Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Heftlehner
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Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Heftlehner erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine zielgerichtete Strategie. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zeichnet sich durch eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Nähe zu Passau und die hervorragende Infrastruktur machen Tettenweis zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Entwicklungen des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Heftlehner
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Heftlehner
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Heftlehner
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Heftlehner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Heftlehner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Heftlehner
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Heftlehner
Der Verkauf eines Hauses in 94167 Tettenweis Heftlehner kann aufgrund der charmanten Lage im Herzen Niederbayerns besonders attraktiv sein. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die vor allem von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften dominiert werden. Auch Neubauten und moderne Architektenhäuser sind immer häufiger anzutreffen und zeugen von einer stetigen Entwicklung und Modernisierung des Wohnraums. Historische Bauernhöfe und liebevoll renovierte Landhäuser sind ebenfalls charakteristisch für die Region und unterstreichen den ländlichen Charme von Tettenweis Heftlehner. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt profitieren können.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Heftlehner
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Heftlehner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Heftlehner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Heftlehner
Der Wohnungsmarkt in 94167 Tettenweis Heftlehner zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren städtischen Einrichtungen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut gepflegte Wohnungen, die eine hochwertige Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung bieten. Familien und Pendler suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie nach Objekten in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten gewährleisten. Eher weniger gefragt sind ältere Immobilien, die umfassende Renovierungsarbeiten erfordern. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein solides Preisniveau aus, das sowohl Käufer als auch Verkäufer zufriedenstellt.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Heftlehner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Heftlehner
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94167 Tettenweis Heftlehner ist derzeit moderat ansteigend, da immer mehr Menschen ländliche Gegenden abseits der größeren Städte für Wohnprojekte und Erholungsimmobilien entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was auf die attraktive Landschaft und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Die Bauaktivität in dieser ländlichen Region ist im Vergleich zu urbanen Gebieten eher gering, wobei dennoch kontinuierlich einzelne Neubauten entstehen, die vor allem von privaten Bauherren initiiert werden. Dies kann zu einer stabilen Preisentwicklung führen und den Wert der vorhandenen Grundstücke steigern. Generell wird die Region aber aufgrund ihrer Beschaulichkeit und der naturnahen Lage immer attraktiver für Investoren und Privatpersonen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Heftlehner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Heftlehner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Heftlehner
Tettenweis Heftlehner liegt im Landkreis Passau im Südosten Bayerns und bietet eine idyllische ländliche Lage inmitten einer reizvollen Hügellandschaft. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert machen. Der kleine Ort ist eingebettet in eine Region, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist, was zu einer ruhigen und naturnahen Umgebung beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Tettenweis Heftlehner befinden sich mehrere kleinere Orte wie Bad Füssing, Pocking und Neuhaus am Inn, die jeweils in wenigen Autominuten erreichbar sind. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Tettenweis Heftlehner ist hauptsächlich auf den Personenverkehr ausgelegt, wobei die nächstgelegenen größeren Verkehrsachsen über Landes- und Bundesstraßen gut zu erreichen sind. Der nächste Anschluss an die Autobahn A3, die eine wichtige Verbindung zwischen Passau und dem Raum Regensburg darstellt, befindet sich in etwa 20 Kilometern Entfernung, was die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die Bewohner mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Heftlehner 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Heftlehner
Tettenweis, eine idyllische Gemeinde in Niederbayern, bietet ihren Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber können die malerischen Wander- und Radwege der Region erkunden, die durch die sanfte Hügellandschaft und entlang von Flüssen und Wäldern führen. Der nahegelegene Wildpark in Ortenburg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien, während das Thermalbad in Bad Griesbach exzellente Entspannungsmöglichkeiten bietet. Sportlich Aktive können sich im örtlichen Sportverein engagieren oder eine Runde Golf auf einem der umliegenden Plätze spielen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Stätten wie das Schloss Ortenburg.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von kleinen, lokalen Geschäften in Tettenweis selbst bis hin zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten. Der wöchentliche Bauernmarkt in Bad Griesbach ist beliebt für frische, regionale Produkte. Bekannte Einzelhandelsketten und Fachgeschäfte finden sich in der nahegelegenen Stadt Passau, die mit dem Auto leicht erreichbar ist und ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bietet. So ist sowohl für tägliche Besorgungen als auch für ausgedehnte Shopping-Ausflüge bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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