Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Burgstall
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Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Gemeinde Teisendorf Burgstall, gelegen im malerischen Landkreis Berchtesgadener Land, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien, dank ihrer naturnahen Lage und exzellenten Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt ein überschaubares Angebot dafür, dass Objekte auf dem Markt begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 83317 Teisendorf Burgstall beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Burgstall
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Burgstall
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Burgstall
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Burgstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Burgstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Burgstall
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Burgstall
Das Haus zu verkaufen in der idyllischen Region 83317 Teisendorf Burgstall bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren und Eigenheimbesitzer. In dieser malerischen Gegend wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihre vielseitigen architektonischen Stile, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Teisendorf Burgstall variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei sind sowohl historische Anwesen als auch neuwertige, zeitgemäße Bauten im Angebot, was eine breite Preisspanne zur Folge hat. Die Attraktivität des Standortes, kombiniert mit der ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage, macht diese Region zu einem beliebten Wohnort und sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Burgstall
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Burgstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1408500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Burgstall
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Burgstall zeigt eine gesunde Nachfrage, die besonders durch die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen gestützt wird. Dabei sind insbesondere gut ausgestattete Wohnungen mit modernem Standard und gehobener Ausstattung sehr begehrt. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sowie solche in ruhiger, naturnaher Lage haben besonders hohe Verkaufschancen. Ebenso sind Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und innovativen Haustechnologien bei Käufern beliebt. Das Augenmerk liegt vermehrt auf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung, jedoch erfreut sich der Markt einer stabilen bis leicht steigendenden Preisentwicklung, was den Verkauf in diesem Bereich besonders lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Burgstall
In der Region 83317 Teisendorf Burgstall ist die Nachfrage nach Grundstücken auf einem hohen Niveau, besonders aufgrund der idyllischen Lage, umgeben von reizvoller Natur und der Nähe zu größeren Städten wie Salzburg. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich jedoch als begrenzt, da viele Grundstücke entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder sich in privater Hand befinden. Zudem sind viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut, was die Verfügbarkeit zusätzlich einschränkt. In der letzten Zeit wird in der Region mäßig bis stark gebaut, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Dies umfasst sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte, wobei besonders nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Burgstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Burgstall
Teisendorf Burgstall liegt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und alpiner Kulisse. Die Region besticht durch ihre Naturschönheit und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, was sie zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert macht. Die sanften Hügel und grünen Wiesen der Umgebung laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Das dörfliche Ambiente von Teisendorf Burgstall schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Im Umkreis von Teisendorf Burgstall liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören das nahegelegene Bad Reichenhall sowie Freilassing und die Stadt Traunstein. Auch die österreichische Stadt Salzburg ist in einer kurzen Fahrtzeit erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Verkehrsanbindung von Teisendorf Burgstall ist gut ausgebaut: Die Bahnanbindung ermöglicht eine bequeme Reise in die nahegelegenen Städte, und durch die Nähe zur Autobahn A8 sind Ausflugsziele und Wirtschaftszentren gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Burgstall 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Burgstall
Im charmanten Ortsteil Burgstall der malerischen Gemeinde Teisendorf in der Postleitzahlregion 83317 lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Berchtesgadener Lands bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die üppigen Wälder und sanften Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die frische Luft und die herrliche Naturkulisse Körper und Geist beleben. Für eine entspannte Pause zwischendurch sorgen gut gepflegte Rastplätze und gemütliche Gasthöfe, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In Teisendorf selbst finden sich zahlreiche Fachgeschäfte, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs alles anbieten, was das Herz begehrt.
Die Region rund um Teisendorf hat ebenso einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. Der nahegelegene Waginger See ist ein beliebter Anlaufpunkt für Wassersportfreunde und Sonnenanbeter. Hier kann man nach Herzenslust schwimmen, segeln oder einfach die Sonne am Ufer genießen. Wer Kultur und Geschichte erleben möchte, sollte einen Abstecher nach Salzburg machen, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Altstadt mit ihrem reichen historischen Erbe und den zahlreichen Museen ist immer einen Besuch wert. Für die Shoppingbegeisterten hält die Region ebenfalls zahlreiche Optionen bereit: Die Einkaufszentren in Freilassing und Bad Reichenhall bieten eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. So kommt jeder Besucher auf seine Kosten, ob er nun Natur, Kultur oder Einkaufsvergnügen sucht.
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