Immobilie verkaufen in 92552 Teunz Ödmiesbach
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Der Immobilienmarkt in 92552 Teunz Ödmiesbach bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von der steigenden Nachfrage und den stabilen Preisen profitieren möchten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung machen die Region zu einem begehrten Wohnort, was den Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet besonders lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 92552 Teunz Ödmiesbach vorgestellt, um Verkäufern eine erste Orientierungshilfe zu bieten. Von Marktbedingungen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen, hier erhalten Sie essentielle Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92552 Teunz Ödmiesbach
- Wohnung verkaufen in 92552 Teunz Ödmiesbach
- Grundstück verkaufen in 92552 Teunz Ödmiesbach
- Ihr Immobilienmakler in 92552 Teunz Ödmiesbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92552 Teunz Ödmiesbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92552 Teunz Ödmiesbach
Haus verkaufen in 92552 Teunz Ödmiesbach
Beim Verkauf eines Hauses in 92552 Teunz Ödmiesbach gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen, um den besten Preis und die optimale Käufergruppe zu finden. Die Region rund um Teunz und speziell im Ortsteil Ödmiesbach ist geprägt von einer Mischung verschiedener Haustypen. Hier findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Landhäuser sowie moderne Massivhäuser. Der regionale Baustil beinhaltet oft idyllische Elemente wie Satteldächer und große Gärten, die die ländliche Atmosphäre unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Alter und Zustand der Gebäude sowie der konkreten Lage. Der Markttrend zeigt, dass neu gebaute, energieeffiziente Häuser aufgrund der steigenden Nachfrage nach nachhaltigem Wohnen tendenziell höhere Preise erzielen. Gleichzeitig spielen auch Grundstücksgröße und die infrastrukturelle Anbindung eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung. Käufer und Verkäufer profitieren dabei von der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit von größeren Städten, was Ödmiesbach sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 92552 Teunz Ödmiesbach
Die Hauspreise in 92552 Teunz Ödmiesbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92552 Teunz Ödmiesbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 92552 Teunz Ödmiesbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere in den letzten Jahren, in denen viele Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen gelernt haben. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den nahegelegenen Städten, was Pendlern entgegenkommt. Auch Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und energetische Sanierung aufweisen, erfreuen sich hoher Beliebtheit, da sie langfristig kosteneffizienter und umweltfreundlicher sind. Zudem gibt es eine wachsende Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, entsprechend dem demografischen Wandel und der alternden Bevölkerung. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Teunz Ödmiesbach vielfältige Möglichkeiten, wobei die Preise noch moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten bleiben, was sowohl Investoren als auch Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 92552 Teunz Ödmiesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92552 Teunz liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92552 Teunz Ödmiesbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92552 Teunz Ödmiesbach ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Lage dieser ländlichen Region schätzen. Dies führt zu einer erhöhten Aktivität auf dem Immobilienmarkt, und viele Interessenten suchen nach geeigneten Bauflächen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher klein und ländlich geprägt ist, was den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert. In puncto Bauaktivität ist zu beobachten, dass eine moderate Anzahl an Neubauten entsteht, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot trägt dazu bei, dass Grundstückspreise in dieser Region tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 92552 Teunz Ödmiesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92552 Teunz liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92552 Teunz Ödmiesbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92552 Teunz Ödmiesbach
Der Ortsteil Ödmiesbach mit der Postleitzahl 92552 gehört zur Gemeinde Teunz im Oberpfälzer Wald, Bayern. Ödmiesbach liegt idyllisch eingebettet in eine waldreiche, hügelige Landschaft, die eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitiert die Region von ihrer strategischen Lage innerhalb des ostbayerischen Raumes und bietet trotzdem eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ödmiesbach liegen mehrere kleinere und größere Orte, darunter die Gemeinde Teunz selbst, sowie Nabburg, Pfreimd und Oberviechtach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B22 und B14, die auch den Zugang zur Autobahn A93 ermöglichen. Damit sind Städte wie Regensburg und Weiden in der Oberpfalz bequem erreichbar. Zusätzlich gibt es ein Netz von Landstraßen, die die umliegenden Orte verbinden und somit eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot und erleichtern die Mobilität sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Aktuell leben in Ödmiesbach 1832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92552 Teunz Ödmiesbach
Im malerischen Ödmiesbach bei Teunz bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von atemberaubender Natur ist die Region ein idealer Ort für Wanderungen und Radtouren. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Für diejenigen, die Kultur schätzen, gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dörfer, die darauf warten, erkundet zu werden. Die moderne Infrastruktur sorgt zudem dafür, dass man bei Bedarf jederzeit auf Einkaufsmöglichkeiten zurückgreifen kann, sei es für den täglichen Bedarf oder für besondere Anlässe.
In der Region rund um 92552 Teunz gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Oberpfälzer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder mit dem Fahrrad die gut ausgebauten Strecken erkunden. Für Wassersportbegeisterte bietet der Eixendorfer See zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Angeln oder einfach nur Entspannen am Wasser. Kulturell interessierte Besucher finden in der Stadt Nabburg das Oberpfälzer Freilandmuseum, das eindrucksvoll das ländliche Leben vergangener Zeiten darstellt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind ebenfalls reichlich vorhanden; in den Städten Neunburg vorm Wald und Weiden in der Oberpfalz gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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