Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Kapfham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Kapfham kann eine lukrative Möglichkeit sein, den Wert Ihres Besitzes zu realisieren. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was auf die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Immobilien in Thyrnau Kapfham bieten sowohl Investoren als auch Privatpersonen attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Thyrnau Kapfham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen dabei zu helfen, informierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kapfham
In der malerischen Region 94136 Thyrnau Kapfham umfasst der Immobilienmarkt eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Charakteristisch für diese Gegend sind oft großzügige Grundstücke und ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Architektur. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie; generell spiegelt der Preis die Attraktivität des ländlichen Lebens sowie die Nähe zur Stadt Passau wider. Ehemalige landwirtschaftliche Anwesen und renovierte Altbauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Dadurch bietet der Markt potenziellen Käufern eine interessante Bandbreite an Optionen für verschiedene Bedürfnisse und Budgets.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Kapfham
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Kapfham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Kapfham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94136 Thyrnau Kapfham ist derzeit stabil und von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die Nähe zur niederbayerischen Stadt Passau macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler, die ruhiger wohnen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht missen wollen. Besonders gefragt sind in Thyrnau Kapfham gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die sich durch energieeffiziente Bauweise und großzügige Grundrisse auszeichnen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem ansprechenden Ausblick auf die umliegende Natur finden regen Zuspruch. Familien bevorzugen häufig Wohnungen in ruhigen Wohnanlagen mit guter Infrastruktur und Spielplätzen in der Nähe, während Singles und junge Paare vor allem zentrumsnahe Immobilien schätzen, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Insgesamt bietet der Markt in Thyrnau Kapfham Potenzial sowohl für Verkäufer, die von der stabilen Preisentwicklung profitieren können, als auch für Käufer, die eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum suchen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Kapfham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Kapfham
Wer ein Grundstück in 94136 Thyrnau Kapfham verkaufen möchte, kann von einer moderaten Nachfrage in der Region profitieren. Die idyllische Lage und die Nähe zu Passau ziehen sowohl Familien als auch Senioren an, die nach einem ruhigen Lebensumfeld suchen. Das Angebot an bauwilligen Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter strengen Naturschutzregelungen stehen. Neubauprojekte werden mit Bedacht und im Einklang mit der regionalen Infrastrukturplanung durchgeführt, wobei das Aufkommen an Bauvorhaben in den letzten Jahren leicht gestiegen ist. Investoren und Privatkäufer schätzen die Nähe zu den natürlichen Erholungsgebieten, was den Verkaufspreis für Grundstücke in Kapfham positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Kapfham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Kapfham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Kapfham
Thyrnau Kapfham, mit der Postleitzahl 94136, liegt in einer idyllischen Region Bayerns, in der Nähe von Passau. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Verkehrsnetze bietet. Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau bringt den Vorteil, dass man sowohl die urbanen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe des ländlichen Raums genießen kann. Die hügelige Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Kapfham liegen die Städte und Ortschaften Passau, Hauzenberg und Wegscheid, die alle in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst günstig, da die Bundesstraße B12 in der Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter in Richtung österreichische Grenze gewährleistet. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, was den Ort auch ohne eigenes Auto erreichbar macht. Der nahe gelegene Autobahnanschluss an die A3 ermöglicht zusätzlich eine bequeme Anreise sowohl in nördlicher als auch in südlicher Richtung.
Aktuell leben in Kapfham 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Kapfham
In der idyllischen Umgebung von 94136 Thyrnau Kapfham bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und Wanderwege, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren eignen. Besonders empfehlenswert ist der nahe gelegene Golfplatz, der sowohl für erfahrene Golfer als auch für Neulinge passende Möglichkeiten bereithält. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Grünflächen zahlreiche versteckte Plätze zum Abschalten und Entspannen. Historisch interessierte Besucher können die örtlichen Kirchen und Kapellen erkunden, die Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur geben.
Für größere Besorgungen und Einkaufserlebnisse stehen in Thyrnau und der näheren Umgebung gut sortierte Supermärkte sowie kleine, familiengeführte Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Ergänzend dazu befindet sich in unmittelbarer Nähe die Stadt Passau, die mit einer Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. So lässt sich der Besuch in Thyrnau Kapfham hervorragend mit einem Shoppingbummel in Passau verbinden, wodurch sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Shoppingwünsche erfüllt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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