Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Grub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Grub erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts und eine durchdachte Strategie. Tettenweis, ein idyllischer Ortsteil in Niederbayern, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, da viele Menschen den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Die Nähe zu größeren Städten wie Passau und ein gut ausgebautes Netzwerk an Infrastruktur und Dienstleistungen tragen zur Attraktivität der Region bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte thematisiert, die beim Immobilienverkauf in Tettenweis Grub zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um sicherzustellen, dass Ihr Verkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Grub
Der Verkauf eines Hauses in 94167 Tettenweis Grub bietet vielfältige Möglichkeiten, denn die Region ist geprägt von einer charmanten Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen ländlichen Gegend variieren stark je nach Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie. Während ältere, renovierungsbedürftige Bauernhäuser oft erschwinglicher sind, erfordern moderne Neubauten und gut erhaltene Einfamilienhäuser eine höhere Investition. Die Nachfrage nach Immobilien in Tettenweis Grub steigt, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Bodenständigkeit der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Grub
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Grub
Der Wohnungsverkauf in 94167 Tettenweis Grub gestaltet sich angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes als vielversprechend. Die Region erfreut sich einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Immobilien, was den Verkauf attraktiver Wohnungen begünstigt. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Familienwohnungen und moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in ruhiger, grüner Umgebung ziehen viele Interessenten an. Da Tettenweis Grub eine idyllische Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten bietet, sprechen hier insbesondere gut ausgestattete Objekte zu fairen Preisen eine breite Käuferschicht an. Durch die wachsende Beliebtheit der Region und das begrenzte Angebot an Neubauten gibt es oft schnellere Verkaufsabschlüsse, besonders dann, wenn die Wohnungen bereits modernisiert oder renoviert sind.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 2500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Grub
Das Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Grub gestaltet sich als vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich wächst. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen, naturnahen Lebensraum abseits der Hektik der Großstädte, was die Attraktivität von Grub als Wohnort stetig erhöhen lässt. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihre kleinteilige und landwirtschaftlich geprägte Struktur nicht an Massenausweisungen von Bauland ausgerichtet ist. Bauvorhaben finden in einem moderaten Rahmen statt, wodurch das Wachstum zwar beständig, jedoch überschaubar bleibt. Diese Faktoren tragen zu einer erhöhten Wertstabilität und Attraktivität der Grundstücke in Tettenweis Grub bei und machen den Verkauf von Immobilien hier besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Grub
Tettenweis Grub, mit der Postleitzahl 94167, liegt in der idyllischen Region Niederbayern und besticht durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, satten Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Dorf selbst hat einen charmanten, ländlichen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels der Großstädte.
In unmittelbarer Umgebung von Tettenweis Grub befinden sich mehrere Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Bad Griesbach und Pocking. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Pfarrkirchen bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pocking, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München und Passau verkehren. Auch die Autobahn A3 ist nicht weit entfernt und sorgt für eine zügige Anbindung an überregionale Ziele. Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen sorgen dafür, dass Tettenweis Grub sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Grub 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Grub
Die Region 94167 Tettenweis Grub bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen der umliegenden Natur einladen. Für Erholungssuchende gibt es ebenfalls gut ausgestattete Wellnessmöglichkeiten, wie thermale Bäder und entspannende Spas. Kulturell Interessierte können historische Stätten und lokale Museen besuchen, die Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region geben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des nahegelegenen Kurortes Bad Füssing, der für seine heilenden Thermalquellen bekannt ist. Hier gibt es nicht nur entspannende Thermen, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Boutiquen und Märkte, die regionale Produkte anbieten. In der Stadt Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, können Besucher in der Altstadt eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants erkunden. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Mountainbiken und Wintersport, die das ganze Jahr über Abwechslung und Abenteuer ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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