Immobilie verkaufen in 97225 Zellingen Zellingen
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Der Immobilienmarkt in Zellingen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Main-Spessart, erlebt derzeit eine wachsende Dynamik. Mit seiner malerischen Lage am Main und der Nähe zur Stadt Würzburg, zieht Zellingen nicht nur Familien, sondern auch Investoren an, die das Potenzial der Region erkennen. Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 97225 stellt somit eine vielversprechende Möglichkeit dar, von dieser positiven Marktentwicklung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Zellingen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über Chancen und Herausforderungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97225 Zellingen Zellingen
- Wohnung verkaufen in 97225 Zellingen Zellingen
- Grundstück verkaufen in 97225 Zellingen Zellingen
- Ihr Immobilienmakler in 97225 Zellingen Zellingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97225 Zellingen Zellingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97225 Zellingen Zellingen
Haus verkaufen in 97225 Zellingen Zellingen
In der malerischen Gemeinde Zellingen, die im Postleitzahlenbereich 97225 liegt, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die die architektonische Landschaft prägt. Die Region zeichnet sich durch traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser aus, die den historischen Flair der Umgebung wiederspiegeln. Moderne Neubauten ergänzen das Angebot und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in Zellingen spiegeln die attraktive Lage und die Vielfalt der Bauweise wider und orientieren sich an der regionalen Nachfrage und dem allgemeinen Immobilienmarkttrend, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung eine wichtige Rolle spielen. Die Preise variieren und bieten Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für Investoren.
Hauspreise in 97225 Zellingen Zellingen
Die Hauspreise in 97225 Zellingen Zellingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zellingen Zellingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 97225 Zellingen Zellingen
Der Wohnungsmarkt in 97225 Zellingen präsentiert sich derzeit recht stabil, wobei eine moderate Nachfrage herrscht. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region besonders gefragt. Aufgrund der ländlichen Lage von Zellingen erfreuen sich auch naturnahe Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkonen großer Beliebtheit. Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Würzburg bieten, ziehen viele Käufer an. Der Trend geht auch hier vermehrt zu nachhaltigem Bauen und energieeffizienten Immobilien, was den Markt zusätzlich beeinflusst.
Wohnungspreise in 97225 Zellingen Zellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97225 Zellingen liegt bei 4029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97225 Zellingen Zellingen
In 97225 Zellingen Zellingen zeigt sich derzeit eine solide Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre gute Lage und Lebensqualität attraktiv ist. Trotz des wachsenden Interesses von Bauherren und Investoren gibt es noch immer ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Die Bauaktivitäten haben in den letzten Jahren zugenommen, was sich in einer moderaten Anzahl neuer Wohn- und Geschäftsprojekte widerspiegelt. Gleichzeitig sind die bestehenden Immobilien auf dem Markt relativ schnell vergriffen, was die Attraktivität und Dynamik der Region unterstreicht. Künftige Entwicklungen und Baumaßnahmen deuten darauf hin, dass Zellingen weiterhin ein gefragter Standort für Immobilienkäufer bleibt.
Grundstückspreise in 97225 Zellingen Zellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97225 Zellingen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97225 Zellingen Zellingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97225 Zellingen Zellingen
Zellingen liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und erstreckt sich malerisch am Main. Die Gemeinde ist geographisch gut platziert, knapp 20 Kilometer nordwestlich von Würzburg, und zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung sowie ihre Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen aus. Die Region um Zellingen ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch gut vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Zellingen befinden sich mehrere Städte und Ortsteile. Darunter zählen Erlabrunn, Retzbach und Karlstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B26 und die Autobahn A3 besonders günstig, was schnelle Verbindungen in Richtung Würzburg und Frankfurt ermöglicht. Zusätzlich sorgt der Anschluss an das regionale Bahnnetz sowie mehrere Buslinien für eine optimale Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Zellingen 6511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97225 Zellingen Zellingen
Zellingen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten bieten. Im malerisch an den Ufern des Mains gelegenen Ort kann man wunderbare Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses unternehmen, während das nahegelegene Maintal zu ausgedehnten Wanderungen in der Natur einlädt. Im Sommer lockt das örtliche Freibad, das ideal für Familien ist. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés. Wer Einkaufen möchte, findet im Ortskern verschiedene Geschäfte, darunter Boutiquen, ein familiengeführter Supermarkt und Läden mit regionalen Spezialitäten. Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt von Bauern der Umgebung, was die Verbundenheit zur Region unterstreicht.
In der Region um 97225 Zellingen bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an. Die Stadt Würzburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein reichhaltiges Kultur- und Kunstangebot mit zahlreichen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten wie die Residenz oder die Festung Marienberg. Wanderwege durch die Weinberge des Frankenlandes laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und bieten zudem viele Gelegenheiten zur Weinverkostung auf charmanten Weingütern. Für Shoppingbegeisterte gibt es in der Region diverse Einkaufszentren sowie kleinere, individuelle Boutiquen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, etwa mit Golfplätzen, Reitställen und gut ausgestatteten Fitnesszentren. Dies macht die Region rund um Zellingen zu einem attraktiven Ziel sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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