Immobilie verkaufen in 94244 Teisnach Aschersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Teisnach Aschersdorf erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Teisnach, eingebettet im Bayrischen Wald, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Immobilien, angetrieben durch seine idyllische Lage und gute Anbindung an umliegende Städte. Immobilien in dieser Region sind sowohl bei Familien als auch Investoren beliebt, da sie Naturverbundenheit mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren kombinieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Teisnach Aschersdorf beleuchtet, damit Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet sind und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Teisnach Aschersdorf
- Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Aschersdorf
- Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Aschersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Aschersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Aschersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Aschersdorf
Haus verkaufen in 94244 Teisnach Aschersdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 94244 Teisnach Aschersdorf bietet interessante Möglichkeiten für verschiedene Käuferschichten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Teisnach Aschersdorf spiegeln die ruhige, naturnahe Lage wider und variieren je nach Haustyp, Zustand und Ausstattung deutlich. Prinzipiell sind jedoch sowohl etwas günstigere Angebote für Renovierungsliebhaber als auch hochpreisigere, bezugsfertige Objekte zu finden. Generell profitiert die Region von einer stabilen Immobilienlage, die durch die malerische Landschaft und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte positiv beeinflusst wird.
Hauspreise in 94244 Teisnach Aschersdorf
Die Hauspreise in 94244 Teisnach Aschersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisnach Aschersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Aschersdorf
Der Wohnungsmarkt in Teisnach Aschersdorf 94244 gestaltet sich relativ stabil mit einer guten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und in gutem Zustand. Lagen, die nahe am Ortszentrum oder in ruhigen, naturnahen Gegenden liegen, sind ebenso gefragt. Käufer und Mieter schätzen dabei auch die gute Anbindung an die umliegenden städtischen Gebiete sowie die hohe Lebensqualität, die die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten, Balkonen oder Garagenplätze haben dabei einen klaren Vorteil und können zu höheren Preisen oder schnelleren Abschlüssen führen.
Wohnungspreise in 94244 Teisnach Aschersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Teisnach liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Aschersdorf
Im idyllischen Teisnach Aschersdorf, das zur Postleitzahl 94244 gehört, erfährt der Immobilienmarkt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht vor allem naturverbundene Käufer an, die Wert auf Ruhe und landschaftliche Schönheit legen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was vor allem auf die geographischen Gegebenheiten und den ländlichen Charakter des Gebiets zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat es nur vereinzelt Neubauprojekte gegeben, da der Fokus eher auf kleinteiligen Erschließungen und individueller Bebauung liegt. Die lokale Bauaktivität bleibt daher überschaubar, doch wer ein Grundstück in dieser Region erwerben kann, findet oft ein wahres Kleinod vor, das sich hervorragend für den Bau eines Eigenheims eignet.
Grundstückspreise in 94244 Teisnach Aschersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Teisnach liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Aschersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Aschersdorf
Aschersdorf ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Teisnach im niederbayerischen Landkreis Regen. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zum Bayerischen Wald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Europas. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie Wintersportaktivitäten. Durch die zentrale Lage innerhalb des Landkreises ist Aschersdorf ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung des Umlands.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschersdorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Teisnach selbst ist sehr nahe gelegen und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie infrastrukturelle Einrichtungen. Auch die Stadt Viechtach ist von Aschersdorf aus gut erreichbar und bietet zusätzliche Leistungen in den Bereichen Bildung, Gesundheit und Kultur. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Bundesstraße B85 hervorragend, die Teisnach mit Regen und Viechtach verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und die Waldbahn, ergänzen die Anbindung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit in alle wichtigen Richtungen innerhalb des Landkreises.
Aktuell leben in Aschersdorf 3023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Aschersdorf
In der idyllischen Ortschaft Aschersdorf bei Teisnach (Postleitzahl 94244) finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage im Bayerischen Wald und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Auch für Erholungssuchende gibt es attraktive Optionen: Zahlreiche Wanderwege führen durch malerische Landschaften und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten kleine, familiengeführte Geschäfte und Handwerksbetriebe in Aschersdorf eine gemütliche Einkaufserfahrung fernab von großen Einkaufszentren.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsgelegenheiten. In der nahegelegenen Stadt Viechtach können Besucher das Freizeit- und Erlebnisbad nutzen, das ganzjährig eine Oase der Entspannung bietet. Für Kulturinteressierte sind das Museumsdorf Bayerischer Wald und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten in Teisnach und Umgebung einen Besuch wert. Ein weiterer Anziehungspunkt sind die Glasbläserhöfe und -manufakturen, die Einblicke in die traditionelle Handwerkskunst bieten. Auch die Einkaufsstadt Regen, etwa 20 Kilometer entfernt, bietet mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Boutiquen ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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