Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Leithen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94136 Thyrnau Leithen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Leithen bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region in Bayern ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen gibt es hier eine Vielzahl von Optionen, die Kaufinteressenten ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Thyrnau Leithen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Leithen
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 94136 Thyrnau Leithen zu verkaufen, sollten Sie sich über die Besonderheiten und Trends der regionalen Immobilienmärkte informieren. In dieser malerischen Region Bayerns werden überwiegend Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen gebaut, oft geprägt von traditioneller Architektur mit modernen Akzenten. Auch Bauernhäuser und großzügige Grundstücke sind typisch für die Gegend, die aufgrund ihrer idyllischen Lage und Nähe zur Natur sehr beliebt ist. Die Preise für Häuser in Thyrnau Leithen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, aber generell können Sie von einer stabilen Nachfrage und einem soliden Marktwert ausgehen. Es lohnt sich, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen oder einen lokalen Immobilienexperten hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Leithen
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Leithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Leithen
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Leithen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte wie Passau. In der Region erfreuen sich vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen großer Beliebtheit, insbesondere jene, die in ruhigen, naturnahen Lagen verkehren und gleichzeitig eine unkomplizierte Anfahrtsmöglichkeit zur Stadt bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Grundstücken, die ausreichend Platz für Familienaktivitäten oder Gartenarbeit bieten, sind besonders begehrt. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt eine wichtige Rolle bei der Attraktivität der Immobilien in Thyrnau Leithen. Käufer und Investoren schätzen zudem die vergleichsweise günstigeren Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten, was das Wohnen in diesem idyllischen Ort noch attraktiver macht.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thyrnau Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Leithen
Beim Verkauf eines Grundstückes in 94136 Thyrnau Leithen stellt sich zunächst die Frage nach der Nachfrage. In den letzten Jahren hat das Interesse an Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region zugenommen, was auf den Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigeren und naturnaheren Lebensumfeld zurückzuführen ist. Dennoch bleibt das Angebot relativ überschaubar, da Thyrnau Leithen eine kleine Ortschaft ist und nicht kontinuierlich neue Bauflächen erschlossen werden. Die Bautätigkeit in der Region ist daher moderat; es entstehen hier vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, oft im Stil einer Einzellage oder kleinerer Siedlungen. Insgesamt ist der Markt geprägt von einer stabilen Nachfrage bei begrenztem Angebot, was Grundstücke in 94136 Thyrnau Leithen zu einer begehrten Investition macht.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Leithen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Thyrnau Leithen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Leithen
Der Ortsteil 94136 Thyrnau Leithen befindet sich in einer ländlichen und dennoch gut erreichbaren Gegend in Niederbayern. Gelegen nahe der Stadt Passau bietet Thyrnau Leithen eine charmante Kombination aus ruhigem Dorfleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel, landwirtschaftliche Flächen und dichte Wälder aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten. Dank gut ausgebauter Straßen und der Nähe zur Autobahn A3 ist Thyrnau Leithen sowohl für Pendler als auch für Besucher verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Leithen liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und die Drei-Flüsse-Mündung, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Gemeinden Obernzell und Salzweg, die sich durch ihre malerische Umgebung und gute Infrastruktur auszeichnen. Die Verkehrsanbindung von Thyrnau Leithen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und der Autobahn A3 sehr günstig. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ort regelmäßig mit Passau und anderen umliegenden Städten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leithen 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Leithen
In der bezaubernden Ortschaft 94136 Thyrnau Leithen gibt es reichlich Gelegenheit für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Der nahegelegene Donau-Radweg ist perfekt für Radtouren geeignet und bietet atemberaubende Ausblicke auf die malerische Flusslandschaft. Für Erholungssuchende bietet das Thermalbad in Bad Füssing wohltuende Entspannung und Erholung. Auch kulturell Interessierte werden im Kloster Thyrnau fündig, das zu besinnlichen Momenten einlädt.
Die Region rund um Thyrnau Leithen besticht durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufserlebnisse. Ein Besuch im Nationalpark Bayerischer Wald eröffnet die Möglichkeit, Wanderungen durch eine beeindruckende Waldlandschaft zu unternehmen und die heimische Tierwelt zu beobachten. Historische Städte wie Passau bieten reichhaltige Kultur- und Einkaufserlebnisse vom Dom St. Stephan bis zu charmanten Altstadtgeschäften. In Orten wie Vilshofen locken Wochenmärkte mit regionalen Produkten und die ansässigen Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein. Darüber hinaus stehen Sportbegeisterten diverse Einrichtungen vom Golfplatz in Fürstenzell bis zum Tenniscourt in Obernzell offen. Hier findet jeder die passende Abwechslung vom Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung