Immobilie verkaufen in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
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Den Verkauf einer Immobilie in 93107 Thalmassing Neueglofsheim sorgfältig zu planen, ist entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Die Nähe zu Regensburg und die idyllische Umgebung machen Neueglofsheim für Käufer attraktiv, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer nahen Großstadt verzichten wollen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Thalmassing Neueglofsheim zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
- Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
- Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
- Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
Der Verkauf eines Hauses in 93107 Thalmassing Neueglofsheim bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionell finden sich hier Einfamilienhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind weit verbreitet und bieten eine attraktive Alternative für solche, die in einer Gemeinschaftsstruktur leben möchten. Darüber hinaus sind moderne Neubauten, oftmals mit energieeffizienten Bauweisen, ebenso vertreten wie ältere Bestandsimmobilien, die durch ihren Charme und besondere architektonische Merkmale bestechen. Die Immobilienpreise in Thalmassing Neueglofsheim variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Region sowohl für den Käufer mit kleinem Budget als auch für denjenigen, der auf der Suche nach einer gehobenen Immobilie ist, passende Objekte bietet.
Hauspreise in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
Die Hauspreise in 93107 Thalmassing Neueglofsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1141800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmassing Neueglofsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
Der Wohnungsmarkt in 93107 Thalmassing Neueglofsheim zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend, wobei die Nachfrage kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg bieten. Familien suchen vermehrt nach großzügigen Vier- bis Fünfzimmerwohnungen mit Balkon oder Garten, während junge Berufstätige und Paare kleinere, zentral gelegene Ein- bis Dreizimmerwohnungen bevorzugen. Eine Wohnung in dieser Gegend zu verkaufen, ist daher eine attraktive Option, da sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer auf dem Markt aktiv sind und bereit sind, in eine Wohnqualität mit hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung zu investieren.
Wohnungspreise in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93107 Thalmassing liegt bei 4154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
In der Region 93107 Thalmassing Neueglofsheim ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage, die gute Anbindung an größere Städte und die naturnahe Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Das verfügbare Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit dieser hohen Nachfrage Schritt, da die Region ein beliebtes Ziel für Familien und Pendler ist. Dies führt häufig zu intensiven Wettbewerben um die verfügbaren Parzellen. In den letzten Jahren hat es zudem vermehrte Bautätigkeiten gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnkomplexe errichtet wurden, um den dringenden Wohnraumbedarf zu decken. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken in Thalmassing Neueglofsheim können daher auf ein hohes Interesse hoffen, müssen sich jedoch bewusst sein, dass der Markt dort stark umkämpft ist.
Grundstückspreise in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93107 Thalmassing liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
93107 Thalmassing Neueglofsheim liegt im idyllischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch Felder und Wiesen geprägt ist. Thalmassing selbst bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die durch die naturnahe Lage zusätzlich unterstrichen wird. Trotz der ländlichen Idylle ist Die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A93 und der Bundesstraße B15 hervorragend. So erreicht man in kurzer Zeit die nahegelegene Stadt Regensburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmassing Neueglofsheim befinden sich unter anderem die Orte Obertraubling und Köfering, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Städte Neutraubling und Schierling sind leicht zu erreichen und bieten ergänzende Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg im Norden und weiter nach München im Süden. Für den täglichen Pendelverkehr sind zudem regionale Busverbindungen verfügbar, die eine bequeme und umweltfreundliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schaffen.
Aktuell leben in Neueglofsheim 3565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Neueglofsheim
In der idyllischen Umgebung von 93107 Thalmassing Neueglofsheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Atmosphäre mit weitläufigen Wiesen und Wäldern ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Erholungssuchende finden in den Wellness-Angeboten und Naturbadeseen der Umgebung Entspannung und innere Ruhe. Für Shopping-Enthusiasten bieten sich in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom traditionellen Bauernmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren, wo man ein breites Angebot an regionalen Produkten und internationalen Marken entdecken kann. Die Kombination aus naturnaher Erholung und praktischer Infrastruktur macht den Aufenthalt in Thalmassing Neueglofsheim besonders attraktiv.
In der Region um 93107 Thalmassing Neueglofsheim gibt es viele Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahgelegene Höllbachtal-Wanderweg zu gemütlichen Spaziergängen oder anspruchsvollen Wanderungen durch eine beeindruckende Landschaft ein. Für Erholung sorgt das Wellnesshotel in der Umgebung, das mit Saunen, Massagen und einem Hallenbad aufwartet. Auf dem örtlichen Bauernmarkt in Thalmassing können Frischwaren wie Obst, Gemüse und handgefertigte Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden, während größere Einkäufe im Einkaufszentrum in Regensburg erledigt werden können, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die Kombination verschiedenster Aktivitäten und Angebote sorgt dafür, dass jeder Besucher genau das Richtige findet.
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