Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Erbertsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Erbertsöd bietet zahlreiche Chancen, aber auch Herausforderungen. Die ländliche Region ist geprägt von idyllischer Natur und einer starken Dorfgemeinschaft, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Aktuell erfreut sich der Immobilienmarkt in dieser Gegend an einer gesunden Nachfrage, was sich in leicht steigenden Preisen und einer verstärkten Bautätigkeit widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tettenweis Erbertsöd berücksichtigt werden sollten, von der Marktanalyse bis hin zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Erbertsöd
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Erbertsöd
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Erbertsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Erbertsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Erbertsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Erbertsöd
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Erbertsöd
Der Verkauf eines Hauses in 94167 Tettenweis Erbertsöd erfordert eine gute Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser angeboten, die oft großzügige Grundstücke und traditionelle, regionale Baustile aufweisen. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand erheblich, wobei sie insgesamt jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat sind. Potenzielle Käufer schätzen hier besonders die idyllische Umgebung und die Ruhe, die das Leben in einer kleinen Gemeinde wie Tettenweis bietet. Gleichzeitig kann die Nähe zu größeren Städten eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit bieten.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Erbertsöd
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Erbertsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Erbertsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Erbertsöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94167 Tettenweis Erbertsöd zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere größere Wohnungen mit guter Ausstattung und schönem Ausblick stark nachgefragt sind. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu Natur und Erholung macht den Ort für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Daneben sind auch Wohnungen mit modernen Energieeffizienzstandards und hochwertigen Ausbaumaterialien besonders begehrt. In den letzten Jahren hat sich ein leichter Anstieg bei den Immobilienpreisen bemerkbar gemacht, was auf die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Verkaufende Eigentümer sollten den Wert ihrer Immobilie realistisch einschätzen und sich gegebenenfalls professionelle Hilfe bei der Preisfindung holen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Erbertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 2499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Tettenweis Erbertsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Erbertsöd
In der ländlich gelegenen Region von 94167 Tettenweis Erbertsöd ist die Nachfrage nach Grundstücken mäßig, jedoch aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage trotzdem kontinuierlich vorhanden. Während das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt ist, ziehen besonders solche Grundstücke mit guter Anbindung und attraktiver Umgebung das Interesse potenzieller Käufer auf sich. In der Region wird derzeit moderat gebaut; die Bautätigkeit umfasst vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den dörflichen Charakter bewahren und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllen sollen. Durch die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und einem harmonischen Lebensstil gewinnt das Gebiet langsam an Popularität als Wohngegend.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Erbertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Erbertsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Erbertsöd
Tettenweis Erbertsöd liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des niederbayerischen Bäderdreiecks und gehört zur Gemeinde Tettenweis im Landkreis Passau. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Hier finden sich malerische Wanderwege und attraktive Ausflugsziele, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Erbertsöd selbst ist ein kleiner Weiler, der durch seine harmonische Einbettung in die Natur besticht und durch seine Nähe zu Tettenweis eine gute Anbindung an den örtlichen Alltag bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Tettenweis Erbertsöd liegen mehrere interessante Orte und Städte, die schnell erreichbar sind. Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Kurstadt Bad Füssing, ein weiteres Zentrum des Bäderdreiecks mit zahlreichen Kureinrichtungen, liegt in der Nähe. Die historische Stadt Passau, die an der Grenze zu Österreich und an den Flüssen Donau, Inn und Ilz liegt, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet reichhaltige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Tettenweis Erbertsöd ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B388 kann man zügig in die umliegenden Städte gelangen, zudem sind die Autobahnen A3 und A94 relativ schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine passable Erreichbarkeit der nahen Städte und Orte.
Aktuell leben in Erbertsöd 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Erbertsöd
Der beschauliche Ort 94167 Tettenweis Erbertsöd bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für Liebhaber der Ruhe und Entspannung bieten sich die vielfältigen Wanderwege und nahegelegene Wälder an, die für eine Auszeit vom hektischen Alltag sorgen. Die örtlichen Einzelhändler und Nahversorger sorgen für den täglichen Bedarf und bieten eine persönliche Einkaufsatmosphäre, die in größeren Städten oft verloren geht.
In der Region rund um Tettenweis gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher im benachbarten Bad Füssing die berühmten Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen nutzen, die für ihre entspannende und heilende Wirkung bekannt sind. Kulturbegeisterte finden in der nahen Stadt Passau beeindruckende Bauwerke und Museen, darunter der majestätische Dom St. Stephan und das Glasmuseum. Außerdem bieten mehrere Bauernmärkte in der Umgebung regionale Produkte und Spezialitäten an, die sowohl frisch als auch von hoher Qualität sind. Einkaufszentren in Städten wie Pocking oder Passau erweitern das Angebot zusätzlich und sorgen für ein abgerundetes Einkaufserlebnis.
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