Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Kühberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Kühberg kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region durch ihre attraktive Lage im Chiemgau und eine hervorragende Verkehrsanbindung immer beliebter wird. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Immobilienpreise anzieht und eine gute Verkaufschance bietet. Potentielle Käufer schätzen insbesondere die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Metropolen wie Salzburg und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kühberg
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kühberg
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kühberg
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kühberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kühberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kühberg
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kühberg
Beim Hausverkauf in 83317 Teisendorf Kühberg gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region Bayerns, die durch ihre naturnahe Lage und traditionelle Architektur geprägt ist, werden unterschiedliche Haustypen gebaut. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser. Typisch sind dabei sowohl moderne Neubauten als auch charmante, ältere Gebäude mit regionalem Charakter. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Wer einen Verkauf plant, sollte die derzeitige Marktsituation genau analysieren, da sich die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich verändert haben. Durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu den Alpen bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Teisendorf Kühberg jedoch tendenziell hoch, was sich in den Bewertungen widerspiegelt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Kühberg
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Kühberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Kühberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kühberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Kühberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu attraktiven Naturgebieten. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem ansprechenden Ausblick sind ebenfalls sehr gefragt. Der Markt wird durch eine stabile Preisentwicklung geprägt, wobei die Angebote oftmals schnell vergriffen sind. Für Verkäufer bieten die aktuellen Marktbedingungen somit günstige Voraussetzungen, um ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Kühberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kühberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Kühberg gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage besonders vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Teisendorf mit seiner malerischen Landschaft und seiner hervorragenden Infrastruktur einen attraktiven Wohnort darstellt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufern gute Chancen auf einen lukrativen Abschluss bietet. In Teisendorf und speziell im Ortsteil Kühberg wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbegebäude entstehen, um der regen Nachfrage gerecht zu werden. Dieser Boom in der Bauaktivität spiegelt die Attraktivität und das Wachstumspotenzial der Region wider.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Kühberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 614 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kühberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kühberg
Der kleine Ort Kühberg liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberbayerns und gehört zur Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land. Die malerische Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, weitläufigen Wäldern und klaren Bächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Kühberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahe gelegene Bundesstraße 304 erreicht man schnell die größeren Städte Traunstein und Freilassing. Zudem gibt es in Teisendorf einen Bahnhof, der Verbindungen nach Salzburg und München bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühberg befinden sich neben Teisendorf auch kleinere Orte wie Oberteisendorf, Weildorf und Neukirchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 304 und die nahegelegene Autobahn A8 sehr gut. Über die A8 sind die Städte Salzburg und München schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommen dürfte. Der örtliche Bahnhof in Teisendorf bietet zudem eine direkte Zugverbindung nach Salzburg und Freilassing, wodurch auch öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können.
Aktuell leben in Kühberg 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kühberg
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 83317 Teisendorf Kühberg reichlich vorhanden. Der malerische Ortsteil Kühberg überzeugt mit seiner idyllischen Lage inmitten der bayerischen Alpen und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein. Für Erholungssuchende gibt es diverse Plätze, um die Seele baumeln zu lassen und die beeindruckende Alpenkulisse zu genießen. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut, mit mehreren lokalen Geschäften, in denen man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben kann. Zahlreiche kleinere Läden bieten zudem Souvenirs und handgefertigte Waren an, die eine besondere Erinnerung an diesen zauberhaften Ort darstellen.
In der Region um Teisendorf gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise ist das Waginger See Gebiet ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und Wassersportaktivitäten wie Stand-Up-Paddling und Segeln. Die idyllischen Ufer laden zum Verweilen ein, während gut ausgebaute Radwege die Gegend zu einem Paradies für Fahrradfahrer machen. In der historischen Stadt Berchtesgaden können Besucher das Salzbergwerk erkunden und die faszinierenden Stollen besichtigen. Für Einkaufsfreudige bietet Berchtesgaden zudem zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Marktstände, die eine breite Auswahl an Produkten bereitstellen, von handgefertigtem Kunsthandwerk bis zu hochwertigen Bekleidungsstücken. Nicht zu vergessen sind die traditionsreichen Wirtshäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und einen kulinarischen Genuss garantieren. So stellt die gesamte Region eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur, Erholung und Shoppingmöglichkeiten dar.
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