Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Alladorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Alladorf, einem charmanten Ort in Oberfranken, kann eine spannende und lukrative Entscheidung sein. Die Region rund um Thurnau zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindungen an Städte wie Bayreuth und Kulmbach aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend wächst stetig, getragen von einem Mix aus naturnaher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Thurnau Alladorf zu beachten sind, angefangen bei der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Alladorf
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Alladorf
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Alladorf
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Alladorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Alladorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Alladorf
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Alladorf
Der Immobilienmarkt in 95349 Thurnau, speziell im Ortsteil Alladorf, bietet potenziellen Verkäufern eine interessante und vielfältige Landschaft. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre traditionelle fränkische Bauweise bestechen. Neben diesen klassischen Hausern gewinnen auch moderne Bauten an Beliebtheit, die durch energieeffiziente und nachhaltige Bauweisen überzeugen. Die Preise für Häuser in Thurnau Alladorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Als Verkäufer kann man von einem stabilen und attraktiven Preisniveau profitieren, das durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Region gestützt wird.
Hauspreise in 95349 Thurnau Alladorf
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Alladorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Alladorf
Der Wohnungsmarkt in 95349 Thurnau Alladorf zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien mit einer leichten Tendenz zum Anstieg der Preise. Die Region zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem energetischen Standard. Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Innenräumen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie das idyllische Flair der Gegend unterstreichen. Wohnungen mit Garten oder Balkon und solche, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die örtlichen Infrastruktur bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen zunehmend Wert auf hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte, die den Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht werden.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Alladorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Alladorf
In der Region 95349 Thurnau Alladorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Insbesondere durch die idyllische ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Kulmbach gewinnt die Region zunehmend an Attraktivität für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise überdurchschnittlich ansteigen lässt. Da die Region stark von der örtlichen Bauordnung geprägt ist und viele Bereiche landwirtschaftlich genutzt werden, gestaltet sich die Erschließung neuer Baugrundstücke oft aufwendig. Trotz dieser Herausforderungen wird in 95349 Thurnau Alladorf kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte umgesetzt werden. Die Bautätigkeit trägt zur Belebung der Region bei und sorgt dafür, dass die vorhandene Infrastruktur stetig angepasst und erweitert wird.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Alladorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Alladorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Alladorf
95349 Thurnau Alladorf ist ein malerisches Dorf in Bayern, eingebettet in die sanften Hügel der fränkischen Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und idyllische Umgebung, die vor allem Naturfreunde anzieht. Trotz der ländlichen Lage ist Thurnau Alladorf gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung an größere Städte. Alladorf bewahrt dabei seinen charmanten, dörflichen Charakter und ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern umgeben, die das Landschaftsbild prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von 95349 Thurnau Alladorf finden sich mehrere bedeutsame Städte und Ortschaften. Die Kreisstadt Kulmbach liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Außerdem sind die Städte Bayreuth und Bamberg innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Dorfes erfolgt hauptsächlich über die nahegelegene Autobahn A70, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und weiter entfernten Regionen sicherstellt. Auch die Bundesstraße B289 führt in der Nähe vorbei, was zusätzliche Flexibilität im regionalen Verkehr bietet. Trotz der Abgeschiedenheit ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine problemlose Anbindung an das überregionale Straßennetz und vereinfacht den Pendelverkehr erheblich.
Aktuell leben in Alladorf 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Alladorf
Der malerische Ortsteil Alladorf in der Gemeinde Thurnau, Postleitzahl 95349, bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinen charmanten, von Fachwerkhäusern geprägten Gassen und der umgebenden Natur ist Alladorf ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Besucher und Einheimische finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle fränkische Landschaft führen und dabei immer wieder herrliche Ausblicke auf Wälder und Wiesen eröffnen. Der nahegelegene Schlosspark von Thurnau ist ebenso ein beliebter Anlaufpunkt für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen in Thurnau und der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte, kleine Boutiquen und Supermärkte zur Verfügung, die eine gute Grundversorgung gewährleisten. Auch kulinarisch wird den Gästen mit traditionellen fränkischen Gaststätten sowie gemütlichen Cafés einiges geboten.
In der weiteren Region um Thurnau erstrecken sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel wäre der nahegelegene Frankenwald, der mit seinem dichten Wanderwegenetz und atemberaubenden Naturkulissen ideal für ausgedehnte Wanderungen und Mountainbiketouren geeignet ist. Sportfans können zudem die Wassersportangebote auf dem Main oder dem nahegelegenen Fichtelsee nutzen, wo Aktivitäten wie Kanufahren oder Stand-Up-Paddling angeboten werden. Historisch Interessierte können die beeindruckende Plassenburg in Kulmbach erkunden oder das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt besuchen. Für alle, die gerne shoppen, bietet die Stadt Bayreuth mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen spezialisierten Läden, eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung. So vereinen sich in der Region um Thurnau Kultur, Natur und Komfort auf angenehme Weise und bieten für jeden Geschmack das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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