Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Droinend
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Den Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Droinend erfolgreich abzuschließen, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Tettenweis Droinend, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, erlebt derzeit eine Nachfragezunahme nach Wohnraum, die von der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Tettenweis Droinend beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke zu bieten. Von der wirtschaftlichen Attraktivität der Region bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Droinend
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Droinend
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Droinend
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Droinend
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Droinend
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Droinend
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Droinend
Im malerischen Ortsteil Droinend in der Gemeinde Tettenweis, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, erfreut sich der Immobilienmarkt einer wachsenden Beliebtheit. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen aus, die hier gebaut werden. Von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu imposanten Landhäusern findet man eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren in der Region stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr. Während Neubauten in bevorzugten Lagen tendenziell im höheren Preissegment liegen, gibt es auch attraktive Angebote für renovierungsbedürftige Althäuser oder preiswertere Immobilien in Randlagen. Die Immobiliennachfrage in Droinend ist stabil, was auf die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Droinend
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Droinend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Droinend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Droinend
Der Wohnungsmarkt in der Region 94167 Tettenweis Droinend zeigt sich aktuell relativ stabil, jedoch mit einer steigenden Tendenz in der Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Gegend vor allem moderne Wohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Vor allem Familien und Berufspendler suchen nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, die genügend Platz und Komfort bieten. Auch energieeffiziente Neubauten sowie Wohnungen mit Garten oder Balkon erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Gleichzeitig bleibt der Preis für Immobilien in Tettenweis Droinend im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, was die Region für viele Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Droinend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Droinend
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94167 Tettenweis Droinend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität des ländlichen Raums und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten. Dem höheren Interesse steht jedoch ein begrenztes Angebot gegenüber, da Baugrundstücke in dieser idyllischen Gegend rar sind. Dies hat zur Folge, dass Grundstückspreise tendenziell anziehen. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da die Kommunalpolitik großen Wert auf den Erhalt des landschaftlichen Charakters legt und Bauvorhaben sorgfältig geplant werden. Projekte, die gestartet werden, sind oft kleinere Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Droinend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Droinend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Droinend
Der beschauliche Ort 94167 Tettenweis Droinend liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügeln Niederbayerns. Die kleine Gemeinde bietet eine idyllische Landschaft, die durch waldreiche Gebiete und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Trotz ihrer ruhigen Lage ist sie gut erreichbar und profitiert von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Die Bayerische Staatsstraße 2117 verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und Gemeinden der Region gewährleistet ist.
Die nächstgelegenen Städte sind Passau und Pocking, die innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Passau, das als Dreiflüssestadt bekannt ist, bietet eine kulturelle und historische Vielfalt, während Pocking durch sein wirtschaftliches Wachstum und moderne Infrastruktur besticht. Die Verkehrsanbindung von Tettenweis Droinend profitiert zusätzlich von der Nähe zur Bundesautobahn A3, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt und schnelle Fahrten nach Regensburg oder die Grenze zu Österreich ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei Busse regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Droinend 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Droinend
Tettenweis Droinend bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Inmitten der malerischen bayerischen Landschaft gelegen, können Naturliebhaber die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet das örtliche Thermalbad wohltuende Bäder und Wellnessbehandlungen. Darüber hinaus laden gepflegte Parks zum Verweilen und Entspannen ein. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote für Tennis, Golf und andere Aktivitäten im Freien.
In der Region stehen Einwohnern und Gästen ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Kurort Bad Griesbach, der mit seinen Thermalquellen und erstklassigen Wellnessangeboten lockt. Für Kulturliebhaber bieten die Stadt Passau und das Veste Oberhaus eine Fülle von Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der sich durch eine einzigartige Flora und Fauna auszeichnet. In den vielen gemütlichen Gasthäusern und Restaurants der Region lassen sich bayerische Spezialitäten genießen. Shoppingbegeisterte kommen im Einkaufszentrum Passau City Center auf ihre Kosten, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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