Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Löwmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in der malerischen Region 94136 Thyrnau Löwmühle ist eine vielversprechende Gelegenheit. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu Passau macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die nach Ruhe und dennoch einer guten Infrastruktur suchen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die von einem starken Interesse an Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Thyrnau Löwmühle zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur gezielten Kundenansprache – hier erhalten Sie wertvolle Hinweise für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Löwmühle
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Löwmühle
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Löwmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Löwmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Löwmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Löwmühle
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Löwmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94136 Thyrnau Löwmühle lockt potenzielle Käufer durch die Vielfalt an verfügbaren Haustypen und die attraktiven Immobilienpreise. In dieser malerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr gefragt, während auch charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten immer mehr an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Immobilien in Thyrnau Löwmühle variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses, wobei hier sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Baustile vertreten sind. Generell zeichnen sich die Preise durch ein moderates Niveau aus, das sowohl Erstkäufer als auch Familien anspricht, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Löwmühle
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Löwmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Löwmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Löwmühle
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Löwmühle ist relativ stabil und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Gerade für Familien und Pendler, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch nicht weit von größeren Städten entfernt sein möchten, ist diese Region attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, ausreichend Grünflächen und modernen Ausstattungen. Gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charakter sowie Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was Löwmühle zu einem bevorzugten Standort für den Immobilienkauf macht.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Löwmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thyrnau Löwmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Löwmühle
In der Region 94136 Thyrnau Löwmühle besteht eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser im Vordergrund stehen. Investoren und Privatpersonen zeigen großes Interesse an der Entwicklung dieses Gebiets, was auch zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Grundstücke beiträgt.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Löwmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Löwmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Löwmühle
Thyrnau Löwmühle liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Thyrnau im Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Fluren, die einen hohen Erholungswert bieten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle ausgezeichnet: Die nahegelegene Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt Passau, die lediglich etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz über die A3, welche die Verbindung zu Städten wie Straubing und Regensburg sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Löwmühle liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Kellberg, Wingersdorf und Eging am See. Die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und zahlreichen Kulturangebote, ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Durch die strategisch günstige Verkehrsanbindung sind auch andere bayerische Städte wie Deggendorf oder Vilshofen zügig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Thyrnau Löwmühle regelmäßig mit benachbarten Ortschaften und städtischen Zentren, was eine flexible Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Löwmühle 53907 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Löwmühle
Die Region um 94136 Thyrnau Löwmühle bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Inmitten der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und malerische Orte, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus finden Einkaufslustige in der Umgebung verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Freizeit und Erholung in Thyrnau Löwmühle können beispielsweise durch ausgedehnte Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern oder eine entspannte Runde Golf auf dem benachbarten Golfplatz gestaltet werden. Der malerische Denkhofsee ist ein idealer Ort für ein Picknick oder eine kleine Bootstour. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Passau mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen im Ortskern bis hin zu größeren Einkaufszentren in Passau, wo man eine Vielzahl an Waren und Souvenirs finden kann. So wird jeder Aufenthalt in Thyrnau Löwmühle zu einem erholsamen und abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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