Immobilie verkaufen in 93107 Thalmassing Thalmassing
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Der Verkauf einer Immobilie in 93107 Thalmassing, Thalmassing bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Gemeinde in der Oberpfalz ist bekannt für ihre Lebensqualität und Attraktivität, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, und viele Käufer interessieren sich für die malerische Umgebung und die ruhige Lage. Dennoch erfordert der erfolgreiche Verkauf eines Hauses oder Grundstücks gründliche Vorbereitung und Marktkenntnisse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Thalmassing beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Thalmassing
- Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Thalmassing
- Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Thalmassing
- Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Thalmassing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Thalmassing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Thalmassing
Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Thalmassing
Beim Verkauf eines Hauses in 93107 Thalmassing Thalmassing ergeben sich zahlreiche interessante Optionen. In dieser ländlich geprägten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Traditionelle Baustile mit modernen Elementen sind besonders beliebt, oftmals ergänzt durch großzügige Grundstücke und Gärten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, jedoch ist generell ein Anstieg der Immobilienwerte zu beobachten, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen interessiert.
Hauspreise in 93107 Thalmassing Thalmassing
Die Hauspreise in 93107 Thalmassing Thalmassing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Thalmassing
Der Wohnungsmarkt in 93107 Thalmassing präsentiert sich derzeit stabil, jedoch mit einer leicht steigenden Nachfrage. Diese ländlich gelegene Gemeinde im Landkreis Regensburg zieht immer mehr Menschen an, die eine Kombination aus naturnaher Umgebung und Nähe zur Stadt schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie neuwertige Wohnungen in energieeffizienten Gebäuden. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum und einen hohen Freizeitwert bieten. Die gute Verkehrsanbindung sowie die ruhige, dennoch gut erschlossene Lage machen Thalmassing zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Pendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 93107 Thalmassing Thalmassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93107 Thalmassing liegt bei 5284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Thalmassing
In der Region 93107 Thalmassing Thalmassing verzeichnet der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Wohnort, was die Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die lokale Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte wie Regensburg fördern zusätzlich das Interesse an der Region und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung des Grundstücksmarktes bei.
Grundstückspreise in 93107 Thalmassing Thalmassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93107 Thalmassing liegt bei 536 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 268000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 482400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1072000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Thalmassing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Thalmassing
Thalmassing, 93107, liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz im südlichen Teil von Bayern und gehört zum Landkreis Regensburg. Diese kleine Gemeinde ist etwa 15 Kilometer südlich von Regensburg gelegen. Die malerische Lage von Thalmassing bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung, die sowohl das Pendeln als auch Freizeitaktivitäten erleichtert. Mit einer guten Anbindung an die B16 sowie die Nähe zur A93 können Bewohner und Besucher schnell die wichtigen Verkehrswege erreichen, die die Region mit größeren Städten und anderen Landesteilen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmassing liegen mehrere interessante Städte und Orte. Neben dem nahegelegenen Regensburg, das kulturell und wirtschaftlich von großer Bedeutung ist, befinden sich auch kleinere Gemeinden wie Obertraubling, Schierling und Neutraubling in der Nähe. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut ausgebaut; neben den bereits erwähnten Autobahn- und Bundesstraßenanbindungen gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die Thalmassing mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen. Die Nähe zum Regensburger Hauptbahnhof erweitert zudem die Möglichkeiten für Zugverbindungen in zahlreiche Richtungen, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Thalmassing 3565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Thalmassing
Die kleine Gemeinde Thalmassing im Landkreis Regensburg, Postleitzahl 93107, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen bayerischen Landschaft lädt Thalmassing zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die umliegenden Felder, Wälder und kleinen Seen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem ein gut ausgestattetes Sportzentrum mit verschiedenen Angeboten. Die gut erreichbaren Supermärkte und Fachgeschäfte im Ort decken den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Waren und machen das Einkaufen bequem und zeitsparend. Auch kleine, inhabergeführte Läden tragen zu einem abwechslungsreichen Einkaufserlebnis bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region um Thalmassing ebenfalls vielfältig vorhanden. In der nahen Stadt Regensburg, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, finden sich zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Erholungssuchende können in den Wellnessoasen und Thermen der Umgebung Entspannung finden. Die Region bietet darüber hinaus attraktive Wander- und Radwege wie den Donau-Ilz-Radweg oder den Limes-Wanderweg, die Naturfreunde begeistern. Für Shopping-Liebhaber eröffnen sich in den Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten von Regensburg viele Gelegenheiten, modische Kleidung, frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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