Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Thalau
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Ein Zuhause in 94167 Tettenweis Thalau zu verkaufen, erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern ist bekannt für ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren positive Entwicklungen erlebt, mit einer steigenden Nachfrage sowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Thalau
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Thalau
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Thalau
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Thalau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Thalau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Thalau
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Thalau
Das Verkaufen eines Hauses in 94167 Tettenweis Thalau bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Bauernhäuser umfasst. In Tettenweis Thalau werden oft Häuser mit großzügigen Grundstücken gebaut, die viel Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten bieten. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell kann man sagen, dass die Preise in Tettenweis Thalau im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger sind, was diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Käufer können hier von einer idyllischen und naturnahen Umgebung profitieren und gleichzeitig ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis finden.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Thalau
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Thalau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Thalau
Der Verkauf einer Wohnung in 94167 Tettenweis Thalau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Tettenweis Thalau, eingebettet im charmanten niederbayerischen Umland, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die ländliche Idylle und zugleich die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau schätzen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse und einem guten energetischen Standard, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima legen. Darüber hinaus sind Wohnungen mit direktem Zugang zu natürlichen Erholungsgebieten und einer guten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten sehr gefragt. Ein gut durchdachtes Vermarktungskonzept ist daher entscheidend, um potenzielle Käufer anzusprechen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Thalau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Thalau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94167 Tettenweis Thalau ist derzeit moderat, was vor allem auf die idyllische und ländliche Lage zurückzuführen ist. Viele Menschen, die in der Region leben oder dorthin ziehen möchten, schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region nicht stark besiedelt ist und die verfügbaren Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in der Region in überschaubarem Maße gebaut. Es gibt einzelne Bauprojekte, vorwiegend Einfamilienhäuser, die das bestehende Landschaftsbild respektieren und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Insgesamt bietet die Region potenziellen Käufern attraktive Möglichkeiten, einen ruhigen und naturnahen Lebensstil zu führen.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Thalau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Thalau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Thalau
Tettenweis Thalau liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Ortschaft ist von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen umgeben, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bieten. Die ländliche Struktur und die Nähe zur Natur machen Thalau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage ist Thalau verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalau befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem erreichbar sind. Dazu gehören Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine Thermen, sowie das historische Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden ermöglichen. Der nächste Autobahnanschluss ist über die A3 erreichbar, was eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Regensburg bietet. Zudem sind Busverbindungen in den öffentlichen Nahverkehr integriert und bieten weitere Möglichkeiten, um in die Region zu gelangen.
Aktuell leben in Thalau 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Thalau
Der malerische Ort Tettenweis Thalau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umrahmt von einer idyllischen Landschaft lädt diese Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, die oft durch Wälder und über Hügel führen und herrliche Ausblicke über das Passauer Land bieten. Für Erholungssuchende gibt es mehrere gepflegte Parks und Ruheoasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch das sportliche Angebot kommt nicht zu kurz: Lokale Sportvereine und -einrichtungen bieten Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Radfahren an. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch gemütliche Cafés, Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren, und eine Reihe von Geschäften, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken.
Auch in der weiteren Umgebung von Tettenweis Thalau stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung zur Verfügung. Zum Beispiel lockt der Westernpark Pullman City in Eging am See mit seiner einzigartigen Wildwest-Atmosphäre Familien und Abenteuerlustige an. Wellnessliebhaber finden Entspannung in den nahegelegenen Thermen wie der Johannesbad Therme in Bad Füssing. Für kulturell Interessierte bietet die Dreiflüssestadt Passau eine beeindruckende Altstadt mit Dom und Veste Oberhaus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in regionalen Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten sowie in Einkaufszentren und Boutiquen, wo sich individuelle und besondere Fundstücke entdecken lassen. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Bewohner.
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