Immobilie verkaufen in 93107 Thalmassing Obersanding
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Der Verkauf einer Immobilie in 93107 Thalmassing Obersanding erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Thalmassing, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, bietet ein attraktives Umfeld sowohl für Familien als auch für Investoren. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Dies macht Thalmassing Obersanding zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Thalmassing Obersanding berücksichtigt werden sollten. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Fragen – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Obersanding
- Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Obersanding
- Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Obersanding
- Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Obersanding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Obersanding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Obersanding
Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Obersanding
In Thalmassing Obersanding, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Regensburg, sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser beliebt. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgemäß gestalteten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die positive Entwicklung der Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders die Nähe zur Stadt Regensburg sowie die idyllische Landschaft machen Thalmassing Obersanding zu einer begehrten Wohngegend. Käufer müssen mit regionaltypischen Preisniveaus rechnen, die je nach Haustyp und Ausstattung variieren.
Hauspreise in 93107 Thalmassing Obersanding
Die Hauspreise in 93107 Thalmassing Obersanding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmassing Obersanding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Obersanding
In 93107 Thalmassing Obersanding zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit als äußerst dynamisch. Aufgrund der malerischen Lage inmitten der bayerischen Landschaft und der Nähe zu Regensburg steigt die Nachfrage kontinuierlich an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch großzügig geschnittene Familienwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere solche mit eigenem Gartenanteil oder in naturnaher Lage. Der Markt zeichnet sich durch ein breites Angebot an Neubauten, aber auch durch charmante Altbauten aus, deren historische Architektur oft liebevoll restauriert wurde. Käufer und Investoren sollten sich allerdings auf zügige Verkaufsprozesse einstellen, da attraktive Immobilien in dieser Region schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 93107 Thalmassing Obersanding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93107 Thalmassing liegt bei 4696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Obersanding
Der Verkauf eines Grundstücks in 93107 Thalmassing Obersanding bietet aktuell eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach Bauland in der Region beachtlich ist. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Grundstücken, um Wohnprojekte umzusetzen, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten erhöht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Thalmassing und den umliegenden Gebieten wird verstärkt gebaut, da viele Neubauprojekte in die Planungs- und Umsetzungsphase gehen. Der stetige Ausbau der Infrastruktur und die ruhige, aber gut angebundene Lage machen die Region besonders attraktiv für Zuzügler, was die Nachfrage weiter anheizt.
Grundstückspreise in 93107 Thalmassing Obersanding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93107 Thalmassing liegt bei 504 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Obersanding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Obersanding
Thalmassing Obersanding liegt im Landkreis Regensburg im Bundesland Bayern. Die Ortschaft ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch zahlreiche Felder und Wälder geprägt ist, und bietet dadurch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Auf den sanften Hügeln der Region können Einwohner und Besucher erholsame Spaziergänge und Wanderungen unternehmen, während gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten sicherstellt. In nur wenigen Autominuten erreicht man die A93, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Schwandorf bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmassing Obersanding liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Regensburg, die etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereitstellt. Auch die Städte Schwandorf, Neutraubling und Bad Abbach sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend: Neben der Nahverkehrsanbindung an das Busnetz, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet, sorgt die nahegelegene Autobahn A93 für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dies macht Thalmassing Obersanding nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Obersanding 3565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Obersanding
Thalmassing Obersanding liegt malerisch in der Oberpfalz und bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei das Naherholungsgebiet am Guggenberger See besonders beliebte Ziele für Familien und Naturliebhaber sind. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Wanderwege. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann gemütliche Stunden im idyllischen Ortskern verbringen oder die zahlreichen Ausflugslokale der Umgebung besuchen. Zudem bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte die Möglichkeit, frische regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs zu erwerben, was den Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Touristen ansprechen. Ein Beispiel dafür ist der Naturpark Bayerischer Wald, der mit seinen dichten Wäldern, malerischen Seen und vielfältigen Wanderwegen Naturfreunde und Abenteurer gleichermaßen begeistert. In Regensburg finden sich beeindruckende historische Stätten wie der Dom St. Peter und die Steinerne Brücke, während die Altstadt zum Bummeln und Shoppen einlädt. Auch kleinere Städte wie Straubing locken mit regionalen Märkten und Kulturveranstaltungen. Wer sportliche Herausforderungen sucht, kann die zahlreichen Radwege und Wintersportmöglichkeiten in den bayerischen Alpen nutzen. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Von traditioneller bayerischer Küche in urigen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. So wird ein Besuch in der Oberpfalz zu einem rundum gelungenen Erlebnis, das Kultur, Natur und Genuss in idealer Weise vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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