Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Trumsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Trumsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt in Thurnau Trumsdorf zeigt stabile Preise und eine stetige Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und traditionellen Fachwerkhäusern.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Thurnau Trumsdorf zu beachten sind. Dazu gehören marktgerechte Preisgestaltung, ansprechende Präsentation der Immobilie und effiziente Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Trumsdorf
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Trumsdorf
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Trumsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Trumsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Trumsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Trumsdorf
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Trumsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 95349 Thurnau Trumsdorf kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Thurnau Trumsdorf findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die jeweils ihren spezifischen Charakter und Stil aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region Oberfrankens variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage aufweist und somit potenziellen Verkäufern attraktive Bedingungen bieten kann. Käufer schätzen die idyllische ländliche Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Städten wie Kulmbach und Bayreuth.
Hauspreise in 95349 Thurnau Trumsdorf
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Trumsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thurnau Trumsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Trumsdorf
Der Wohnungsmarkt in 95349 Thurnau Trumsdorf ist vergleichsweise klein und stark von der idyllischen, ländlichen Lage geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien ist jedoch konstant, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigem Schnitt und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit originalen Elementen wie Holzbalken und historischen Fassaden stehen hoch im Kurs. Da das Angebot begrenzt ist, können gut erhaltene oder renovierte Objekte oft zu attraktiven Preisen verkauft werden.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Trumsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Trumsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 95349 Thurnau Trumsdorf wird durch eine moderate Nachfrage geprägt, die sich in letzter Zeit stabil gehalten hat. Die idyllische Lage und die Nähe zu regionalen Zentren machen die Region attraktiv für Familien und Pendler, die nach einem ruhigen Wohnumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter Interessenten führt. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl von Neubauten verzeichnet, wobei es sowohl private Bauvorhaben als auch gelegentliche kleinere Projektentwicklungen gibt. Die Bautätigkeit ist dabei im Einklang mit der Nachfrage, sodass eine stetige Entwicklung ohne Überhitzung des Marktes gewährleistet ist.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Trumsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Trumsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Trumsdorf
Thurnau Trumsdorf, ein Ort im Postleitzahlengebiet 95349, liegt malerisch in Nordbayern. Es ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die sich durch ihre landwirtschaftlich geprägten Flächen und Wälder auszeichnet. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich recht günstig, da die Autobahn A70 nur wenige Kilometer entfernt verläuft, was den Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Diese Lage sorgt dafür, dass sowohl nach Bamberg als auch nach Bayreuth eine kurze Fahrzeit von ca. 30 Minuten erforderlich ist. Thurnau selbst bietet eine historische Altstadt und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Thurnau, was den Ort auch touristisch attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung von Thurnau Trumsdorf liegen Städte und Orte wie Kulmbach, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, sowie die Stadt Bayreuth in südöstlicher Richtung. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Mainleus, Kasendorf und Himmelkron, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur A70 und zur Bundesstraße B85 erheblich erleichtert, was Pendeln und Reisen in die umliegenden Städte und darüber hinaus komfortabel macht. Die ländliche Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Trumsdorf 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Trumsdorf
Thurnau Trumsdorf in der Region 95349 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Einwohner gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage des Ortes ermöglicht es, die umliegende Natur bei Wanderungen oder Radtouren zu erkunden und dabei die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Wer Erholung sucht, findet in den zahlreichen kleinen Parks und Grünanlagen des Ortes ruhige Plätze zum Entspannen. Neben der landschaftlichen Schönheit bieten lokale Geschäfte und ein kleiner Supermarkt im Ortskern alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um 95349 Thurnau Trumsdorf gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Zerstreuung und Regeneration sorgen. Nahegelegene Seen wie der Weissenstädter See laden zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein reichhaltiges Angebot an Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten wie das Markgräfliche Opernhaus. Zum Einkaufen bietet sich ein Besuch der Altstadt von Bayreuth an, wo eine bunte Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und Cafés zu einem entspannten Bummel einlädt. So verbindet die Region auf harmonische Weise Naturgenuss, Kultur und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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