Immobilie verkaufen in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
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Wer eine Immobilie in 97291 Thüngersheim Thüngersheim verkaufen möchte, steht vor vielfältigen Entscheidungen und Herausforderungen. Diese malerische Gemeinde in Bayern hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung im Immobilienmarkt erlebt. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig, was auf die attraktive Lage in der Nähe von Würzburg und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Hier treffen traditionelle Strukturen auf moderne Annehmlichkeiten, was den Ort für Käufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die es beim Verkauf einer Immobilie in Thüngersheim zu beachten gilt. Ziel ist es, Ihnen einen fundierten Einblick in die aktuellen Marktentwicklungen und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
- Wohnung verkaufen in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
- Grundstück verkaufen in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
- Ihr Immobilienmakler in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
Haus verkaufen in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
In Thüngersheim, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Würzburg, finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme der Region widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Neubauten wird eine Vielfalt an Wohnstilen geboten, die sowohl die historischen als auch die zeitgenössischen Ansprüche der Bewohner erfüllt. Die Immobilienpreise in Thüngersheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei eine allgemein gestiegene Nachfrage in der Region zu beobachten ist. Potentielle Käufer sollten beachten, dass Thüngersheim durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an Würzburg besonders attraktiv ist, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
Die Hauspreise in 97291 Thüngersheim Thüngersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 97291 Thüngersheim ist aktuell recht attraktiv, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im fränkischen Weinland und der Nähe zu Würzburg. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was insbesondere für gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und zeitgemäßen Grundrissen gilt. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung und Blick auf die umliegenden Weinberge. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie barrierefreie Zugänge ziehen viele Kaufinteressenten an. Insgesamt bietet Thüngersheim eine hohe Lebensqualität, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97291 Thüngersheim liegt bei 3662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 97291 Thüngersheim erfordert ein Verständnis der aktuellen Marktsituation in dieser fränkischen Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in und um Thüngersheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die Nähe zu Würzburg einen attraktiven Wohnort für Pendler und Familien darstellen. Das Angebot an freien Grundstücken hingegen zeigt sich eher limitiert, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und die Preise anzieht. Bauaktivitäten sind vermehrt zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Investoren in neue Wohnprojekte investieren, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Region Thüngersheim erlebt dadurch eine dynamische Entwicklung und bleibt ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer.
Grundstückspreise in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97291 Thüngersheim liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
Thüngersheim liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg in Bayern und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des fränkischen Weinlands. Der Ort erstreckt sich idyllisch entlang des Mains, was ihm nicht nur landschaftlich, sondern auch wirtschaftlich Bedeutung verleiht. Die Verkehrsanbindung nach Thüngersheim ist ausgesprochen gut: Die Bundesstraße B27 führt direkt durch den Ort und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Gebiete. Zudem ist Thüngersheim an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was regelmäßige Verbindungen sowohl nach Würzburg als auch nach Karlstadt gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Thüngersheim befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten bieten. Direkt südlich liegt die Stadt Würzburg, ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region. Ebenfalls in der Nähe finden sich Veitshöchheim, bekannt für das Schloss und den Rokokogarten, sowie der Weinort Retzbach und die Stadt Zell am Main. Über die B27 ist Thüngersheim außerdem schnell mit den Städten Karlstadt und Gemünden am Main verbunden, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Ausflügler macht.
Aktuell leben in Thüngersheim 2742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97291 Thüngersheim Thüngersheim
Thüngersheim, eine charmante Gemeinde im bayrischen Landkreis Würzburg, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegenden Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei sich von den Anhöhen aus malerische Ausblicke auf das Maintal eröffnen. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Wege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Auch die traditionellen Weinfeste, die in Thüngersheim regelmäßig stattfinden, sind ein Highlight und bieten die Gelegenheit, regionale Weine zu verkosten und lokale Spezialitäten zu genießen. Die Gemeinde ist auch bestens mit Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet; von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der nahegelegenen Stadt Würzburg kann man das UNESCO-Weltkulturerbe Residenz besichtigen oder durch die belebten Gassen der Altstadt schlendern. Für Familien ist der Wildpark Sommerhausen ein beliebtes Ausflugsziel, wo man heimische Tiere in naturnahen Gehegen beobachten kann. Aktivurlauber erfreuen sich an den gut markierten Wander- und Radwegen im Naturpark Spessart, der eine abwechslungsreiche Flora und Fauna präsentiert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Das Mainfranken Einkaufszentrum in Dettelbach bietet eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, während in den umliegenden Dörfern und Städten Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten locken. Zusammenfassend bietet die Region um Thüngersheim ein breites Spektrum an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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