Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region nahe Passau besticht durch eine malerische Landschaft und hochwertige Immobilien, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was optimale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Thyrnau Gut Wolfersdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern. Entdecken Sie, wie Sie von der regionalen Marktdynamik profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung niederzulassen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Landhäuser gebaut, die oft traditionelle bayerische Architekturelemente mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienmärkte hier im Vergleich zu urbanen Zentren moderater, aber dennoch abhängig von der aktuellen Nachfrage flexibel sind. Der charmante, ländliche Charakter von Thyrnau Gut Wolfersdorf macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Gut Wolfersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region um Thyrnau zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an das nahegelegene Passau aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt zeigt eine hohe Nachfrage nach modernen Apartments und sanierten Altbauwohnungen, insbesondere solche, die durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnflächen bestechen. Wohnungen mit besonderen Extras wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erzielen oftmals höhere Preise, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Käufer schätzen die ruhige Lage und die naturbelassene Umgebung, die dennoch keine weiten Wege zu den städtischen Annehmlichkeiten verlangt. Insgesamt lässt sich sagen, dass Wohnungen, die eine gute Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur bieten, besonders begehrt auf dem Markt in Thyrnau Gut Wolfersdorf sind.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thyrnau Gut Wolfersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
In der Region 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was auf die attraktive Lage und die idyllische Landschaft zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein ländliches Gebiet handelt, in dem nicht ständig neue Flächen verfügbar gemacht werden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit beobachten Makler und interessierte Käufer immer wieder, dass Bauvorhaben in Thyrnau und speziell in Gut Wolfersdorf geplant und realisiert werden. Der lokale Wohnungsmarkt wird durch eine Mischung aus Neubauten und sanierten Altbauten geprägt, wodurch der Ortsrand kontinuierlich wächst, jedoch nicht so schnell wie in urbaneren Gebieten. Bauprojekte werden meist von privaten Investoren und Einzelbauherren initiiert, was das Bild einer ruhig entwickelnden Gemeinde unterstützt.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
Gut Wolfersdorf in 94136 Thyrnau liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Landschaft, umgeben von Natur und idyllischen Wäldern. Die Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die ländliche Lage ermöglicht Bewohnern und Besuchern Entspannung und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Gut selbst ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung und historisch sowie architektonisch reizvoll.
Im unmittelbaren Umkreis von 94136 Thyrnau liegen Städte wie Passau, eine bekannte Universitätsstadt mit vielen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, sowie Ortenburg und Hauzenberg, die beide für ihre touristische Attraktivität und gut erhaltenen historischen Bauten bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Thyrnau ist über die Bundesstraße B388 gut erreichbar, welche eine Verbindung nach Passau und weiter Richtung München bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen nach Passau und umliegende Orte ebenfalls gut ausgebaut, wodurch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gut Wolfersdorf 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Gut Wolfersdorf
Gut Wolfersdorf in 94136 Thyrnau bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft rund um Thyrnau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die in das Umland führen und Naturfreunde begeistern. Das Gut selbst offeriert vielleicht verschiedene Freizeitaktivitäten wie Reiten, Angelmöglichkeiten oder vielleicht einen kleinen Hofladen mit regionalen Produkten. Wer sich nach ein wenig Ruhe und Entspannung sehnt, findet auf Gut Wolfersdorf sicher auch ruhige Plätze zum Verweilen oder vielleicht sogar Wellnessangebote, die Geist und Körper regenerieren.
In der Region rund um Thyrnau gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise laden die nahegelegenen Donauauen zu Wanderungen und Bootstouren ein, während das idyllische Ilztal perfekte Bedingungen für Naturfotografie und Vogelbeobachtungen bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen die historischen Städte Passau und Vilshofen, die mit ihren Altstadtkernen, Museen und Veranstaltungen zum Entdecken einladen. Shopping-Fans kommen in Passau ebenfalls auf ihre Kosten, wo eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, modernen Einkaufszentren und gemütlichen Cafés für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgt.
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