Immobilie verkaufen in 84576 Teising Lohberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84576 Teising Lohberg birgt einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an Ballungszentren, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse bei Käufern und Investoren verzeichnet. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Teising Lohberg steigt stetig, was auf dem regionalen Immobilienmarkt für dynamische Entwicklungen sorgt.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Dazu zählen Markttrends, Preisspannen und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84576 Teising Lohberg
Der Verkauf eines Hauses in 84576 Teising Lohberg kann aus unterschiedlichen Gründen attraktiv sein. In dieser ruhigen und naturnahen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Wohnformen entsprechen den Bedürfnissen von Familien und Paaren, die Wert auf ein eigenes Grundstück und genügend Freiraum legen. Die Preise für Häuser in Teising Lohberg sind variabel und hängen stark von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand und der Lage des Hauses ab. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienmärkte in ländlichen und stadtnahen Gegenden der Region preislich verschieden sind und eine Vielzahl an Optionen bieten. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich vorab gut über den lokalen Markt informieren, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84576 Teising Lohberg
Die Hauspreise in 84576 Teising Lohberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84576 Teising Lohberg
Der Wohnungsmarkt in 84576 Teising Lohberg ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufspendlern ausgeht. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Moderne, gut ausgestattete 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind besonders gefragt, ebenso wie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen nimmt ebenfalls zu, da immer mehr ältere Personen ihre Eigenständigkeit bewahren möchten. Insgesamt zeigt sich der Markt als vielversprechend für Verkäufer, da ein breites Spektrum an Interessenten vorhanden ist, die nach geeigneten Wohnmöglichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 84576 Teising Lohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84576 Teising liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84576 Teising Lohberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84576 Teising Lohberg ist derzeit mit einer interessanten Dynamik verbunden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird auch vergleichsweise viel gebaut, insbesondere neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und private Bauherren investieren kontinuierlich in die Erschließung neuer Flächen, was den Trend hin zu mehr Wohnraum und Infrastruktur in Teising Lohberg verstärkt.
Grundstückspreise in 84576 Teising Lohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84576 Teising liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84576 Teising Lohberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84576 Teising Lohberg
Die Ortschaft 84576 Teising Lohberg liegt malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet die Gegend eine idyllische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Erholen und Entspannen einlädt. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Teising Lohberg gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht so eine problemlose Erreichbarkeit.
Rund um Teising Lohberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die in kurzer Fahrtzeit erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Mühldorf am Inn, Altötting und Burghausen, die alle weniger als 30 Minuten entfernt liegen. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Teising Lohberg ist durch die Nähe zur A94 und die Bundesstraße B12 sehr gut. Diese Straßenverbindungen ermöglichen schnelle und bequeme Fahrten sowohl in die umliegenden Städte als auch in die weiter entfernten Metropolen wie München, welche in knapp einer Stunde erreichbar ist. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden verbinden und so auch für diejenigen, die kein Auto nutzen, eine gute Anbindung sicherstellen.
Aktuell leben in Lohberg 1839 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84576 Teising Lohberg
In der Gemeinde 84576 Teising Lohberg genießen Einwohner und Besucher gleichermaßen ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage bietet hervorragende Gelegenheiten für Spaziergänge und Radtouren in der malerischen Umgebung. Die gut ausgebauten Wanderwege entlang des Inn-Ufers und durch die benachbarten Wälder laden zur aktiven Erholung ein. Zudem findet man in der Nähe diverse Sporteinrichtungen, etwa Tennisplätze und Schwimmbäder. Für den täglichen Bedarf und spontane Shoppingtouren sorgen mehrere Supermärkte sowie kleinere Fachgeschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Cafés und Gasthäuser runden das Angebot ab und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
In der Region rund um 84576 Teising Lohberg gibt es zahlreiche Aktivitäten, die für Freizeit und Erholung sorgen. Zum Beispiel kann man den landschaftlich reizvollen Inn-Radweg erkunden, der sich für ausgedehnte Fahrradtouren anbietet. Der nahegelegene Waginger See ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene Museen und historische Stätten, wie die Burgruine in Kirchstein, zu entdecken. Shoppingfreunde finden in der nahen Kreisstadt Mühldorf am Inn eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln einladen. Auch das dortige Einkaufszentrum ist ein attraktiver Anlaufpunkt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Spielplätze und Parkanlagen, die besonders Familien mit Kindern ansprechen.
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