Immobilie verkaufen in 94244 Teisnach Triendlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Teisnach Triendlmühle kann eine spannende Gelegenheit sein, vor allem angesichts des stetig wachsenden Interesses am Immobilienmarkt dieser idyllischen bayerischen Region. Die malerische Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte machen Teisnach zu einem attraktiven Wohnort. Daher ist es für Verkäufer wichtig, die regionalen Marktbedingungen und potentielle Käufergruppen gut zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Teisnach Triendlmühle beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Teisnach Triendlmühle
- Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Triendlmühle
- Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Triendlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Triendlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Triendlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Triendlmühle
Haus verkaufen in 94244 Teisnach Triendlmühle
Ein Haus verkaufen in 94244 Teisnach Triendlmühle bietet sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten attraktive Möglichkeiten. Die Region, malerisch eingebettet zwischen Wäldern und Hügeln des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die vom traditionell bayerischen Landhausstil über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reicht. Die Immobilienpreise in Teisnach Triendlmühle variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, spiegeln aber generell die begehrte und naturnahe Lage wider. Käufer schätzen vor allem die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an Teisnach und die Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 94244 Teisnach Triendlmühle
Die Hauspreise in 94244 Teisnach Triendlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisnach Triendlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Triendlmühle
Der Wohnungsmarkt in 94244 Teisnach Triendlmühle zeigt eine beständige Nachfrage, hauptsächlich aufgrund der reizvollen Lage in der bayrischen Landschaft, die sowohl Naturverbundenheit als auch Erholung bietet. Wohnungen, die einen guten Mix aus moderner Ausstattung und traditionellem Charme bieten, sind hier besonders begehrt. Dabei spielen gut geschnittene Grundrisse und hochwertige Materialien eine wichtige Rolle. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die zusätzliche Lebensqualität bieten. Zudem erfreuen sich energieeffiziente Bauten und solche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel einer besonderen Beliebtheit. Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweisen und moderne Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Region noch attraktiver machen.
Wohnungspreise in 94244 Teisnach Triendlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Teisnach liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Triendlmühle
In der Region 94244 Teisnach Triendlmühle im Bayerischen Wald ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was teils auf den allgemeinen Trend zur Urbanisierung kleinerer Gemeinden zurückzuführen ist. Viele Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Deggendorf oder Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den strukturellen und administrativen Anforderungen der Region zurückzuführen ist. Bauprojekte in Triendlmühle sind selten, da es eine starke Tendenz zu Naturschutz und der Erhaltung des ländlichen Charakters gibt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Grundstücksmarkt daher angespannt, was auch zu steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 94244 Teisnach Triendlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Teisnach liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Triendlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Triendlmühle
Die Triendlmühle befindet sich in der Postleitzahlregion 94244, Teisnach, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese idyllische Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus Natur und leicht zugänglicher Infrastruktur. Die ruhige Lage ermöglicht Bewohnern und Besuchern zugleich eine erholsame Umgebung und Nähe zu notwendigen Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl die Triendlmühle etwas abseits größerer Verkehrsadern liegt, erreicht man dennoch schnell größere Straßen und Bahnanbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie regional gut ausgebaute Straßennetze sorgen für Mobilität und einfache Erreichbarkeit des Umlands.
Im unmittelbaren Umkreis der Triendlmühle befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu gehören Teisnach selbst, und etwas weiter entfernt Regen, Zwiesel und Bodenmais. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung zur Triendlmühle gestaltet sich durch regionale Straßen und den öffentlichen Nahverkehr als recht ordentlich. Die Bundesstraße B85 liegt in der Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte im Bayerischen Wald. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte sorgen.
Aktuell leben in Triendlmühle 3023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Triendlmühle
Die Region 94244 Teisnach Triendlmühle bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Naturliebhaber auf zahlreichen Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden und die frische Luft sowie die unvergleichliche Ruhe genießen. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote und entspannte Stunden an idyllischen Plätzchen in der Natur. Zudem findet man in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Märkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region Teisnach und Umgebung gibt es zahlreiche Beispiele für gelungene Freizeitaktivitäten und erholsame Orte. Der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren oder auch zum Winterwandern ein. Erholungsorte wie die Großen Arber oder der Silberberg bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch entspannende Momente in der Natur. Für den Einkauf von regionalen Köstlichkeiten und Handwerksprodukten empfehlen sich Besuche bei den Wochenmärkten in Teisnach oder in Nachbargemeinden, wo man ein breites Angebot an frischen Lebensmitteln, traditionellen Handarbeiten und Souvenirs findet. So verspricht die Region ein abwechslungsreiches und erholsames Erlebnis für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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