Immobilie verkaufen in 94244 Teisnach Bärmannsried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Teisnach Bärmannsried erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Teisnach, bekannt für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend sowohl lokale als auch auswärtige Immobilieninteressenten an. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen, die eine optimale Verkaufssituation bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses sowie die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Teisnach Bärmannsried beleuchtet. Von der Wertermittlung bis hin zur Vermarktung geben wir Ihnen wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Teisnach Bärmannsried
- Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Bärmannsried
- Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Bärmannsried
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Bärmannsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Bärmannsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Bärmannsried
Haus verkaufen in 94244 Teisnach Bärmannsried
In der idyllischen Ortschaft 94244 Teisnach Bärmannsried, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser im Landhausstil sowie moderne Neubauten im zeitgenössischen Design. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider, wobei ländliche Objekte tendenziell etwas günstiger sind als in den städtischeren Gegenden. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, gestützt durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, kann von der reizvollen Umgebung und der hochwertigen Bauweise der Immobilien profitieren.
Hauspreise in 94244 Teisnach Bärmannsried
Die Hauspreise in 94244 Teisnach Bärmannsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisnach Bärmannsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Bärmannsried
Der Wohnungsmarkt in 94244 Teisnach Bärmannsried ist derzeit ziemlich dynamisch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind Immobilien mit Gartenanteilen oder Balkonen sehr gefragt, da viele Käufer und Mieter in der Region Wert auf naturnahe Erholungsmöglichkeiten legen. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen nimmt ebenfalls stetig zu, was sowohl Investoren als auch Privatverkäufer motiviert, entsprechende Objekte anzubieten. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt floriert und potenzielle Verkäufer in Bärmannsried gute Chancen haben, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 94244 Teisnach Bärmannsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Teisnach liegt bei 2372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teisnach Bärmannsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Bärmannsried
Im malerischen Dorf Bärmannsried in der Nähe von Teisnach mit der Postleitzahl 94244 verzeichnet der Immobilienmarkt eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Die Region zieht vor allem naturverbundene Käufer und Investoren an, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, was die Attraktivität jeder verfügbaren Parzelle erhöht. Inzwischen wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl Eigenheime als auch Ferienhäuser entstehen. Der Trend zur Landflucht, verstärkt durch die Suche nach größeren Freiräumen und entspannten Lebensbedingungen, trägt ebenfalls zu einem lebhaften Marktgeschehen und stabilen Grundstückspreisen in dieser idyllischen Gegend bei.
Grundstückspreise in 94244 Teisnach Bärmannsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Teisnach liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Bärmannsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Bärmannsried
94244 Teisnach Bärmannsried liegt im Bayerischen Wald und gehört zum Landkreis Regen in Niederbayern. Der Ortsteil ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Hügeln, die typisch für die Region ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren, was besonders Naturliebhaber anspricht. Teisnach selbst hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine traditionsreiche Glasindustrie. Die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten und dem Nationalpark Bayerischer Wald macht die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisnach Bärmannsried liegen die Städte Regen und Zwiesel, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind, sowie der größere Ort Viechtach. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B85, welche die Region gut an das überregionale Straßennetz anbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Teisnach Bärmannsried mit den umliegenden Ortschaften und größeren Städten, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Eine direkte Anbindung an die Bahn gibt es in Teisnach. Die Nähe der Bundesstraße erleichtert den Zugang zu den Autobahnen A3 und A92, welche die Region an größere Städte wie Regensburg und München anbinden.
Aktuell leben in Bärmannsried 3023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Bärmannsried
Teisnach Bärmannsried, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und abzuschalten. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellness-Angebote wie Spas und Saunen, die zum Entspannen einladen. Verschiedene Sportanlagen bieten zudem Möglichkeiten zum Tennisspielen, Schwimmen und mehr. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen geben.
In der näheren Umgebung findet man eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Vom gemütlichen Dorfladen bis hin zu größeren Lebensmittelgeschäften ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. In den nahegelegenen Städten gibt es zudem eine Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Bummeln einladen. Für kulinarische Entdeckungen sorgen die regionalen Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten und internationale Gerichte anbieten. Zu den bekanntesten Ausflugszielen zählen der Große Arber, das Glasdorf Arnbruck und der Nationalpark Bayerischer Wald, die mit ihren Attraktionen zahlreiche Besucher anziehen.
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