Immobilie verkaufen in 94169 Thurmansbang Scharten
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Immobilie verkaufen in 94169 Thurmansbang Scharten
Der Immobilienmarkt in der Region Thurmansbang Scharten, einem idyllischen Ort in Niederbayern, ist geprägt von einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen. Hier treffen großzügige Natur und ein ruhiges Lebensumfeld aufeinander, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie in 94169 Thurmansbang Scharten zu verkaufen, lohnt es sich, die aktuellen Markttrends zu verstehen und zu nutzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region entscheidend sind. Entdecken Sie wertvolle Tipps und wichtige Informationen, die Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Verkauf unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Scharten
- Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Scharten
- Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Scharten
- Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Scharten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Scharten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Scharten
Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Scharten
Wer in 94169 Thurmansbang Scharten ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die vorherrschenden Haustypen in der Region verschaffen. In der ländlich geprägten Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Diese variieren stark in Stil und Größe, was das Angebot vielseitig macht. Die Preise für Häuser in Thurmansbang Scharten unterliegen je nach Art, Zustand und Lage des Hauses erheblichen Schwankungen. Generell spiegelt der Immobilienmarkt die Begehrtheit der ruhigen, naturnahen Wohnlage wider, die sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern geschätzt wird. Die genaue Preisspanne sollte jedoch individuell ermittelt werden, um den spezifischen Wert einer Immobilie korrekt einschätzen zu können.
Hauspreise in 94169 Thurmansbang Scharten
Die Hauspreise in 94169 Thurmansbang Scharten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thurmansbang Scharten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Scharten
Der Wohnungsmarkt in 94169 Thurmansbang-Scharten zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der ruhigen, naturnahen Umgebung. Viele Käufer sind auf der Suche nach modernen Eigentumswohnungen sowie gut erhaltenen Bestandswohnungen, die gehobenen Wohnkomfort bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur, wie zum Beispiel Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem werden Objekte bevorzugt, die über Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen und somit zusätzliches Freiflächenangebot bieten. Die Preise haben in den letzten Jahren eine moderate Steigerung erfahren, was den Markt für Investoren ebenfalls interessant macht. Insgesamt ist der Markt dynamisch, und eine schnelle Vermittlung von Immobilien ist oft möglich.
Wohnungspreise in 94169 Thurmansbang Scharten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94169 Thurmansbang liegt bei 1904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Scharten
Im malerischen Thurmansbang Scharten in der Postleitzahl 94169 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis stark, was vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte liegt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. Trotz dieser Limitierungen nimmt die Bautätigkeit in der Region zu, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser im Fokus stehen. Die erhöhte Nachfrage führt dazu, dass Grundstücke zu attraktiven Preisen gehandelt werden, was sowohl für Bauwillige als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 94169 Thurmansbang Scharten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94169 Thurmansbang liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Scharten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Scharten
Thurmansbang Scharten liegt in der malerischen Region Niederbayern, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Der kleine Ortsteil bietet eine idyllische Landschaft, die von Wäldern und Wiesen durchzogen ist und somit ideale Bedingungen für Natur- und Erholungssuchende bietet. Durch seine ländliche Lage besticht er vor allem durch Ruhe und naturnahe Umgebung, unweit von größeren Städten.
Um den Ort im Detail zu erläutern, seien die umliegenden Städte und Orte genannt: Innerhalb eines überschaubaren Radius finden sich Orte wie Tittling, Schönberg und Grafenau. Auch die etwas weiter entfernte Stadt Passau ist mittels Auto relativ schnell erreichbar und bietet diverse städtische Annehmlichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen; die nächste größere Bundesstraße B85 ist über kurze Strecken zugänglich und erleichtert die Fahrt Richtung Passau oder Deggendorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings in ländlicher Frequenz, sodass für eine flexible Mobilität ein PKW von Vorteil ist.
Aktuell leben in Scharten 2623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Scharten
Thurmansbang Scharten, ein idyllischer Ort im Bayerischen Wald, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um den kleinen Ort lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Das nahegelegene Erholungsgebiet Dreiburgensee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Badegäste. Darüber hinaus gibt es in Thurmansbang Scharten eine Reihe von gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, traditionellen Läden vor Ort als auch in den nahegelegenen größeren Städten, die mit dem Auto leicht erreichbar sind.
Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Region zählen beispielsweise der Nationalpark Bayerischer Wald, wo Naturinteressierte auf Wanderwegen und Luchsgehegen die heimische Tier- und Pflanzenwelt erkunden können. Der Baumwipfelpfad Neuschönau bietet spektakuläre Ausblicke und ein ganz besonderes Naturerlebnis. Für Erholung sorgt das Erlebnisbad “Badepark Karoli” in Waldkirchen, das neben Schwimmbecken auch Saunamöglichkeiten bietet. Einkaufen kann man im nahen Deggendorf, das mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften aufwartet. Ob frische Produkte vom Wochenmarkt oder ausgefallene Modeartikel – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. So verbindet die Region um Thurmansbang Scharten Naturerlebnis und Komfort auf besondere Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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