Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Buchsee
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94136 Thyrnau Buchsee, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Ortsteil Buchsee, 94136 Thyrnau, stellt eine spannende Herausforderung dar. Der regionale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was sowohl Chancen als auch spezifische Anforderungen mit sich bringt. Die idyllische Lage, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, macht den Standort außerordentlich attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Buchsee, Thyrnau, zu beachten sind. Von der marktgerechten Preisfindung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – wir geben Ihnen einen kompakten Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Buchsee
Ein Haus zu verkaufen in 94136 Thyrnau Buchsee kann eine attraktive Möglichkeit sein, um von der idyllischen Lage und dem charmanten Charakter dieser Region zu profitieren. In Thyrnau Buchsee findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von malerischen Einfamilienhäusern und traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Diese Vielfalt an Baustilen spiegelt die harmonische Mischung aus Tradition und Moderne wider, die hier vorherrscht. Die Immobilienpreise in der Region sind, wie in vielen ländlichen Gegenden Bayerns, stabil und haben in den letzten Jahren eine moderate Steigerung verzeichnet. Die Wertstabilität und die idyllische Lage machen Thyrnau Buchsee zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Buchsee
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Buchsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Buchsee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Buchsee
Der Wohnungsmarkt in der Region 94136 Thyrnau Buchsee zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten und modernen Eigentumswohnungen. Diese kleine bayerische Gemeinde, die für ihre landschaftliche Schönheit und die ruhige Umgebung geschätzt wird, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Schnitt, Balkon oder Terrasse sowie genügend Stellplätzen. Auch Objekte, die eine gute Anbindung an das nahe gelegene Passau bieten, werden oft bevorzugt. Die Nachfrage nach solchen Immobilien führt in letzter Zeit zu einem moderaten Anstieg der Preise, jedoch bleibt das Preisniveau im Vergleich zu größeren Städten noch immer relativ erschwinglich. Käufer, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft legen, haben in Thyrnau Buchsee gute Chancen, eine passende Immobilie zu finden.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Buchsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thyrnau Buchsee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Buchsee
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94136 Thyrnau Buchsee ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen. Das Angebot an Grundstücken kann hier jedoch teilweise knapp sein, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Bautätigkeiten finden regelmäßig statt, insbesondere private Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen dominieren das Bild. Trotzdem bleibt der Markt herausfordernd für Kaufinteressenten, da die Balance zwischen Angebot und Nachfrage nicht immer gegeben ist.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Buchsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Buchsee
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Thyrnau Buchsee suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Buchsee
Thyrnau Buchsee, mit der Postleitzahl 94136, ist ein malerischer Ort in Bayern, der sich durch eine idyllische Lage auszeichnet. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Trotz der ländlichen Idylle fehlt es nicht an einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Buchsee liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit garantieren. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, etwa 13 Kilometer südwestlich gelegen, bekannt für ihre historische Architektur und die malerische Altstadt an der Donau. Weitere nahegelegene Orte sind Hauzenberg und Untergriesbach, die jeweils in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 12 und zur Autobahn A3 ausgezeichnet, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Bewohner und Besucher flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Buchsee 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Buchsee
In der beschaulichen Ortschaft Thyrnau Buchsee mit der Postleitzahl 94136 finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die idyllische Natur rund um Thyrnau Buchsee lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen. Erholungssuchende genießen die ruhige Atmosphäre, während Sportbegeisterte die verschiedenen Freizeitangebote wie Tennisplätze oder Fitnessstudios nutzen können. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der Umgebung gibt es mehrere historische Sehenswürdigkeiten und charmante Gasthäuser, die traditionellen bayerischen Charme versprühen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Thyrnau Buchsee und seiner näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, familiengeführten Läden, die regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region rund um Thyrnau Buchsee zeichnet sich durch eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die das Leben dort besonders lebenswert machen. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Passau die beeindruckende Altstadt erkunden oder eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen. Naturfreunde zieht es in den Bayerischen Wald, wo zahlreiche Wanderwege, der Baumwipfelpfad und Skiresorts für Aktivität und Entspannung im Freien sorgen. Familien können Ausflüge zu verschiedenen Erlebnisparks und Tiergärten planen, die in der Region verstreut sind. Für Shopping-Liebhaber bietet Passau zudem ein vielfältiges Angebot mit Einkaufszentren, Fachgeschäften und Boutiquen, während Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger verkaufen. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Erholung in der Natur, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Entdeckungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung