Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Breinreith
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Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Breinreith erfordert fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im ländlichen Bayern und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Faktoren wie die Nähe zur Natur und der Wertzuwachs in den letzten Jahren machen Tettenweis Breinreith für Verkäufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region berücksichtigt werden sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Breinreith
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Breinreith
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Breinreith
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Breinreith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Breinreith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Breinreith
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Breinreith
Der Verkauf eines Hauses in 94167 Tettenweis Breinreith in Niederbayern bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. In dieser ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Bauernhäuser und historische Anwesen gebaut. Diese Haustypen spiegeln den traditionellen Charme und die landwirtschaftlichen Wurzeln der Region wider. Die Preise für Häuser in Tettenweis variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise hier jedoch moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, was insbesondere Familien und Naturliebhaber anzieht, die auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensumfeld sind. Der Markt für Immobilien unterliegt dennoch den typischen Schwankungen und Entwicklungen, die bei einem Verkauf berücksichtigt werden sollten. Das malerische Umland, die Nähe zu Erholungsgebieten sowie die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Passau machen die Region zudem attraktiv für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Breinreith
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Breinreith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Breinreith verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Breinreith
Der Wohnungsmarkt in der Region 94167 Tettenweis Breinreith zeichnet sich durch seine ländliche Prägung und die Nähe zur Natur aus, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig zunimmt. Insbesondere Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gartenflächen sind bei Käufern besonders begehrt, da viele Familien die Ruhe und den Platz im Vergleich zu städtischen Gebieten schätzen. Auch Altbauten mit historischem Charme finden großes Interesse, da sie oft großzügigere Wohnflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neubauten, die moderne Standards und energieeffiziente Bauweisen vereinen, sind ebenfalls gefragt, da sie langfristige Investitionssicherheit gewährleisten. Insgesamt zeigt sich ein diversifizierter Markt, bei dem sowohl moderne als auch traditionelle Wohnkonzepte gefragt sind.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Breinreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 2499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Breinreith
In der idyllischen Region 94167 Tettenweis Breinreith stellt sich der Verkauf von Grundstücken als interessantes Unterfangen dar. Die Nachfrage nach Grundstücken zeigt eine moderate Entwicklung, bedingt durch die ländliche Lage und die Attraktivität für erholungssuchende Käufer oder Familien, die naturverbunden leben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Wert der verfügbaren Parzellen erhöht. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar; es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, da die Vorzüge der ruhigen, naturnahen Landschaft nicht durch extensive Bebauung beeinträchtigt werden sollen. Potenzielle Käufer können somit eine ruhige und beschauliche Umgebung erwarten, die dennoch kontinuierlich durch gezielte Neubauvorhaben an Wert gewinnt.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Breinreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Breinreith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Breinreith
Der Ortsteil Breinreith gehört zur Gemeinde Tettenweis und liegt inmitten der idyllischen Hügellandschaft Niederbayerns. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Die Lage in der Region macht Breinreith zu einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend, die dennoch von den umliegenden Orten und Städten leicht erreichbar ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Breinreith befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Pocking, das etwa 10 Kilometer südlich liegt, sowie Bad Füssing und Bad Griesbach im Rottal. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Breinreith ist aufgrund der Landstraßen gut, die das Dorf mit den umliegenden Hauptverkehrswegen verbinden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit sowohl von Passau als auch von Regensburg, was die Lage von Breinreith besonders attraktiv macht für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Breinreith 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Breinreith
Breinreith, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Tettenweis im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Verschiedene Wanderwege führen durch Wälder und Wiesen und bieten atemberaubende Ausblicke auf die sanften Hügel der Region. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze zum Verweilen sowie gemütliche Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten in Breinreith sind begrenzt, aber der nahegelegene Ortskern von Tettenweis und die Umgebung halten ein vielfältiges Angebot an Geschäften bereit. Hier findet man Bäcker, Metzger und kleine Läden, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
In der Region um Tettenweis und Breinreith gibt es ebenfalls eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt das Thermalbad Bad Griesbach, das Wellness und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Golfplätze zur Verfügung, die sogar internationale Turniere beherbergen. Der Rottal-Radweg führt durch die Region und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Beim Einkaufsbummel in der nahegelegenen Stadt Passau kann man alles finden, was das Herz begehrt, von großen Einkaufszentren über hübsche Boutiquen bis hin zu urigen Cafés. Die historische Altstadt von Passau bietet zudem kulturelle Highlights wie den Dom St. Stephan mit der größten Domorgel der Welt, was den Ausflug zu einem rundum gelungenen Erlebnis macht.
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