Immobilie verkaufen in 93158 Teublitz Loisnitz
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93158 Teublitz Loisnitz bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, während gleichzeitig das Angebot begrenzt ist. Dies macht es besonders attraktiv, Immobilieneigentum in dieser Gegend zu veräußern. Die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte erhöhen die Attraktivität für potentielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Teublitz Loisnitz thematisiert, um einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und -bedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93158 Teublitz Loisnitz
- Wohnung verkaufen in 93158 Teublitz Loisnitz
- Grundstück verkaufen in 93158 Teublitz Loisnitz
- Ihr Immobilienmakler in 93158 Teublitz Loisnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93158 Teublitz Loisnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93158 Teublitz Loisnitz
Haus verkaufen in 93158 Teublitz Loisnitz
Der Verkauf eines Hauses in 93158 Teublitz Loisnitz erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, welche die bevorzugten Haustypen darstellen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Typischerweise beeinflussen Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, die Anbindung an das Verkehrsnetz und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum die Preisgestaltung. Es lohnt sich daher, eine sorgfältige Marktanalyse durchzuführen, um eine realistische Vorstellung vom möglichen Verkaufswert zu erhalten.
Hauspreise in 93158 Teublitz Loisnitz
Die Hauspreise in 93158 Teublitz Loisnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93158 Teublitz Loisnitz
Der Wohnungsmarkt in 93158 Teublitz Loisnitz zeigt eine stabile Nachfrage, wobei trotz der ländlichen Lage eine konstante Kaufbereitschaft besteht. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Wohnungen in ruhigen Lagen mit Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie solche mit Balkon oder Garten genießen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Das Preisniveau ist im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Kauf für viele attraktiv macht. Käufer schätzen zudem die charmante und zugleich praktische Lebensumgebung, die sowohl Nähe zur Natur als auch wichtige infrastrukturelle Anbindungen bietet.
Wohnungspreise in 93158 Teublitz Loisnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93158 Teublitz liegt bei 3704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93158 Teublitz Loisnitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93158 Teublitz Loisnitz ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen ziehen es zunehmend vor, dem städtischen Trubel zu entfliehen und in ruhigeren, ländlicheren Gebieten zu leben, was Teublitz Loisnitz zu einem begehrten Ziel macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in Kombination mit der hohen Nachfrage zu intensiven Konkurrenzsituationen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies macht den Markt in 93158 Teublitz Loisnitz dynamisch, aber auch herausfordernd für Käufer und Verkäufer.
Grundstückspreise in 93158 Teublitz Loisnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93158 Teublitz liegt bei 343 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93158 Teublitz Loisnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93158 Teublitz Loisnitz
Der kleine Ort Loisnitz, der zur Stadt Teublitz im Landkreis Schwandorf gehört, überzeugt durch seine idyllische Lage in der Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet Loisnitz eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A93 erleichtert den Zugang zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten und größeren Städten wie Regensburg und Schwandorf, die jeweils nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Auch landwirtschaftliche Wege und kleine Landstraßen abseits des Autobahnverkehrs sorgen dafür, dass die umliegenden Dörfer und Gehöfte leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Loisnitz liegen mehrere charmante und historisch bedeutsame Orte. Dazu gehören die Stadt Burglengenfeld, die mit einer malerischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lockt, sowie die Stadt Maxhütte-Haidhof, die sich durch ein reges Vereinsleben auszeichnet. Zudem bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur bereits erwähnten Autobahn A93 sowie durch die Bundesstraße B15, die schnellen Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrswegen ermöglicht. Für Pendler und Reisende stellt die Anbindung durch regionale Busverbindungen und den Bahnhof in Teublitz eine weitere komfortable Option dar, um ohne großen Aufwand in die angrenzenden Städte der Region zu gelangen. Damit bietet Loisnitz einen idealen Rückzugsort, der Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit optimal miteinander verbindet.
Aktuell leben in Loisnitz 7820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93158 Teublitz Loisnitz
In der idyllischen Ortschaft Loisnitz, die zur Gemeinde Teublitz gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die entlang der Naab zu einem besonders erholsamen Naturerlebnis führen. Auch Angler finden an den Flussufern ideale Bedingungen zum Verweilen und Fischen. Für Familien bietet das örtliche Naherholungsgebiet attraktive Ausflugsziele mit Grillplätzen und Spielplätzen, die gut erreichbar sind und für ein erholsames Ambiente sorgen. Sportlich Aktive kommen in Teublitz und Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten, sei es durch die Nutzung von Tennisplätzen, Fitnessstudios oder lokalen Sportvereinen.
In der Region Teublitz und Umgebung wird ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten geboten, die durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ergänzt werden. Beispielsweise lädt der nahegelegen Kurort Bad Abbach zu Wellness und Entspannung in seinen zahlreichen Thermen und Kureinrichtungen ein. Wanderer und Naturliebhaber schätzen zudem den Bayerischen Wald und das Naturschutzgebiet Hölle, das sich hervorragend für Tagesausflüge eignet. Shoppen kann man im nahe gelegenen Regensburg, einer historischen Stadt mit einem reichen Kulturangebot und vielfältigen Boutiquen sowie großen Einkaufszentren wie den Arcaden. Alle diese Angebote ergänzen sich, sodass die Region rund um Teublitz und Loisnitz sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine attraktive Mischung aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
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