Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Satzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Satzbach erfordert eine sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, gelegen in der malerischen niederbayerischen Landschaft, bietet sowohl ruhiges ländliches Wohnen als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in Thyrnau Satzbach zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnobjekten, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 94136 Thyrnau Satzbach zu berücksichtigen sind. Hierzu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und Marketingmaßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Satzbach
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Satzbach
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Satzbach
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Satzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Satzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Satzbach
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Satzbach
Beim Hausverkauf in 94136 Thyrnau Satzbach sind verschiedene Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser Region gebaut werden. In Thyrnau Satzbach findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Bungalows. Auch Landhäuser mit großzügigen Grundstücken sind in dieser Gegend vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Ein zusätzlich entscheidender Faktor kann die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten und Naturgebieten sein, was sich ebenfalls auf den Verkaufswert auswirkt.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Satzbach
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Satzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Satzbach
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Satzbach ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot, das jedoch durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur an Attraktivität gewinnt. Viele Interessenten suchen hier nach mittelgroßen Eigentumswohnungen, die sowohl modern als auch im traditionellen bayerischen Stil gehalten sind. Besonders begehrt sind gut erhaltene Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine schöne Aussicht ins Grüne bieten. Familien und Senioren schätzen zudem barrierefreie Wohnungen und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ erschwinglich, was die Region für Käufer zusätzlich interessant macht.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Satzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Satzbach
Der Markt für Grundstücksverkäufe in 94136 Thyrnau Satzbach zeigt sich recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist stabil, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, jedoch in der Nähe von größeren Städten wie Passau wohnen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Preis von Bauplätzen in die Höhe treibt. In den letzten Jahren gab es zwar eine Zunahme an Bauaktivitäten, doch die verfügbaren Flächen sind weiterhin knapp. Generell wird in der Region verstärkt darauf geachtet, dass Neubauten sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen und die Natur respektiert wird. Das Ergebnis ist eine angenehme Balance zwischen Neubauprojekten und bestehendem Grün, die das Gebiet für zukünftige Käufer noch interessanter macht.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Satzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Satzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Satzbach
Der malerische Ort Satzbach liegt im Herzen der Gemeinde Thyrnau, umrahmt von der waldreichen und hügeligen Landschaft Niederbayerns. Durch seine ruhige Lage bietet Satzbach eine idyllische Umgebung, die jedoch keineswegs isoliert ist. Die nächstgelegene größere Stadt, Passau, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und kann binnen weniger Minuten erreicht werden. Weiterhin liegen die Orte Kellberg, Thyrnau und Witzmannsberg in unmittelbarer Nähe und ergänzen die Region mit zusätzlichen infrastrukturellen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung von Satzbach ist hervorragend, trotz der ländlichen Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gesichert, womit auch eine schnelle Erreichbarkeit von Passau gewährleistet ist. Von dort aus bestehen weiterführende Verbindungen über die Autobahnen A3 und A92, die eine unkomplizierte Fahrt Richtung Regensburg oder München ermöglichen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Liniennetz des öffentlichen Nahverkehrs für regelmäßige Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Städte, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Satzbach 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Satzbach
Thyrnau Satzbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen zu entspannten Fahrradtouren oder Picknickausflügen animieren. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Möglichkeiten, sich zu betätigen, beispielsweise in örtlichen Sportvereinen oder auf der Tennisanlage. Wer die Seele baumeln lassen möchte, kann sich in einem der lokalen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in kleinen, familiär geführten Geschäften, die neben Lebensmitteln auch regionales Kunsthandwerk und Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es auch zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Kunst- und Kulturinteressierte können das Museum Moderner Kunst in Passau besuchen, während das Granitmuseum Hauzenberg spannende Einblicke in die Steinmetzkunst bietet. Einkaufsmöglichkeiten findet man neben den charmanten kleinen Geschäften in Thyrnau auch in den größeren Städten wie Passau, die mit Einkaufszentren und Boutiquen eine abwechslungsreiche Auswahl offerieren. Besonders empfehlenswert sind die Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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