Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Moosleiten
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Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Moosleiten zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur profitieren. Die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg machen Teisendorf Moosleiten zu einer begehrten Wohngegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 83317 Teisendorf Moosleiten beachten sollten. Von der aktuellen Marktsituation über geeignete Verkaufsstrategien bis hin zur professionellen Unterstützung durch Makler – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps, damit Ihr Verkauf ein voller Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Moosleiten
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Moosleiten
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Moosleiten
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Moosleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Moosleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Moosleiten
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Moosleiten
Das Verkaufen eines Hauses im idyllischen 83317 Teisendorf Moosleiten geht oft einher mit der Präsentation einer Vielzahl von Haustypen. In dieser malerischen Gemeinde, die von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur geprägt ist, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Bauernhäuser. Die Gegend ist bekannt für ihre geräumigen Grundstücke und die traditionelle bayrische Bauweise, ergänzt durch moderne Architekturmerkmale, die den Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht werden. Preislich liegt der Fokus auf einer beträchtlichen Spanne, da sowohl luxuriöse Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken als auch kompaktere, moderne Wohneinheiten in dieser beliebten Region angeboten werden. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die Aussicht auf die Alpen und die Anbindung an städtische Infrastrukturen beeinflussen die Preisspanne erheblich, wobei Häuser mit besonderen Extras wie einem großen Garten oder hochwertigen, nachhaltigen Baustoffen besonders begehrt und damit tendenziell höherpreisig sind.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Moosleiten
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Moosleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1334400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Moosleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Moosleiten
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Moosleiten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen aus. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Salzburg machen die Region für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Altbauwohnungen mit historisch charmanten Details, die gleichzeitig modernen Komfort bieten, finden schnell Käufer. Da Teisendorf Moosleiten eine begrenzte Anzahl an Immobilien bietet, sind Neuzugänge auf dem Markt oft schnell vergriffen, was zu relativ stabilen und teilweise steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Moosleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Moosleiten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Moosleiten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und dennoch gut erreichbare Lage zu schätzen wissen. Besonders Familien und Berufspendler aus dem nahegelegenen Salzburg und dem Chiemgau interessieren sich verstärkt für Immobilien in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Aktuell werden in Teisendorf und insbesondere in Moosleiten einige Neubauprojekte realisiert, wobei der Fokus oftmals auf Einfamilien- und Doppelhäusern liegt. Trotz der Bauaktivität bleibt die Verfügbarkeit von freien Baugrundstücken eingeschränkt, was sich auch in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Die lokalen Behörden arbeiten daran, weitere Areale zu erschließen, um den Bedarf zu decken und gleichzeitig den dörflichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Moosleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Moosleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Moosleiten
Teisendorf Moosleiten befindet sich idyllisch gelegen im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer malerischen Landschaft, geprägt von Hügeln, Wäldern und Wiesen. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Erkundungstouren. Das harmonische Zusammenspiel von Natur und traditioneller bayerischer Architektur macht den Reiz der Gegend aus.
In unmittelbarer Nähe von Teisendorf Moosleiten befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bieten. Teisendorf selbst ist der nächstgelegene Ort, nur wenige Kilometer entfernt. Des Weiteren sind die Städte Bad Reichenhall, Freilassing und Traunstein problemlos erreichbar und bieten eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Salzburg, die österreichische Kulturmetropole, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu Tagesausflügen ein. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraße 304 gewährleistet, die Teisendorf Moosleiten mit den umliegenden Regionen verbindet. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof in Teisendorf für eine gute Anbindung an das regionale Zugnetz, was eine bequeme Anreise ohne Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Moosleiten 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Moosleiten
Im charmanten bayerischen Ort Teisendorf, insbesondere im Stadtteil Moosleiten, findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Natur der Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für entspannte Ausflüge eignen. Für Erholungssuchende gibt es Wanderwege durch die idyllischen Wälder und Wiesen, welche Ruhe und Naturverbundenheit gleichermaßen bieten. Gleichzeitig laden kleine Cafés und traditionelle Wirtshäuser zur Einkehr ein.
Teisendorf und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielweise können Naturfreunde die nahegelegenen Berchtesgadener Alpen erkunden, während Kulturinteressierte das historische Ortszentrum mit seinen gut erhaltenen Gebäuden besuchen können. Für sportlich Aktive stehen Tennisanlagen und ein Freibad zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu regionalen Handwerksbetrieben und kleinen Boutiquen, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. So finden sowohl Einheimische als auch Besucher in dieser vielseitigen Region zahlreiche Angebote, die keine Wünsche offenlassen.
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