Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Grafmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Grafmühle kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes. Thyrnau Grafmühle, bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität, zieht immer mehr Interessenten an, wodurch die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Die Verbindung zwischen Natur und stadtnaher Infrastruktur macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Thyrnau Grafmühle beleuchtet. Dazu gehören Markttrends, Preistendenzen und wertvolle Tipps für Verkäufer, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Grafmühle
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Grafmühle
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Grafmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Grafmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Grafmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Grafmühle
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Grafmühle
Beim Gedanken daran, ein Haus in 94136 Thyrnau Grafmühle zu verkaufen, ist es hilfreich, einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen und die generellen Preistendenzen zu haben. In Thyrnau Grafmühle gibt es eine Vielfalt von Gebäudetypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und Reihenhäusern reicht. Historische Bauernhäuser und großzügige Landhäuser sind ebenfalls nicht ungewöhnlich und spiegeln den ländlichen Charme der Gegend wider. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während Immobilien in zentraleren und gut angebundenen Lagen höhere Preise erzielen können, sind peripher gelegene Häuser oft etwas günstiger. Der lokale Markt zeigt tendenziell stabile bis steigende Preise, was auf eine kontinuierliche Nachfrage und die attraktion des ländlichen Lebensstils hinweist.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Grafmühle
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Grafmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Grafmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Grafmühle
Beim Verkauf einer Wohnung in der Region 94136 Thyrnau Grafmühle spielt der lokale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Diese malerische Gegend, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine ansprechende Aussicht bieten. Auch Wohnungen mit Gartenanteil und solche, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Stellplätze oder Garagen verfügen, ziehen potenzielle Käufer stark an. Die Nachfrage wird zudem durch die gute Anbindung an nahegelegene Städte sowie die hochwertige Lebensqualität in Thyrnau Grafmühle begünstigt, was den Wohnungsmarkt in dieser Region dynamisch und attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Grafmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Grafmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94136 Thyrnau Grafmühle ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Passau relativ hoch. Viele Menschen suchen in dieser Region nach einem ruhigen Wohnort, der dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Thyrnau Grafmühle eine eher kleine Gemeinde ist und verfügbare Bauflächen rar sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Neubauprojekte fügen sich meist harmonisch in das ländliche und naturnahe Umfeld ein, wodurch der Charakter der Gegend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Grafmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Grafmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Grafmühle
Die idyllische Ortschaft 94136 Thyrnau Grafmühle liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus. Diese Gegend, die nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt liegt, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Thyrnau Grafmühle besticht durch eine gute verkehrstechnische Anbindung, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern zugutekommt. Mit dem Auto ist man rasch auf den wichtigen Verbindungsstraßen, die etwa nach Passau führen, das lediglich etwa zehn Kilometer entfernt liegt. Hier haben die Bewohner Zugang zu einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und weiteren städtischen Einrichtungen.
Neben Passau gehören auch andere charmante Orte wie Obernzell und Hauzenberg zum unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Grafmühle. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die die Region vernetzen und Reisen komfortabel gestalten. Auch die Nähe zur Autobahn A3 ist ein klarer Vorteil, da sie schnelle Verbindungen in den Raum Regensburg und weiter nach München ermöglicht. Insgesamt bietet Thyrnau Grafmühle also eine harmonische Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren und Ausflugsziele.
Aktuell leben in Grafmühle 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Grafmühle
In der malerischen Umgebung der kleinen Ortschaft Thyrnau Grafmühle mit der Postleitzahl 94136 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei auch der nahegelegene Donau-Radweg ein besonderes Highlight darstellt. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Ausflugsziele wie das Schloss Neuburg am Inn oder die Wallfahrtskirche in Thyrnau, die kulturinteressierte Besucher anlocken. Die Erholungssuchenden können in den örtlichen Wellnesshotels und -einrichtungen Entspannung finden, während das Angebot an Bauernmärkten und regionalen Geschäften die Möglichkeit bietet, lokale Spezialitäten und frische Produkte zu erwerben. So stellt Thyrnau Grafmühle einen wunderbaren Ort dar, um dem Alltagsstress zu entkommen und die Natur sowie regionales Flair zu genießen.
Neben den Angeboten in Thyrnau Grafmühle bietet auch die umliegende Region vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Passau lässt sich die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und imposanten Bauwerken erkunden, und eine Schifffahrt auf der Donau verspricht entspannte Stunden auf dem Wasser. Die Therme Erding lädt zu einem entspannenden Tag in warmen Thermalbädern ein und bietet sowohl Wellnessbehandlungen als auch Spaßbadbereiche für die ganze Familie. Für Shopping-Begeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Passau bietet neben großen Einkaufszentren auch kleine, charmante Boutiquen, während der Wochenmarkt mit seinen regionalen Produkten zum Verweilen und Stöbern einlädt. So bietet die Region um Thyrnau Grafmühle vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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