Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Lochau
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Das idyllische Thurnau Lochau in der Region Oberfranken bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch einen interessanten Immobilienmarkt. Ob charmante Fachwerkhäuser oder modernisierte Einfamilienhäuser – die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend wächst stetig. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte die regionalen Besonderheiten und Trends genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 95349 Thurnau Lochau beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Lochau
Beim Hausverkauf in 95349 Thurnau Lochau gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und hin und wieder größere Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Thurnau Lochau variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich feststellen, dass die Häuser im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat bewertet werden. Besonders gut erhaltene und modernisierte Objekte können jedoch durchaus höhere Preise erzielen. Interessenten sollten zudem bedenken, dass die Nachfrage in dieser reizvollen Gegend durch die naturnahe Lage und die idyllische Landschaft zunehmend steigt, was sich langfristig auch auf die Immobilienpreise auswirken kann.
Hauspreise in 95349 Thurnau Lochau
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Lochau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Lochau
Der Wohnungsmarkt in 95349 Thurnau Lochau zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum aus, was sich positiv auf die Preise auswirkt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, energieeffiziente Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, hochwertigen Böden und offenen Raumkonzepten. Mehrfamilienhäuser in ruhigen Wohnlagen sowie Immobilien mit attraktiven Balkon- oder Terrassenflächen finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an städtische Zentren, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Lochau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Lochau
In der Region 95349 Thurnau Lochau gibt es eine beständige Nachfrage nach Grundstücken, da die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt angespannt macht und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei Neubauten sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung entstehen. Dennoch stehen Bauherren oft vor der Herausforderung, geeignete Grundstücke zu finden, was den Verkaufswert bestehender Flächen zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Lochau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Lochau
Der Ortsteil Lochau liegt malerisch eingebettet in die weitläufige Landschaft des oberfränkischen Marktes Thurnau und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Gebiet zeichnet sich durch idyllische Wiesen, Wälder und kleine Bachläufe aus, die zu Spaziergängen und Erkundungen in der Natur einladen. Lochau ist ein perfekter Rückzugsort für Erholungssuchende und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lochau befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise die Stadt Bayreuth, bekannt für ihre Festspiele und historischen Sehenswürdigkeiten, sowie Kulmbach, das kulturelle und kulinarische Highlights bietet. Auch die Städte Lichtenfels und Bamberg, beide mit beeindruckender historischer Architektur, sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Lochau über die nahegelegene Autobahn A70 und die Bundesstraße B289 leicht zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Lochau mit den umliegenden Städten, was es den Einwohnern ermöglicht, bequem zu pendeln und die Vorteile der städtischen Infrastruktur zu nutzen.
Aktuell leben in Lochau 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Lochau
Thurnau im oberfränkischen Landkreis Kulmbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Ort ist bekannt für sein beeindruckendes Schloss, das von einem idyllischen Schlossweiher umgeben ist und Besucher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Für Erholungssuchende bietet der nahe gelegene Fichtelsee Natur pur und ideale Bedingungen zum Wandern, Schwimmen und Bootfahren. Außerdem laden gepflegte Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die fränkische Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern von Thurnau charmante, familiengeführte Geschäfte sowie der Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
In der Region um Thurnau und Lochau gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise in Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, locken das Festspielhaus und der Tierpark Röhrensee viele Besucher an. Hier kann man auch exzellent shoppen, sei es in den Fußgängerzonen oder in Einkaufszentren wie dem Rotmain-Center. Naturfreunde zieht es in den Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen und sportive Aktivitäten wie Klettern eignet. Kulturinteressierte kommen im Deutschen Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt auf ihre Kosten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch regionale Feste und Märkte, die das kulturelle Leben bereichern und den Besuchern ein authentisches Erlebnis der fränkischen Traditionen ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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