Immobilie verkaufen in 94244 Teisnach Weiden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Teisnach Weiden erfordert umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Ob Sie eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück veräußern möchten, das Verständnis der lokalen Markttrends und Preisentwicklungen ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 94244 Teisnach Weiden prägen, sowie die wichtigsten Schritte zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie beschrieben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94244 Teisnach Weiden
In 94244 Teisnach Weiden gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen und auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer zugeschnitten sind. Man findet hier eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen bayerischen Bauernhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilien. Während modernisierte Objekte in zentralen Lagen höhere Preise erzielen können, sind ältere und renovierungsbedürftige Immobilien oft günstiger zu erwerben. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in 94244 Teisnach Weiden durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, welches sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv ist.
Hauspreise in 94244 Teisnach Weiden
Die Hauspreise in 94244 Teisnach Weiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Weiden
Der Wohnungsmarkt in der Region 94244 Teisnach Weiden zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, wodurch er für Verkäufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Wohnungen in zentralen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ziehen besonders viele Interessenten an. Auch moderne Neubauten und gut renovierte Altbauwohnungen sind heiß begehrt. Da die Region eine hohe Lebensqualität bietet und sich durch eine malerische Umgebung auszeichnet, können Immobilienverkäufer in vielen Fällen mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 94244 Teisnach Weiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Teisnach liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Weiden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94244 Teisnach Weiden ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Wohnort mit guter Infrastruktur, was die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es für potenzielle Käufer schwieriger macht. Bauaktivitäten sind in der Region relativ hoch, da zahlreiche Neubauprojekte und Eigenheime entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeiten bleibt die Region jedoch in einem harmonischen Gleichgewicht zwischen Entwicklung und Erhalt der ländlichen Idylle.
Grundstückspreise in 94244 Teisnach Weiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Teisnach liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Weiden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Weiden
Im Herzen des Bayerischen Waldes liegt die Marktgemeinde Teisnach, die zur Verwaltungsgemeinschaft Viechtach im Landkreis Regen gehört. Der Ortsteil Weiden von Teisnach profitiert von der idyllischen Lage inmitten einer hügeligen Landschaft und ist von ausgedehnten Wäldern und malerischen Flusstälern umgeben. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Naturerkunden ein, was Teisnach Weiden zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz der eher ländlichen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine ansprechende Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisnach Weiden liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die alle ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten besitzen. Dazu zählen Viechtach, das etwa sechs Kilometer entfernt liegt, sowie Regen und Zwiesel, die beide in einer Entfernung von rund 20 Kilometern zu finden sind. Die Verkehrsanbindung nach Teisnach Weiden gestaltet sich insgesamt komfortabel. Die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Cham und Regen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Plattling, von wo aus auch Fernverbindungen nutzbar sind.
Aktuell leben in Weiden 3023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Weiden
In der malerischen Gemeinde Teisnach Weiden mit der Postleitzahl 94244 finden Einwohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt Teisnach Weiden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Verschiedene Wellness-Angebote und Ruheoasen bieten Entspannung und Erholung inmitten der Natur. Darüber hinaus gibt es kleine, charmante Läden und Geschäfte, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten sowie Supermärkte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Teisnach Weiden hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel ist der nahegelegene Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, wo sportliche Aktivitäten wie Skifahren im Winter und Wandern im Sommer beliebt sind. Der Nationalpark Bayerischer Wald fasziniert Naturfreunde mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna sowie zahlreichen Wanderwegen und Informationszentren. Für Shopping-Begeisterte gibt es das Einkaufszentrum Citygalerie in Passau, das keine Wünsche offen lässt. Auch gemütliche Cafés und gastfreundliche Lokale bieten in der gesamten Region kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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