Immobilie verkaufen in 94244 Teisnach Stadlhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Teisnach Stadlhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische bayerische Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus. In den letzten Jahren gab es hier eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisnach Stadlhof behandelt, darunter die Markttrends, die Bewertung von Immobilien und strategische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Teisnach Stadlhof
- Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Stadlhof
- Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Stadlhof
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Stadlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Stadlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Stadlhof
Haus verkaufen in 94244 Teisnach Stadlhof
Der Verkauf eines Hauses in 94244 Teisnach Stadlhof kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der attraktiven Vielfalt an Haustypen in der Region. In Teisnach und insbesondere im Stadtteil Stadlhof sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften zu finden. Diese verschiedenen Gebäudetypen bieten sowohl für junge Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen ideale Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Ausstattung und Lage des jeweiligen Objekts. Der Immobilienmarkt zeigt hier einen verlässlichen Trend, dass gut gepflegte und ansprechend gestaltete Häuser besonders gefragt sind und dementsprechend eine höhere Wertstabilität und gute Verkaufschancen aufweisen. Dies macht den Hausverkauf in Teisnach Stadlhof zu einer lukrativen Option für eigentümer.
Hauspreise in 94244 Teisnach Stadlhof
Die Hauspreise in 94244 Teisnach Stadlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisnach Stadlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Stadlhof
Der Wohnungsmarkt in 94244 Teisnach Stadlhof zeigt sich vielfältig und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was auf die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen Standard bieten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben. Altbauwohnungen mit historischen Details und großzügigen Grundrissen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie einen besonderen Charme und Charakter ausstrahlen. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, die einen zusätzlichen Außenbereich bieten, großer Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Angebotslage ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um attraktive Immobilien verstärkt und somit auch die Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer verbessert.
Wohnungspreise in 94244 Teisnach Stadlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Teisnach liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Stadlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94244 Teisnach Stadlhof kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region kontinuierlich steigt. Dies liegt unter anderem an der reizvollen landschaftlichen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung. Obwohl das Angebot an Grundstücken begrenzt ist, wächst das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die den ländlichen Charme und die steigenden Immobilienpreise nutzen möchten. In Teisnach und der umliegenden Region wird derzeit eine moderate Menge an Neubauten errichtet, was auf eine gesunde bauliche Entwicklung und auf eine attraktive Perspektive für zukünftige Bauvorhaben hindeutet.
Grundstückspreise in 94244 Teisnach Stadlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Teisnach liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Stadlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Stadlhof
94244 Teisnach Stadlhof liegt malerisch im Herzen des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern und Hügeln. Die Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Teisnach selbst bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Geschäften über Schulen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisnach Stadlhof liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Regen, Zwiesel, Viechtach und Bodenmais. Diese sind in kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung nach Teisnach Stadlhof ist gut: Die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und stellt die Anbindung an größere Verkehrsachsen sicher. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Gotteszell, von wo aus regelmäßig Züge Richtung Plattling und Bayerisch Eisenstein verkehren. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Teisnach mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Stadlhof 3023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Stadlhof
Der Ortsteil Stadlhof in der Gemeinde Teisnach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang gut ausgeschilderter Wege ein, wo Naturliebhaber die unberührte Landschaft genießen können. Für Wellnessbegeisterte stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, in denen sie sich mit Massagen, Saunagängen und anderen Anwendungen verwöhnen lassen können. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Lokale Geschäfte und Märkte offerieren regionale Produkte und Souvenirs, während nahegelegene Supermärkte das Alltagsleben bequem gestalten.
In der umliegenden Region gibt es weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Jung und Alt ansprechen. Ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Zwiesel könnte zum Beispiel einen Besuch im Glasparadies einschließen, wo Besucher Glasbläserkunst live erleben und einzigartige Glaswaren käuflich erwerben können. Erholungsuchende finden im Nationalpark Bayerischer Wald reichlich Gelegenheit, bei geführten Touren die Natur zu erkunden oder in den Waldwipfelpfaden die Aussicht zu genießen. Für einen Shopping-Tag empfehlen sich Abstecher nach Deggendorf, wo verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen eine große Auswahl an Waren von Kleidung bis Elektronik bieten. Diese vielfältigen Optionen machen die Region rund um Teisnach und Stadlhof zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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