Besuch im Spa & Wellnessbereich eines der örtlichen Hotels an, wo man hervorragend abschalten kann. Wer gerne einkauft, sollte den Marktplatz in Teisendorf besuchen, auf dem regelmäßig regionale Märkte stattfinden. Hier kann man nicht nur frisches Obst und Gemüse kaufen, sondern oft auch Kunsthandwerk und Spezialitäten aus der Region entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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