Immobilie verkaufen in 97291 Thüngersheim Staustufe
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Thüngersheim, insbesondere in der begehrten Lage bei der Staustufe, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese Region, bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zu Würzburg, erlebt seit geraumer Zeit eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Hausverkauf in 97291 Thüngersheim relevant sind. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, die Bedeutung einer professionellen Immobilienbewertung und wertvolle Tipps für die Vermarktung. Werfen Sie einen Blick auf die wesentlichen Faktoren, um den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen und den maximalen Erlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97291 Thüngersheim Staustufe
- Wohnung verkaufen in 97291 Thüngersheim Staustufe
- Grundstück verkaufen in 97291 Thüngersheim Staustufe
- Ihr Immobilienmakler in 97291 Thüngersheim Staustufe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97291 Thüngersheim Staustufe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97291 Thüngersheim Staustufe
Haus verkaufen in 97291 Thüngersheim Staustufe
Das Haus in 97291 Thüngersheim Staustufe zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch ihre malerische Lage entlang des Mains und der Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung werden verschiedene Haustypen gebaut, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Besonders gefragt sind auch die charmanten Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Thüngersheim bewegen sich im Mittelfeld, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Dabei fließen Faktoren wie die Lage des Objekts, der Zustand des Hauses und die aktuelle Marktlage entscheidend in die Preisgestaltung ein. Die Nachfrage ist vor allem aufgrund der guten Anbindung an Würzburg und die idyllische Umgebung relativ hoch, was den Markt dynamisch und vielversprechend macht.
Hauspreise in 97291 Thüngersheim Staustufe
Die Hauspreise in 97291 Thüngersheim Staustufe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thüngersheim Staustufe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97291 Thüngersheim Staustufe
Der Wohnungsmarkt in der Region Thüngersheim Staustufe ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Diese malerische Gegend am Main, bekannt für ihre idyllischen Weinberge und die ruhige, naturnahe Umgebung, zieht viele Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit schöner Aussicht, Balkon oder Terrasse und einer modernen Ausstattung. In diesem ländlichen Kontext finden auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen großes Interesse, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung Rechnung tragen. Der Trend geht zudem zu energieeffizienten Immobilien, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten. Entsprechend steigen in diesem Segment auch die Preise, was für Eigentümer, die verkaufen möchten, vorteilhaft sein kann.
Wohnungspreise in 97291 Thüngersheim Staustufe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97291 Thüngersheim liegt bei 4550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97291 Thüngersheim Staustufe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97291 Thüngersheim Staustufe ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Würzburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu höheren Preisen und einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Es wird kontinuierlich in der Region gebaut, allerdings bleibt die Bautätigkeit moderat, da die Flächenreserven nicht unbegrenzt sind und die naturnahe Umgebung und Weinberge einen wertvollen Bestandteil des Landschaftsbildes darstellen. Projekte konzentrieren sich häufig auf kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, die gut in das bestehende Ortsbild integriert werden können.
Grundstückspreise in 97291 Thüngersheim Staustufe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97291 Thüngersheim liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97291 Thüngersheim Staustufe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97291 Thüngersheim Staustufe
Der Ort Thüngersheim liegt malerisch in der Region Unterfranken in Bayern und ist Teil des Landkreises Würzburg. Die Staustufe Thüngersheim, eine wichtige Infrastruktur, prägt das Landschaftsbild und hat sich zu einem lokal bedeutsamen Punkt entwickelt. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und der Fränkischen Weinstraße, die Touristen und Anwohner gleichermaßen anzieht. Die Region bietet eine traumhafte Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Thüngersheim befinden sich mehrere Städte und Orte wie Zellingen, Retzstadt und natürlich die Stadt Würzburg, die nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt. Diese Nähe verleiht Thüngersheim eine strategisch günstige Lage. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, mit der Bundesstraße B27, die direkt am Ort vorbeiführt und schnelle Verbindungen nach Würzburg und weiterführend auch nach Aschaffenburg und Fulda ermöglicht. Zudem gibt es eine Regionalbahnverbindung, die Thüngersheim mit Würzburg und anderen umliegenden Dörfern und Städten vernetzt. Dies erleichtert Pendlern und Touristen den Zugang und fördert die Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Staustufe 2742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97291 Thüngersheim Staustufe
Thüngersheim Staustufe bietet eine attraktive Kulisse für Freizeit und Erholung. Entlang der malerischen Mainufer laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die Staustufe selbst ist ein beliebter Treffpunkt für Angler und Wassersportler, die die ruhigen Abschnitte des Mains nutzen. Viele Besucher genießen es, in der Umgebung zu picknicken oder einfach die Ruhe des Flussufers zu genießen. Für eine Stärkung danach sorgen kleine, familiengeführte Cafés und Weinstuben, die regionale Spezialitäten und köstliche Weine anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und unterhaltsam zu gestalten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Julius-Echter-Berg ein Paradies für Wanderer und Weinliebhaber, die nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch exquisite Weinproben erleben können. Für die Kulturinteressierten gibt es in Würzburg das Renaissance-Schloss Veitshöchheim mit seinem prächtigen Rokokogarten und historischen Führungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in lokalen Geschäften, die handgemachte und regionale Produkte anbieten, als auch in modernen Einkaufszentren in der Umgebung, die eine Vielzahl von Markengeschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergen. In dieser facettenreichen Region ist für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei.
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