Immobilie verkaufen in 97225 Zellingen Retzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Zellingen Retzbach, gelegen in der malerischen Weinbau-Region des Maintals, bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken ist in dieser Region kontinuierlich gestiegen, was sie zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht. Verschiedene Faktoren wie die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte beeinflussen den Wert der Immobilien positiv.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des lokalen Immobilienmarkts skizziert und erste Einblicke gegeben, wie Verkäufer in 97225 Zellingen Retzbach von den aktuellen Marktbedingungen profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97225 Zellingen Retzbach
- Wohnung verkaufen in 97225 Zellingen Retzbach
- Grundstück verkaufen in 97225 Zellingen Retzbach
- Ihr Immobilienmakler in 97225 Zellingen Retzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97225 Zellingen Retzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97225 Zellingen Retzbach
Haus verkaufen in 97225 Zellingen Retzbach
Wenn Sie ein Haus in 97225 Zellingen Retzbach verkaufen möchten, lohnt es sich, die verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen, denn sie beeinflussen maßgeblich den Marktwert Ihrer Immobilie. In Zellingen Retzbach finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Ortsbild prägen. Dabei bestechen viele dieser Häuser durch ihren traditionellen fränkischen Baustil, oft kombiniert mit modernen Elementen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Insbesondere Immobilien mit großen Grundstücken und modernisierten Ausstattungen erzielen höhrere Verkaufspreise, während renovierungsbedürftige Objekte tendenziell geringere Erträge bringen. Es ist ratsam, vor dem Verkauf eine umfassende Marktanalyse durchzuführen, um ein realistisches Preisniveau festzulegen und das Potenzial Ihrer Immobilie optimal auszuschöpfen.
Hauspreise in 97225 Zellingen Retzbach
Die Hauspreise in 97225 Zellingen Retzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zellingen Retzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97225 Zellingen Retzbach
Der Wohnungsmarkt in 97225 Zellingen Retzbach zeigt gegenwärtig eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven ländlichen Lage sowie der Nähe zu Würzburg profitiert. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit gutem Ausstattungsstandard sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsrouten. Familien und Berufspendler schätzen ebenfalls Altbauwohnungen mit Charme und historischen Elementen, die ein authentisches Wohngefühl vermitteln. Darüber hinaus ziehen auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit Energieeffizienz-Zertifikaten zunehmend das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Die Vielfalt des verfügbaren Wohnraums macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv und bietet gute Chancen für Verkäufer, ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 97225 Zellingen Retzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97225 Zellingen liegt bei 3621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97225 Zellingen Retzbach
Der Verkauf von Grundstücken in 97225 Zellingen Retzbach kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Wohnort abseits der großen Städte und schätzen die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an Würzburg und andere umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bauprojekte in Zellingen Retzbach sind im Vergleich zu städtischen Gebieten seltener, es wird jedoch kontinuierlich in den Ausbau von Wohngebieten und Infrastruktur investiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf einen umkämpften Markt einstellen und frühzeitig mit ihrer Planung beginnen.
Grundstückspreise in 97225 Zellingen Retzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97225 Zellingen liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97225 Zellingen Retzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97225 Zellingen Retzbach
Das charmante Zellingen Retzbach, gelegen im Herzen Unterfrankens nördlich von Würzburg, besticht durch seine idyllische Lage am Mainufer. Das Ortsbild ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und den umliegenden Weinbergen, die besonders im Herbst ein malerisches Panorama bieten. Die reizvolle Landschaft sowie das ruhige Lebensumfeld machen Retzbach zu einem attraktiven Wohnort. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Zellingen Retzbach befinden sich Städte und Orte wie Karlstadt, Thüngen und Veitshöchheim sowie das etwa 20 Kilometer entfernte Würzburg, das mit umfangreichen kulturellen und infrastrukturellen Angeboten lockt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B27, die eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt, sowie über die nahe gelegene Autobahn A3. Zudem verfügt Retzbach über eine Station an der Main-Spessart-Bahn, die regelmäßige Zugverbindungen nach Würzburg und Frankfurt am Main ermöglicht. Diese gute Erreichbarkeit macht Zellingen Retzbach nicht nur zu einem reizvollen Wohnort, sondern auch zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Berufspendler und Besucher.
Aktuell leben in Retzbach 6511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97225 Zellingen Retzbach
Zellingen-Retzbach, eine idyllische Gemeinde im Herzen Unterfrankens, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Maintals lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen entlang der Weinberge und des Mains ein. Für Aktivurlauber steht ein gut ausgebautes Netz an Radwegen zur Verfügung, das die Erkundung der Umgebung auf zwei Rädern ermöglicht. Die Gemeinde selbst verfügt über mehrere Sportanlagen, einen Tennisplatz und ein Freibad, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein Besuch im Naherholungsgebiet Himmelstadt mit seinen idyllischen Rad- und Wanderwegen ist ebenso empfehlenswert wie eine Bootsfahrt auf dem Main. Kunstliebhabern bietet das Zellinger Heimatmuseum spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur. Der nahegelegene Naturpark Spessart lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Einkaufen lässt sich hervorragend in den verschiedenen Fachgeschäften und Supermärkten in Zellingen. Wer eine größere Auswahl sucht, kann einen Abstecher ins nur wenige Kilometer entfernte Würzburg machen, wo zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte zum Bummeln und Shoppen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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