Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Facklmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94136 Thyrnau Facklmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 94136 Thyrnau Facklmühle kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Thyrnau, mit seinem charmanten ländlichen Charakter und der Nähe zu Passau, zieht viele Kaufinteressenten an, die nach Ruhe und naturnaher Lebensweise suchen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden beeinflusst die Wertentwicklung positiv und bietet Eigentümern lukrative Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Thyrnau Facklmühle zu beachten sind. Dazu zählen Marktentwicklungen, Käuferprofile und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Facklmühle
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Facklmühle
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Facklmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Facklmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Facklmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Facklmühle
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Facklmühle
In der beschaulichen Region um Thyrnau Facklmühle, die zur Postleitzahl 94136 gehört, gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern der Immobilienkäufer gerecht werden. Vorherrschend sind dabei Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die häufig in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind. Zudem sind in den letzten Jahren zunehmend moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser entstanden, die besonders bei jungen Familien und umweltbewussten Käufern beliebt sind. Die Immobilienpreise in Thyrnau Facklmühle spiegeln die Attraktivität der Region wider, insbesondere aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an Passau. Die Preise variieren abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage des Hauses, weshalb potenzielle Verkäufer gut beraten sind, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Facklmühle
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Facklmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Facklmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Facklmühle
Eine Wohnung in 94136 Thyrnau Facklmühle zu verkaufen, erfordert einen guten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region um Thyrnau zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Lage aus, die vor allem bei Familien und Senioren beliebt ist. Der Wohnungsmarkt ist hier vergleichsweise stabil, jedoch mit einer steigenden Nachfrage nach gut geschnittenen und modernen Wohnungen. Besonders begehrt sind Immobilien mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie solche, die in der Nähe von Grünflächen und Freizeiteinrichtungen liegen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, einer modernen Ausstattung und energieeffizienten Bauweise stehen hoch im Kurs. Der Ortskern von Thyrnau sowie die Nähe zur Stadt Passau bieten zusätzliche Anreize, die Käufer in die Region ziehen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Facklmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thyrnau Facklmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Facklmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94136 Thyrnau Facklmühle zeigt sich als moderat steigend, was auf eine wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort hinweist. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da freie Flächen in dieser ländlichen Gegend nicht im Überfluss vorhanden sind. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl an Neubauten verzeichnet, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dies spricht für eine ausgewogene Entwicklung von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, die potenziellen Verkäufern zugutekommen dürfte.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Facklmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Facklmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Thyrnau Facklmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Facklmühle
Thyrnau Facklmühle liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische, ländliche Lage. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit üppigen Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, bietet die Gegend eine reizvolle Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Besucher und Einwohner schätzen vor allem die ruhige, abgeschiedene Atmosphäre, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Facklmühle befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Passau, auch bekannt als “Dreiflüssestadt”, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße B12 bequem zu erreichen. Passau bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Attraktionen sowie eine lebhafte Innenstadt. Weitere nahegelegene Orte sind Ruderting und Hutthurm, die ebenso gute Einkaufs- und Dienstleistungsangebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Regionalstraßen und die Nähe zur Autobahn A3 sehr günstig, was schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Österreich ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Region effizient erschließen.
Aktuell leben in Facklmühle 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Facklmühle
Thyrnau Facklmühle, idyllisch gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem rund um Thyrnau viele Grünflächen und Ruheplätze, die perfekt zum Entspannen sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Orten gut erreichbar, sodass alle notwendigen Besorgungen ohne großen Aufwand erledigt werden können. Von frischen regionalen Produkten auf Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufskomplexen findet sich alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Thyrnau gibt es viele Freizeitangebote für Klein und Groß. Ein Ausflug in das nahegelegene Passau bringt nicht nur kulturelle Highlights wie den beeindruckenden Dom St. Stephan, sondern auch eine lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Sportbegeisterte können sich beim Radfahren entlang des Donauradwegs oder beim Wassersport in einem der umliegenden Seen auspowern. Erholungszentren und Wellnesshotels in der Umgebung bieten mit umfassenden Angeboten von Massagen bis zu Thermalbädern ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Auch Familien kommen auf ihre Kosten: Besuche im Wildpark, Minigolf oder gemütliche Grillplätze sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung