Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Pulvermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Pulvermühle könnte eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der wachsenden Attraktivität der Region für Käufer. Die idyllische Lage nahe an Passau, kombiniert mit der hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur, macht diese Gegend zu einem begehrten Wohnort. Durch die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Niederbayern steigen die Chancen, den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. So können Verkäufer in Thyrnau Pulvermühle ihre Chancen maximieren, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Pulvermühle
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Pulvermühle
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Pulvermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Pulvermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Pulvermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Pulvermühle
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Pulvermühle
Das Haus zu verkaufen in 94136 Thyrnau Pulvermühle bietet Interessierten eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine charmante und sehr nachgefragte Wohngegend zu investieren. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weitverbreitet, oft in traditionellen bayerischen Baustilen, aber auch moderne Architektur findet hier zunehmend Anklang. Entsprechend der verschiedenen Haustypen variieren die Immobilienpreise in Thyrnau Pulvermühle erheblich. Der Markt zeigt seit einigen Jahren eine steigende Tendenz, was auf die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung der Region zurückzuführen ist. Potentielle Käufer sollten sich daher auf ein breites Preisspektrum einstellen, wobei die finale Preisgestaltung stark von der Lage, dem Baujahr und dem individuellen Zustand der Häuser abhängt.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Pulvermühle
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Pulvermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Pulvermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Pulvermühle
Die Region 94136 Thyrnau Pulvermühle zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Bayerischen Wald aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu Passau besonders gefragt. Wohnungen mit großzügiger Wohnfläche, modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt. Naturliebhaber und Familien schätzen den ländlichen Charakter und die Ruhe, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Zudem sind Objekte mit energetisch effizienten Bauweisen und nachhaltigen Materialien zunehmend gefragt, da sie den modernen Ansprüchen der Käufer entsprechen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Thyrnau Pulvermühle dynamisch, wobei eine gute Mischung aus Bestands- und Neubauwohnungen vorhanden ist.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Pulvermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Pulvermühle
In der malerischen Region um 94136 Thyrnau Pulvermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gewachsen, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Kaufinteressenten oft vor Herausforderungen stellt. Bautätigkeiten in der Region sind moderat, da viele Bauprojekte aufgrund der topografischen Gegebenheiten und des Naturschutzes sorgfältig geplant und durchgeführt werden müssen. Insgesamt herrscht eine hohe Nachfrage bei einem vergleichsweise knappen Angebot, was oft zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Pulvermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Pulvermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Pulvermühle
Thyrnau Pulvermühle, mit der Postleitzahl 94136, liegt in Niederbayern und gehört zur Gemeinde Thyrnau im Landkreis Passau. Die malerische Lage inmitten von Wäldern und Landschaften bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Gegend überzeugt durch ihre grüne und unberührte Natur, die zur Erkundung einlädt.
In der Nähe liegen die Städte sowie Orte Passau, Waldkirchen und Hauzenberg, die schnell und einfach erreichbar sind. Passau, die größte Stadt in der Nähe, ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Thyrnau Pulvermühle ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Passau und weiter in Richtung Bayerischer Wald gewährleistet. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die in die umliegenden Dörfer und Gemeinden führen. Bahnverbindungen und Buslinien ermöglichen den Zugang zu weiteren Zielen im regionalen Netzwerk.
Aktuell leben in Pulvermühle 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Pulvermühle
Thyrnau Pulvermühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in eine malerische Landschaft eignet sich die Umgebung perfekt für ausgedehnte Wandertouren und entspannende Fahrradausflüge. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann die idyllischen Badeseen der Umgebung besuchen oder sich in einem der gemütlichen Cafés und Biergärten entspannen.
Auch in der näheren Region rund um Thyrnau Pulvermühle gibt es eine Fülle an Freizeit- und Erholungsangeboten. So bietet beispielsweise die Stadt Passau mit ihrer Dreiflüssestadt Romantik und Kultur pur. Hier kann man eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen oder das beeindruckende Passauer Dom St. Stephan mit seiner größten Domorgel der Welt besichtigen. Für Shoppingfreunde gibt es in Passau zudem eine belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. In direkter Nähe zu Thyrnau Pulvermühle finden sich zudem verschiedene Bauernmärkte und Hofläden, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten. So verbindet die Region auf perfekte Weise Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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