Immobilie verkaufen in 94244 Teisnach Busmannsried
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Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Teisnach Busmannsried erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre attraktive Lebensqualität und naturnahe Umgebung, was sie zu einem begehrten Standort macht. Aktuell verzeichnet der hiesige Immobilienmarkt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wesentlichen Schritte und Überlegungen erhalten, die beim Immobilienverkauf in Teisnach Busmannsried von Bedeutung sind. Erfahren Sie mehr über Marktanalysen, Preisermittlung und effektives Marketing, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Teisnach Busmannsried
- Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Busmannsried
- Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Busmannsried
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Busmannsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Busmannsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Busmannsried
Haus verkaufen in 94244 Teisnach Busmannsried
Ein Haus zu verkaufen in 94244 Teisnach Busmannsried kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. In dieser malerischen Region Bayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei traditionelle Baustile häufig bevorzugt werden. Die Marktpreise für Häuser in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von der Ausstattung, Lage und dem Alter der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen moderat sind, was Käufer anzieht, die Ruhe und ländliche Idylle suchen, aber dennoch eine gute Infrastruktur und Anschluss an größere Städte schätzen.
Hauspreise in 94244 Teisnach Busmannsried
Die Hauspreise in 94244 Teisnach Busmannsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisnach Busmannsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Busmannsried
Der Wohnungsmarkt in 94244 Teisnach Busmannsried zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und wachsend. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Lebensraum und eine bessere Lebensqualität bieten. Auch energiesparende und umweltfreundliche Immobilien, die mit modernen Technologien ausgestattet sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen hat dazu geführt, dass die Preise in dieser Region stetig gestiegen sind. Trotz der ländlichen Prägung der Gegend steigt die Attraktivität durch die Kombination aus naturnaher Lage und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen von Busmannsried und Teisnach, was sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht.
Wohnungspreise in 94244 Teisnach Busmannsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Teisnach liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Busmannsried
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94244 Teisnach Busmannsried kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region Bayerns in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was die Attraktivität des Standorts erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb Interessenten oft bereit sind, höhere Preise zu zahlen. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus vielfach auf Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten liegt, die das bestehende Landschaftsbild harmonisch einbinden. Durch die steigende Nachfrage und das vergleichsweise knappe Angebot haben Immobilienbesitzer gute Chancen, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94244 Teisnach Busmannsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Teisnach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Busmannsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Busmannsried
Teisnach Busmannsried liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische und zugleich gut erreichbare Lage. Das Umland ist geprägt von hügeligen Landschaften, dichten Wäldern und malerischen Flusstälern, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen einladen. Die malerische Natur und die freundliche Gemeinde machen Teisnach Busmannsried zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort für Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisnach Busmannsried liegen Städte und Orte wie Viechtach, Regen, Bodenmais und Zwiesel. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Straßenverbindungen gut ausgebaut und die nächste Autobahn ist über die Bundesstraßen in etwa einer Stunde erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Teisnach Busmannsried mit den umliegenden Orten und Städten verbinden, was sowohl für Pendler als auch für Besucher eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Busmannsried 3023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Busmannsried
In der Ortschaft 94244 Teisnach Busmannsried bieten sich vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die herrliche Landschaft des Bayerischen Waldes genießen kann. Besonders beliebt sind die Radwege, die durch malerische Wälder und entlang von ruhigen Flussläufen führen, ideal für Fahrradliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Wer sich entspannen möchte, findet in den örtlichen Wellnessanlagen und kleinen Erholungsparks Ruhe und Entspannung. Für den täglichen Einkauf sind kleinere Geschäfte und Supermärkte vorhanden, die eine Vielzahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Stadt Viechtach historische Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus besichtigen oder in den Baggerseen eine erfrischende Auszeit vom Alltag nehmen. Die Stadt Zwiesel, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit ihren Glashütten ein interessantes Ausflugsziel für Kunst- und Kulturinteressierte. Auch der Große Arber ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren im Winter und Wanderungen im Sommer. Für ausgedehntere Einkaufstouren bieten die Städte Deggendorf und Regen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und große Einkaufszentren, in denen man nach Herzenslust stöbern und einkaufen kann.
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