Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Wingersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 94136 Thyrnau Wingersdorf ist aktuell sehr lebendig und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die idyllische Lage sowie die Nähe zu Passau machen Thyrnau zu einem begehrten Wohnort mit stabilen Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Wingersdorf beleuchtet. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps zur Marktanalyse, Preisfindung und erfolgreichen Vermarktung, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Wingersdorf
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Wingersdorf
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Wingersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Wingersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Wingersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Wingersdorf
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Wingersdorf
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 94136 Thyrnau Wingersdorf zu verkaufen, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region besonders geschätzt werden und wie die Immobilienpreise gestaltet sind. In der Region Thyrnau Wingersdorf finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die den Charakter der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die meisten Häuser verfügen über großzügige Gärten und sind in traditioneller Bauweise errichtet, was den charmanten und idyllischen Charakter der Region unterstreicht. Hinsichtlich der Preise für Häuser variieren diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein kann man feststellen, dass sich hier eine breite Preisspanne ergibt, die sowohl für Käufer mit größerem als auch kleinerem Budget interessante Angebote bereithält.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Wingersdorf
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Wingersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Wingersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Wingersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94136 Thyrnau Wingersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine idyllische Lage und die Nähe zu Passau begünstigt wird. Besonders begehrt sind modern sanierte Wohnungen, die gleichzeitig den Charme der traditionellen bayerischen Architektur bewahren. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Barrierefreie Wohnungen sowie solche mit Balkon oder Garten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher mit den richtigen Vermarktungsstrategien und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss haben.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Wingersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Wingersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Wingersdorf erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweist. Besonders junge Familien und Pendler, die die Nähe zu Passau und die ländliche Ruhe schätzen, zeigen großes Interesse an verfügbaren Parzellen. Dennoch bleibt das Angebot an Grundstücken weiterhin begrenzt, was den Markt stark beeinflusst. Die Bauaktivitäten vor Ort haben zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild prägen. Die steigende Bautätigkeit zeugt von einer wachsenden Attraktivität der Region, was den Verkauf von Grundstücken zusätzlich begünstigt.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Wingersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Wingersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Wingersdorf
Thyrnau Wingersdorf, mit der Postleitzahl 94136, liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet durch seine idyllische Lage eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die geografische Position von Thyrnau Wingersdorf ermöglicht einen einfachen Zugang zu den malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes sowie zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Wingersdorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und stellt das nächste größere urbane Zentrum dar. Weitere nahegelegene Orte umfassen Hauzenberg, Waldkirchen und Tiefenbach. Die Verkehrsanbindung von Thyrnau Wingersdorf ist weitgehend über regionale Straßen gewährleistet. Über gut ausgebaute Landstraßen gelangt man schnell nach Passau, wo Anschluss an die Autobahn A3 besteht, die wichtige Verbindungen nach Regensburg und die österreichische Grenze bietet. Zudem gibt es in der Region ein gut funktionierendes Netz aus Busverbindungen, das die Mobilität innerhalb der umliegenden Gemeinden erleichtert.
Aktuell leben in Wingersdorf 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Wingersdorf
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind auch im beschaulichen 94136 Thyrnau Wingersdorf keine Fremdwörter. Die malerische Landschaft rund um Thyrnau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein besonders beliebtes Ziel ist dabei der nahgelegene Donaupark, der mit seinen gepflegten Wegen und Grünflächen perfekte Bedingungen für Erholungssuchende bietet. Auch die Golfanlage in unmittelbarer Nähe ist ein Anziehungspunkt für Sportbegeisterte, die entspannte Stunden in der Natur verbringen möchten. Für den täglichen Einkauf bieten sich mehrere kleine Läden und der Wochenmarkt an, auf dem frische, regionale Produkte erworben werden können.
In der Region gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. In der nahe gelegenen Dreiflüssestadt Passau kann man historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan oder die Veste Oberhaus erkunden. Kulturinteressierte kommen bei den vielen Museen und Kunstgalerien voll auf ihre Kosten. In der Thermenregion Bad Füssing warten wohltuende Thermalbäder und Wellnessangebote auf ihre Gäste. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Stadt Passau eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. So lassen sich Ausflüge in die Umgebung perfekt mit einem abwechslungsreichen Einkaufsbummel verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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