Immobilie verkaufen in 94244 Teisnach Arnetsried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Teisnach Arnetsried erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald bietet sowohl charmante ländliche Ruhe als auch Nähe zu wachsenden Wirtschaftsstandorten. Der Markt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Bedingungen für Verkäufer aus, die ihre Immobilien zu fairen Preisen verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Teisnach Arnetsried entscheidend sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und die Bedeutung einer sorgfältigen Vorbereitung und Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Teisnach Arnetsried
- Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Arnetsried
- Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Arnetsried
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Arnetsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Arnetsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Arnetsried
Haus verkaufen in 94244 Teisnach Arnetsried
Der Verkauf eines Hauses in 94244 Teisnach Arnetsried erfordert einen Blick auf die verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Arnetsried findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, die häufig traditionell bayerisch gestaltet sind und durch ihren rustikalen Charme bestechen. Daneben gibt es auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die insbesondere bei Familien sehr beliebt sind. Architektonisch variieren die Häuser vom klassischen Satteldachhaus bis hin zu modernen Bungalows mit flachen Dächern. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell sind die Preise jedoch aufgrund der naturnahen Lage und der ruhigen Umgebung attraktiv, da sie meist unter den Preisen in städtischen Gebieten liegen.
Hauspreise in 94244 Teisnach Arnetsried
Die Hauspreise in 94244 Teisnach Arnetsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Arnetsried
Der Wohnungsmarkt in 94244 Teisnach Arnetsried zeigt eine stabile Nachfrage, da die Gegend sowohl landschaftlich reizvoll als auch infrastrukturell gut erschlossen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guten Energieeffizienzklassen und zeitgemäßer Ausstattung. Junge Familien und Berufstätige schätzen zudem den Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in Teisnach Arnetsried. Auch barrierefreie Wohnungen sind sehr gefragt, da die Region eine zunehmend ältere Bevölkerung hat, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in dieser Region vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 94244 Teisnach Arnetsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Teisnach liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Arnetsried
In der ländlich geprägten Region von Teisnach Arnetsried, unter der Postleitzahl 94244, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen. Trotz der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken aufgrund von begrenzten Neubaugebieten und strikten Bebauungsplänen relativ gering. Allerdings zeigen aktuelle Trends, dass die Bautätigkeit in der Region langsam zunimmt, da immer mehr Menschen den Wunsch hegen, sich im Grünen niederzulassen und eine entspanntere Lebensweise abseits der städtischen Hektik zu pflegen. Doch trotz dieser Zunahme bleibt die Anzahl der Bauprojekte überschaubar, was zu einem Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage führt. Dadurch bleiben Grundstückspreise stabil bis leicht ansteigend, was das Verkaufen von Grundstücken in Teisnach Arnetsried zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Grundstückspreise in 94244 Teisnach Arnetsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Teisnach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Arnetsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Arnetsried
Arnetsried, ein Ortsteil von Teisnach mit der Postleitzahl 94244, liegt im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt von bewaldeten Hügeln und Wiesen, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist für eine solch ländliche Lage verhältnismäßig gut: Über die gut ausgebauten Landstraßen erreicht man Teisnach und die umliegenden Ortschaften rasch. Es besteht zudem eine Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr, so dass Reisen nach Teisnach und weiter entfernte Städte relativ bequem möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnetsried befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind, darunter die Marktgemeinde Teisnach selbst sowie die nahegelegenen Städte Regen und Viechtach. Etwas weiter entfernt, doch ebenfalls noch in einer bequemen Reichweite, liegen die größeren Städte Deggendorf und Zwiesel. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über lokale Landstraßen, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten und überregionale Verkehrswegen, wie der Bundesstraße B85, sicherstellen. Der Öffentliche Nahverkehr ergänzt diese Infrastruktur, wobei Busverbindungen regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Punkten im Umland gewährleisten.
Aktuell leben in Arnetsried 3023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Arnetsried
Die malerische Ortschaft Arnetsried in der Gemeinde Teisnach im Bayerischen Wald bietet sowohl für Einheimische als auch für Besucher diverse Freizeit- und Erholungsangebote. Hier kann man die traumhafte Natur bei Wanderungen und Fahrradausflügen durch die umliegenden Wälder und Wiesen genießen. Der nahe gelegene Große Arbersee und der Nationalpark Bayerischer Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnesshotels und Spas in der Umgebung, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag bieten. Zudem tragen regionale Veranstaltungen und Feste zum kulturellen Reichtum der Region bei. Einkaufsmöglichkeiten in Arnetsried und der näheren Umgebung erstrecken sich von traditionellen Handwerksgeschäften über einladende Wochenmärkte bis hin zu modernen Supermärkten, die eine Vielfalt an lokalen und internationalen Produkten anbieten.
In der weiteren Region um Teisnach gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit sinnvoll und erholsam zu verbringen. Beispielsweise bietet der Bayerwald-Tierpark Lohberg eine interessante Gelegenheit, heimische Wildtiere in naturnaher Umgebung zu beobachten. Für Aktion und Abenteuer sorgt der Kletterpark in St. Englmar, wo Kletterbegeisterte aller Altersgruppen auf ihre Kosten kommen. Kulturliebhaber können im Freilichtmuseum Finsterau alte Bauernhäuser und traditionelle Handwerkstechniken entdecken. Eine Shoppingtour durch die charmante Stadt Regen oder die Bezirkshauptstadt Deggendorf ermöglicht den Besuch von Boutiquen, Einkaufspassagen und gemütlichen Cafés. So findet jeder in der Region rund um Teisnach und Arnetsried das passende Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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